Scheda Agenzia Immobiliare EMPOLI CLUB IMMOBILIARE (16261)

CERRETO GUIDI RESIDENZIALE, VILLA UNIFAMILIARE RECENTEMENTE COSTRUITA E BEN CONCEPITA PER TOTALI MQ 350 FRA CIVILE ABITAZIONE E ACCESORI; ATTUALMENTE DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, LA PRINCIPALE UN CLASSICO 5 VANI CON DOPPI SERVIZI, SCALA INTERNA PER TAVERNA DOTATA DI TERZO SERVIZIO E STESSA SCALA PER BELLA MANSARDA CON PROSPICIENTE TERRAZZA ABITABILE; LA SECONDARIA BILOCALE CON SERVIZIO IGIENICO RIPOSTIGLIO E SCALA INTERNA PER ULTERIORE LOCALE TAVERNA. IL GARAGE E' DI CIRCA MQ 80 CON COMODO ACCESSO CARRABILE DA RAMPA PRIVATA. IMMOBILE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE ALL'INTERNO DEL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 750 TUTTO PROTETTO DA OPPORTUNO MURO DI RECINZIONE. OTTIMO IMMOBILE ADATTO A FAMIGLIE ESIGENTISSIME OPPURE A COLORO CHE INTENDANO RIUNIRE DUE NUCLEI DISTINTI. RIF.2/249 Euro 700.000 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VINCI - ALLE PENDICI DEL MONTALBANO IN UNA LOCATION TIPICA TOSCANA E' STATA RISTRUTTURATA, RISPECCHIANDO LE CARATTERISTICHE TIPICHE DELL'ARCHITETTURA LOCALE, LA VILLA DEL PITTORE. IMPIANTO TOSCANO RISALENTE ALLA META' DEL 1800 PER TOTALI MQ 410 CONTORNATO DA 7 ETTARI DI TERRENO COMPRENDENTE 1200 PIANTE DI ULIVI RIGOGLIOSI TUTTI RIVOLTI VERSO SUD COME LA FACCIATA PRINCIPALE DELL'IMMOBILE. L'EDIFICIO E' DIVISO IN DUE NUCLEI DISTINTI E ALLO STESSO TEMPO SINERGICI. PRIMA UNITA: DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON SOGGIORNO PRANZO, DUE CUCINE BAGNO LAVANDERIA AL PIANO TERRENO DUE CAMERE GUARDAROBA MANSARDA E DOPPI SERVIZI AL PIANO PRIMO . GARAGE PER DUE MACCHINE OLTRE MANUFATTO DI MQ 30 AD USO CIVILE ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE. MQ 250 CON SOLAI REALIZZATI IN LEGNO DI CASTAGNO E MEZZANE IN COTTO, PAVIMENTAZIONI IN LEGNO DI NOCE MASSELLO CON TAVOLONI DI ML 2 E TEAK AL PIANO PRIMO. SECONDA UNITA' MQ 160 ESCLUSA UNA CANTINA SCAVATA NELLA PIETRA . COMPOSTA DA : INGRESSO, PRANZO , CUCINA, BAGNO E DISIMPEGNO AL PIANO TERRENO, TRE CAMERE BAGNO AL PIANO PRIMO E CANTINA CON ACCESSO ESTERNO. PAVIMENTI IN COTTO DELL'IMPRUNETA. A SERVIZIO DELL'INTERO FANTASTICA PISCINA DI CIRCA MQ 60 CON TAVOLO E SEDIE PER RISTORO OLTRE CASETTA IN LEGNO. QUESTA DIMORA E' LEGATA ALL'ANEDDOTO PER IL QUALE SI NARRA CHE IN TEMPI REMOTI UN FAMOSO PITTORE FIORENTINO ABBIA DIPINTO I SUOI QUADRI E I SUOI PAESAGGI PROPRIO IN QUESTO LUOGO DANDO IL NOME ALLA LOCALITA' ED ALLA VILLA. RIF. 2/0172 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

