Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE Real Estate Agency srl (42888)

POSIZIONE Anagni - Via Romagnano Fontana Valle (località Monti). DESCRIZIONE Soluzione in villa su lotto di terreno di c.a. 12.000 mq, di cui 500 mq c.a. destinati a corte e la restante parte ad uliveto, il tutto completamente recintato. Villa di nuova generazione posta su tre livelli sfalsati architettonicamente di c.a. 220 mq complessivi, oltre 57 mq c.a. di portici e terrazzi. La proprietà è composta da c.a. 110 mq di abitazione principale al piano terra rialzato e 116 mq c.a. di locali accessori. La soluzione è composta come segue: al piano terra vi è l'ingresso principale, servito da grande portico sulla zona frontale, lungo tutto il perimetro della proprietà, ingresso con ampio disimpegno e grandissimo salone; pochi gradini immettono nella zona piano terra costituita da tre camere da letto e due bagni; attraverso ampia tromba scale, si accede al loft sottotetto, ove è stata realizzata bellissima camera da letto, con cabina armadio e bagno, con a servizio un ampio disimpegno che immette su un terrazzo panoramico. Dalla zona giorno, si accede al piano S1, ove è presente taverna con ripostiglio, servita da locali tecnici e garage. STATO E FINITURE L'intera struttura in cemento armato è stata realizzata circa 20 anni fa, essa risulta essere di pregevole fattura, con tamponatura in poroton, grondaie in rame, tetto ventilato. Coibentazione adeguata al periodo di costruzione. Realizzata su fondazioni rovescia, con ghiaia di drenaggio. Parzialmente tamponata esternamente con pietre di tartara, che di fatto personalizzano l'immobile e lo adeguano sicuramente al contesto. Internamente la proprietà risulta essere di pregevole fattura. La tipologia di pavimentazione è in gress tipo travertino uniforme sull'intera superficie, ad eccezione della zona notte, interamente in parquet. L'immobile è servito da grate antintrusione, infissi ad alto coefficiente realizzati in alluminio esterno, vetrocamera e legno interno, oltre zanzariere. Soluzione servita da una triplice alimentazione energetica, nello specifico termo-camino, pellet centralizzato e gpl. Importante impianto fotovoltaico di 4,5 chilowattora con scambio e rimborso. La proprietà è munita anche di gruppo elettrogeno 4,5 chilowattora. Acqua diretta. Imhoff a norma. Impianti dei sottoservizi a zona, ivi compreso l'elettrico diviso con quadro per ogni singolo livello. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da terreno piantumato ad uliveto, completamente recintato, servito da ingresso con cancello automatico per la corte ed ingresso con cancello carrabile per l'area uliveto. La corte di c.a. 500 mq, che circonda la proprietà, risulta di semplice gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per la sua ubicazione, la proprietà risulta essere una meravigliosa soluzione per coloro che amano la privacy e la tranquillità. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it  * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. 

Questo appartamento può essere tuo con soli Euro 10.000,00 di caparra ed il residuo (Euro 145.000,00) con una rata di mutuo mensile, a tasso fisso per 30 anni, di Euro 555,00 circa. La suddetta operazione finanziaria sarà curata dalla società costruttrice, nonché venditrice, attraverso i propri canali bancari, previa verifica reddituale. Il prezzo di Euro 155.000,00 non è più soggetto ad IVA, nonostante trattasi di un appartamento di nuova costruzione. Possibilità di acquistare box auto a soli Euro 13.000,00. DESCRIZIONE Appartamento di nuova costruzione, servito da ascensore, posto al secondo ed ultimo piano, con affacci liberi su tre lati. Immobile di c.a. 117 mq, oltre 20 mq c.a. di balconi. Composto da ampio salone, cucina, 2 bagni, 2 ampie camere da letto, cameretta, ripostiglio, 2 balconi. L'eccellente distribuzione degli spazi interni offre la massima vivibilità in ogni ambiente. Palazzina ottimamente esposta! STATO E FINITURE Appartamento nuovo!!!!!! Ottimi materiali di finitura, legni, gress e ceramiche di primissima qualità scelti con gusto per rendere le soluzioni abitative uniche, esclusive e fuori dal concetto cantieristico In palazzina con altissimo coefficiente di risparmio energetico, impianto solare termico per produzione acqua calda, predisposizione clima, predisposizione antifurto, infissi in legno, persiane in legno, parquet nella zona notte e gress moderno 60x60 nella zona giorno. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alle pregresse vendite, oggi il presente immobile risulta essere un affare. POSIZIONE Anagni - Via Consolazione, in nuovo complesso residenziale composto da tre piccole palazzine. In posizione panoramica e ben esposta Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Nella più bella e caratteristica piazza della Città dei Papi - Piazza Innocenzo III. In bellissima palazzina medioevale, con ingresso di fronte alle absidi della cattedrale Santa Maria. DESCRIZIONE - Luxury Property - Modernissimo appartamento, completamente ristrutturato recentemente, come nuovo, posto al terzo ed ultimo piano, con ascensore. Soluzione di c.a. 150 mq su unico livello, composta da zona giorno, costituita da ingresso, grandissimo salone con camino, bagno e cucina a vista con penisola, il tutto con affacci su cattedrale e Piazza Innocenzo III, zona notte costituita da un'ala con camera matrimoniale con cabina armadio, bagno interno con vasca spa idromassaggio a 2 posti e doccia; ulteriore ala con due camere da letto, bagno e sala lavanderia/stireria. L'unità viene venduta arredata full optional, ad eccezione di alcuni elementi personali. STATO E FINITURE L'appartamento è stato completamente restaurato internamente, con interventi autorizzati dalla soprintendenza, utilizzando prestigiosi materiali, altissima tecnologia ed arredo di design. CARATTERISTICHE ED ARREDI - Pavimentazione in parquet di rovere chiaro italiano, con utilizzo di collante tedesco antipolifenolico, porta blindata classe 4s, con piastra di rinforzo, porte interne in massello bianco, finestre con triplo vetro, in legno esterno ed alluminio bianco interno, finestre vasistas Velux con sistema domotico apertura-chiusura, con rullo oscurante elettronico, camino su misura di design; - Sistema domotico my home bticino gestibile anche attraverso tablet/smartphone, impianto di allarme, caldaia a condensazione per gestione riscaldamento misto realizzato in parte a pavimento ed in parte con termo arredi di design, sistema di climatizzazione caldo-freddo Daikin Emura VRV monomotore silenziato, con regolazione singoli ambienti; - Coibentazione a cappotto con pannelli eps 15 cm; - Sanitari Flaminia, rubinetteria italiana Bugnatese, vasca spa idromassaggio a 2 posti, doccia spa con led, piatti doccia a filo pavimento, rivestimento bagni in piastrelle a base di marmi polverizzati, sistema power pump per utilizzare contemporaneamente i tre bagni, con cisterna di accumulo idrico 500 litri; - Cucina su misura Zappalorto, con 5 fuochi professionali, sistema di prevenzione fughe di gas, elettrodomestici whirlpool e due frigo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Rarissima opportunità immobiliare, sia per la sua particolare posizione, che per le ambientazioni interne modernissime, in contesto medioevale. QUALSIASI ULTERIORE INFORMAZIONE, VERRA' RILASCIATA PRESSO IL NOSTRO STUDIO, previo appuntamento. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni, a circa un chilometro da Viale Regina Margherita e da tutti i servizi ed attività commerciali presenti sul viale principale del paese. In posizione soleggiata e panoramica. In contesto residenziale costituito da molteplici soluzioni indipendenti. DESCRIZIONE Soluzione indipendente di complessivi 390 mq c.a., su tre livelli con corte privata perimetrale, oltre terreno di c.a 7.850 mq e cantina di c.a. 12 mq, attigua all'abitazione principale. La proprietà è costituita da una parte abitativa che si sviluppa su due livelli (p.terra e p.1 mansardato), per un totale di 250 mq c.a. complessivi, piano seminterrato di 140 mq c.a., balcone di c.a. 30 mq al piano terra e terrazzo di 125 mq c.a. al piano primo. Il piano terra di c.a. 150 mq è servito da un porticato di c.a. 19 mq ed è composto come segue: ampio ingresso, cucina e salone serviti da balcone, corridoio con armadio a muro, due camere da letto di cui una con affaccio sul balcone, ripostiglio e due bagni, attraverso scala interna si accede al piano primo mansardato di c.a. 100 mq costituito da ampio studio con affaccio sul terrazzo, cucina, bagno, camera da letto e salottino. Il piano seminterrato è collegato internamente con la parte abitativa, ma gode anche di accesso autonomo. Il p.S1 è costituito da locali accessori, quali taverna con camino e locale a servizio, ampio bagno, magazzino e cantina. Sul terreno vi è una rimessa attrezzi di c.a. 50 mq - In parte risulta piantumato con circa 200 ulivi. STATO E FINITURE La proprietà internamente presenta classiche finiture tipiche degli anni '80. Pavimentazione mista, in gress e parquet. Infissi e persiane in alluminio. Alcune finestre sono munite di grate antintrusione, anch'esse in alluminio. Boiler per produzione acqua calda. Soluzione servita sia da acqua diretta, che da pozzo. Fogna comunale. Bombolone gp. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di una corte esterna recintata e pavimentata, servita da duplice accesso, uno carrabile e l'altro sia pedonale, che carrabile. Entrambi gli accessi carrabili sono muniti di cancello elettrico. La cantina attigua all'abitazione è servita da ingresso autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Buona distribuzione degli spazi interni. Proprietà con molteplici potenzialità. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 483,47. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni, via San Magno, in posizione centrale e dominante. A circa 200 mt a piedi da viale Regina Margherita e dal parcheggio di San Magno. Nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali, scuole, ecc. DESCRIZIONE In palazzina tipica del quartiere, appartamento posto al terzo piano, di c.a. 88 mq, oltre 7 mq c.a. di balcone, con ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra di c.a. 18 mq, a Euro 10.000,00 in aggiunta. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile con balcone, con affaccio a valle, salone attiguo, corridoio, due grandi camere da letto matrimoniali e bagno. Soluzione luminosa e panoramica, con affacci sia a valle, che a monte. STATO E FINITURE L'appartamento risulta essere abitabile. Nel tempo ha subito interventi di ammodernamento e di manutenzione. Infissi nuovi. Caldaia di nuova generazione. L'immobile si presta facilmente ad essere reinterpretato internamente, in base alle proprie esigenze. UTILIZZO E POTENZIALITA' La centralità è senza dubbio il punto di forza di questa unità abitativa (vicino a scuole ed a tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi). Volumi interni ampi (grandissime camere da letto), tipici del periodo di costruzione. NOTA IMPORTANTE L'acquisto di un immobile da ristrutturare, non solo permette di personalizzarlo in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze abitative, ma offre la possibilità di usufruire sia di una detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione, sia della detrazione degli interessi passivi pagati sui mutui stipulati per ristrutturare l'abitazione principale. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 157,25. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.