Scheda Agenzia Immobiliare EMPOLI CLUB IMMOBILIARE (16261)

Empoli - Rif. F/0092 - INCANTEVOLE E SIGNORILE APPARTAMENTO POSTO IN UNA DELLE ZONE PIU’ RINOMATE DI EMPOLI A POCHI MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, DAL TRASPORTO PUBBLICO E DAL CENTRO. L’alloggio simile ad un attico si trova al terzo e quarto piano di un edifico seminuovo dotato di ascensore. Combinazione su due livelli per mq 155 perfettamente distribuiti e altresì predisposti per una diversa dislocazione laddove l’esigenza dell’utente fosse di natura diversa. Al piano terzo dall'ingresso principale si accede ad un doppio soggiorno, con caminetto moderno e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una delle quali con balconcino, servizio igienico finestrato, scala di accesso per il piano superiore costituito da cucina pranzo ampia con seconda terrazza abitabile coperta a loggia organizzata per il pranzo all’aperto, disimpegno, terza camera e secondo servizio igienico. Le terrazze affacciano su bellissimo parco pubblico ornato di verde e alberi d’alto fusto in età matura per una vista rilassante ed unica (planimetrie 1 e 2). Per coloro che intendessero distribuire l’immobile in maniera classica con zona giorno al piano terzo e zona notte al piano quarto, l’unità immobiliare è già predisposta con pavimenti passanti sotto i tramezzi per realizzare la soluzione offerta nelle planimetrie 3 e 4 con ingresso, soggiorno doppio, cucina pranzo open space per mq 65, disimpegno, bagno e scala di accesso per il piano superiore che vedrebbe articolate le tre camere matrimoniali, una delle quali tipo suite con terrazza abitabile. L’unità immobiliare è completa di videocitofono, allarme, zanzariere, infissi a taglio termico, aria condizionata, filodiffusione, faretti, illuminazione studiata, bagni a mosaico tutti extra capitolato, scala in marmo pregiato, colorazioni particolari, pensilina in legno a copertura della terrazza al piano quarto, barbecue, ed infine un garage di quasi mq 60 all’interno del quale è presente l’addolcitore e l’autoclave. Oggetto intatto perfetto ed inalterato rispetto al nuovo. Da vedere. classe energetica: C rilasciata prima del 1/10/2015, EURO 450.000,00 - Classe: C - IPE: 60,00 kWh/mq annum

Montelupo Fiorentino - RIF. B/0028 - RENT TO BUY A 36/40 MESI. IN QUADRIFAMILIARE DEL 1995, DAL TAGLIO ARCHITETTONICO MODERNO E SIGNORILE LE CUI PARTI A COMUNE SONO TUTTE QUANTE RIFATTE, AD 1 KM DAL CENTRO E DALLA FI-PI-LI; UNITA' IMMOBILIARE INDIPENDENTE DI TOTALI MQ 175 DEI QUALI MQ 85 DI ABITAZIONE E MQ 90 FRA TAVERNA SGOMBERO E GARAGE, OLTRE A GIARDINO DI MQ 200 SUI TRE LATI. Al piano rialzato: ingresso, soggiorno ampio separato dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno principale e ripostiglio. Dal disimpegno una scala interna conduce fino al piano interrato in cui è presente una taverna rustica di circa mq 40 ed un ulteriore vano garage laboratorio sgombero di mq 50. Oggetto interessantissimo per le due peculiarità che lo rendono unico: la prima, la possibilità di optare per un acquisto dilazionato con relativo pagamento comodo (36/40 mesi); la seconda, per la copiosità degli spazi esterni (giardino di mq 200 con pozzo irriguo) e degli spazi accessori adatti ad artigiani amatori modellisti, in ogni caso soggetti che necessitano oltre che di uno splendido appartamento, di ulteriori ampi spazi da dedicare al proprio hobby e/o lavoro primario o secondario che sia. INTERESSANTISSIMO! Classe energetica: G; Ipe 160.00. EURO 310.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

MONTOPOLI IN VALDARNO - RIF. B/0030 - NOSTRA ESCLUSIVA. CENTRALISSIMO APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ 50 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO COPERTO A LOGGIA. L'appartamento e' cosi' distribuito: soggiorno con zona pranzo ed angolo cottura defilato, disimpegno, scala di accesso per il piano superiore costituito da camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Affacciato dal centro storico sulla fantastica campagna circostante esclusivo terrazzo vivibile e panoramico. L’ubicazione dell’immobile è indicativa. L’esatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, IPE:160,00 Euro 79.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Empoli centralissima - RIF. F/0089 - SE PER TE LA SALUTE E’ IMPORTANTE LEGGI: ZONA DI ECCELLENZA AD UN PASSO DAL CENTRO STORICO SENZA LA PARTICOLARITA’ DELLA ZCS. PALAZZINA SIGNORILE COMPOSTA DA SOLE 5 UNITA’ ABITATIVE TUTTE PROGETTATE E STUDIATE PER UN'UTENZA AMBIZIOSA CHE INTENDA FARE UNA SCELTA VERAMENTE DISTINTA. VERO ATTICO DI TOTALI MQ 100 LORDI SUDDIVISI IN AMPIA ZONA GIORNO CON DUE COPIOSE E LUMINOSE PORTEFINESTRE CHE ACCEDONO ALLA TERRAZZA DI MQ 120 DEI QUALI 20 COPERTI A LOGGIA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, TERZA CAMERETTA/STUDIO, E DOPPI SERVIZI. IN DOTAZIONE CANTINA DI MQ 16 E POSTO AUTO PRIVATO E PROTETTO. Oggetto realizzato con tecnologia evoluta in classe energetica A3 progettato per ottenere il massimo risparmio nonché un comfort speciale grazie ai pannelli radianti ed al ricambio dell’aria controllato utile ed indispensabile per: 1) avere aria ricca di ossigeno da respirare senza sperperare calore all’esterno; 2) eliminare gli inquinanti indoor risparmiando energia (esempi di inquinanti sono polvere, umidità che si forma durante la doccia, odori di mangiare, esalazioni dei prodotti pulenti e sanificanti, pitture dei mobili e delle pareti; 3) eliminare le muffe; 4) filtrare l’aria in ingresso riducendo immissioni di pollini ed allergeni; 5) ridurre l’odore di chiuso, abitare in un ambiente più confortevole perché correttamente areato; 6) ridurre sensibilmente cefalee, riniti, accumuli di allergeni ed inquinanti. Classe energetica: A3 rilasciata dopo il 1/10/2015, Ipe 3,51 EURO 450.000,00 - Classe: A3

Montelupo Fiorentino RIF. F/0077. ZONA COLLINARE LIMITROFA A MONTELUPO FIORENTINO DALLA QUALE SI POSSONO APPREZZARE BEN 6 PROVINCIE DELLA REGIONE. A 10 MINUTI DI AUTO DALL'ENTRATA FI-PI-LI E 7 DALLA STAZIONE FERROVIARIA DELLA CITTADINA DELLA CERAMICA. IN BIFAMILIARE, VILLETTA ANGOLARE DI TOTALI MQ 200 FRA ABITAZIONE (120) E TAVERNA GARAGE (MQ 80). L'unità immobiliare ha una distribuzione classica ed equilibrata con spazi a misura d'uomo. Questa la composizione: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, con prospiciente loggiato di mq 25, disimpegno e servizio igienico finestrato. Scala di accesso per il piano superiore costituito da 3 camere e ulteriore servizio con due terrazze panoramiche e soleggiate coperte a loggia. La stessa scala conduce fino alla zona interrata in cui si trova un fantastico locale open space di mq 80 da ritagliare in modo personalizzato fra taverna e garage con la possibilità di ricavare un terzo servizio igienico lavanderia. Giardino privato su tre lati di mq 200 circa protetto da muro in cemento armato e rampa carrabile privata. Oggetto unico con prezzo modesto rispetto alla qualità intrinseca ed alla bellezza della location. Pacchetto tecnologico all'avanguardia. Classe energetica: B; IPE 40.00; euro 430.000,00 - Classe: B - IPE: 40,00 kWh/mq annum