FIRENZE - FIRENZE BOLOGNESE ALTA BLASONATA VILLA RISALENTE AL TARDO MEDIOEVO POSIZIONE RISERVATA RISPETTO ALLA VIABILITA' PRINCIPALE. APPARTAMENTO DI COMPLESSIVI MQ 500. DISPOSIZIONE SU DUE LIVELLI DAL PIANO PRIMO AL PIANO SECONDO , DISPOSTI IN MODO ECCENTRICO E ASSOLUTAMENTE ESTRANEO AL TRADIZIONALE . SALONE TRIPLO DOPPI VOLUMI E 8 VANI UTILI CON 5 BAGNI ADIACENTI . AVVOLTI IN UN'ATMOSFERA LEGGENDARIA PREGNA DI SFAVILLANTI ANGOLI ILLUMINATI DA INFISSI SOMIGLIANTI A QUELLI DI UNA VERA DIMORA . OGGETTO UNICO CON CORREDI ALTRETTANTO UNICI. OPEN SPACE, TERRAZZA ABITABILE. CANTINA INTERRATA CON ANTICHE VOLTE E LIMONAIA DA RISTRUTTUTRARE ALL'INTERNO DELL' AREA PRIVATA A VERDE CON METRATURA DA DEFINIRE IN TRATTATIVA. RIF. 1/0604 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VINCI. SEDUCENTE VILLA DEI PRIMI DEL '900 PER COMPLESSIVI MQ 520. PIANO SEMINTERRATO DI MQ 120 ATTREZZATO A CANTINE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATE ANNO 2005 E USATE COME UFFICI DI OTTIMO LIVELLO PER RAPPRESENTANZA E/O RICEVIMENTO CLIENTELA; PIANO TERRA, PRIMO E SECONDO DESTINATO A CIVILE ABITAZIONE; 400 MQ DI VERO TONO ED ESPRESSIVITA', TUTTO INTEGRO E RESTAURATO CON DELICATEZZA MANTENENDO INTATTI PAVIMENTI IN GRANIGLIA, SCALA PADRONALE CON PARAPETTO ORIGINALE PRIMI '900, PIETRA, MARMI, PARQUET, A CREARE UN AMBIENTE SOBRIO, CAPACE DI SODDISFARE AMANTI DELL'ATMOSFERA LIBERTY. CLASSE, RICERCATEZZA E SIGNORILITA' SI CONCENTRANO ALL'INTERNO DI QUESTO FANTASTICO IMMOBILE, CORREDATO INOLTRE DI MQ 1500 DI PERTINENZA ESTERNA A GIARDINO E MQ 13000 DI ULIVETA. SUL MERCATO AD UN PREZZO INTERESSANTISSIMO. RIF.2/221 Euro 750.000 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA - 10 KM DA FIRENZE, NEL CUORE DEL CHIANTI VILLA RINASCIMENTALE DI TOTALI MQ 4200 IN TIPICO STILE ARCHITETTONICO DELL'EPOCA APPARTENUTA ALLA FAMIGLIA GIANFIGLIAZZI AI QUALI E' APPARTENUTA LA TORRE IN FIRENZE IN VIA DE' TORNABUONI, NOTI PER LA LORO AVIDITA', VISTI DA DANTE ANCHE COME STROZZINI, NOTI INFATTI PER PRATICARE ANCHE TASSI DI OLTRE IL 250%. ALTRA LORO PASSIONE ERA PER LA CUCINA; INFATTI NEL 1500 I GIANFIGLIAZZI SI IMPARENTANO CON LA FAMIGLIA STROZZI E COSTRUISCONO QUESTA SPLENDIDA DIMORA IN CUI NEGLI ANNI SUCCESSIVI HANNO PRATICATO IL CATERING E LA RISTORAZIONE OLTRE LA FRANGITURA DELLE OLIVE, NE SONO TESTIMONIANZA GLI AMPI SALONI E I CHIOSTRI ANCORA EVIDENTI. LA PARTE PRINCIPALE DELL'EDIFICIO E' DI ASSOLUTA IMPORTANZA STORICA E ARTISTICA ANCHE SE NECESSITA DI RESTAURO. LA LOGGIA DEL XV SECOLO E' UNA DELLE PIU' NOTE E PIU IMPORTANTI DELL'EDIFICIO PROGETTATA DA ALLIEVI DELLA SCUOLA MICHELOZZO. LA PARTICOLARE ARCHITETTURA CONFERISCE ALL'IMMOBILE LA CANDIDATURA PER UNA RISTRUTTURAZIONE E RESTAURO D'ECCELLENZA, SIA NELL'AMBITO RESIDENZIALE DI LUSSO SIA IN AMBITO RICETTIVO COME HOTEL CENTRO COFERENZE, BEAUTY FARM, O UN RESIDENCE DEDICATO AGLI EVENTI CONGRESSUALI. IN ADIACENZA UNA CAPPELLA PRIVATA, UNA CASA COLONICA, UN FIENILE E TUTTA UNA SERIE DI PICCOLI ANNESSI A DESTINAZIONE RURALE. RURALE ANCHE LA DESTINAZIONE ATTUALE DELL'IMMOBILE PRINCIPALE GRAZIE ALLA PRESENZA DI CIRCA 7 ETTARI CIRCOSTANTI FRA VIGNETI ED ULIVETA. INFORMAZIONI IN AGENZIA. RIF. 2/0266 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum