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Via Roma - EMPOLI (FI)
Mq: 450
Costo: V: 1,600,000
Empoli - RIF. F/0106 - VIA VERDI, VILLINO TIPICO DELL'EPOCA LIBERTY RESO SAPIENTEMENTE MODERNO DA NOTO ARCHITETTO LOCALE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2011. MQ TOTALI 450 FRA ACCESSORI E ABITAZIONE, OLTRE MQ 200 DI RESEDE/GIARDINO ACCESSIBILE DA STRADA PUBBLICA E ADATTO AL PARCHEGGIO DI 6 AUTO VETTURE, OLTRE CHE PER RELAX E PRIVACY. Il fabbricato è dislocato su 2 livelli abitativi e comprende 2 accessori, precisamente: al piano terra rialzato ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, stanza dedicata al pranzo, dispensa/ripostiglio/guardaroba e servizio igienico; questo piano, in virtù dell'accurata ristrutturazione, è stato fotografato e pubblicato su rinomate riviste di design. Il piano superiore è raggiungibile mediante scala in pregiato legno sbiancato e caratterizzato da particolare parapetto in cristallo ed è composto da 4 camere da letto, oltre 3 servizi igienici, due dei quali dedicati alle camere principali. La stessa scala conduce fino al piano mansarda, distribuito in locale open space, studio e servizio igenico per totali mq 90. La scala conduce fino alla zona seminterrata di mq 110 destinata a mini appartamento per eventuale personale di servizio, lavanderia, dispensa, ampio garage e servizio igienico. Tutti i piani sono collegati fra loro da comodo ascensore interno; in dotazione aria condizionata, sofisticato impianto elettrico predisposto per la domotica, videocitofoni su tutti i livelli, allarme, infissi speciali e sanitari firmati in tutti i servizi. 400 metri dalla stazione ferroviaria, dal centro e da tutti i servizi. Adatto anche a più nuclei familiari e/o frazionamenti. Classe energetica: F, IPE 150,00 rilasciata prima del 1/10/2015, Euro 1.600.000,00 - Classe: F - IPE: 150,00 kWh/mq annum
Mq: 3,000
Costo: V: 20,000,000
EMPOLI - DINTORNI DI EMPOLI COLLINARE SPLENDIDA VILLA CINQUECENTESCA CON TINAIA ED ANNESSI. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI: LA VILLA MEDICEA (3000 MQ CIRCA) RISALENTE AL 1500 CIRCA, IL PALAZZO E' STATO ORIGINARIAMENTE COSTRUITO COME RESIDENZA PRINCIPALE DI UNA DELLE FAMIGLIE NOBILI FIORENTINE. UN TEMPO RISULTAVA SUDDIVISO COME SEGUE: CANTINE E MACINA PER L'OLIO A PIANO TERRA, CAPPELLA PRIVATA E STANZE DA GIORNO AL PRIMO PIANO E NELLA TORRETTA. NELL'ATTICO, INVECE, SI TROVAVANO ALTRE STANZE UTILIZZATE A SCOPO AGRICOLO, PER LA RIMESSA DEL GRANO. LA VILLA, ATTUALMENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E PORTATA ALLO STANDARD DI HOTEL A 5 STELLE LUSSO, RISULTA SUDDIVISA COME SEGUE: L'INTERO PIANO TERRA E' OCCUPATO DALLA HALL/RECEPTION, UFFICI, UN AMPIO SALONE CON SOFFITTI A VOLTA ED IDEALE PER CREARE UNA SPA O UNA PISCINA INTERNA, CUCINE PROFESSIONALI E ALTRI VANI. AL PIANO TERRA RIALZATO, AL QUALE SI ACCEDE SIA DALL'INGRESSO PRINCIPALE CHE DAL PIANO INFERIORE, TROVIAMO IL MAESTOSO SALONE AFFRESCATO CON SOFFITTO A CASSETTONI, CAMINO IN PIETRA E PAVIMENTO IN PREGIATE MATTONELLE DI COTTO DEL '500. QUATTRO PORTE SI APRONO SULLA PARETE DI DESTRA E DANNO ACCESSO RISPETTIVAMENTE A: SALONE CON DUE FINESTRE E CON PORTA CHE SI AFFACCIA SUL GIARDINO, CORRIDOIO, CUCINE PROFESSIONALI (4 VANI IN TUTTO) E ACCESSO ALLA SCALA DI SERVIZIO. LE QUATTRO PORTE CHE SI APRONO SULLA PARETE SINISTRA, INVECE, CONDUCONO AD UN SALONE CON FINESTRA, CAPPELLA PRIVATA (CON DUE FINESTRE), AMPIO CORRIDOIO CHE CONDUCE SIA AI SERVIZI CHE ALLO SPAZIO ESTERNO, DUE SUITE (UNA DELLE QUALI ADATTA A PERSONE DIVERSAMENTE ABILI), SCALA PRINCIPALE ED ASCENSORE. IL PRIMO PIANO E' STATO SUDDIVISO IN OTTO SUITES, QUATTRO DELLE QUALI SOPPALCATE (TUTTE COMPOSTE DA CAMERA, STANZA DA BAGNO, CON DOCCIA E VASCA, SOGGIORNO, GUARDAROBA E BAGNO PIU' PICCOLO). NELLA TORRETTA E' STATA CREATA UN'ULTERIORE AMPIA SUITE DI CIRCA MQ 130 SUDDIVISA IN: AMPIA CAMERA CON BAGNO, SOGGIORNO, CAMERETTA E DUE BAGNI. L'ADIACENTE TINAIA, ANCH'ESSA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, SI SVILUPPA SUL SOLO PIANO TERRA ED E' STATA SUDDIVISA IN ALTRE NOVE SUITES. IL VINAIO (700 MQ CIRCA) ANCH'ESSO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, CORREDA LA VILLA MEDICEA INSIEME AD ALCUNI ANNESSI A SCOPO AGRICOLO. LA COLONICA (300 MQ CIRCA) E LA LOGGIA (200 MQ CIRCA), IL PRIMO EDIFICIO SI DISPONE SU DUE PIANI ED ERA ANTICAMENTE L'ABITAZIONE DEI COLONI DELLA FATTORIA. LA LOGGIA, DISPOSTA SU UN SINGOLO LIVELLO VENIVA INVECE UTILIZZATA SIA COME STALLA CHE COME DEPOSITO PER IL GRANO E GLI ATTREZZI AGRICOLI. IL PALAZZO (1000 MQ CIRCA) ANTICA COSTRUZIONE DISPOSTA SU TRE LIVELLI ED UTILIZZATA COME CANTINA E LOCALE AGRICOLO A PIANO SEMINTERRATO ED AREA ABITATIVA A PIANO TERRA E AL PRIMO PIANO. LA TERRAIA (550 MQ CIRCA) DISPOSTA SU DUE PIANI PER COMPLESSIVI 550 MQ, QUESTO EDIFICIO ERA ANCH'ESSO UTILIZZATO A FINI AGRICOLI INSIEME AI PICCOLI CAPANNI DI CUI E' TUTTORA CORREDATO. IL CASOLARE (350 MQ CIRCA) TIPICO CASALE IN STILE TOSCANO COSTITUITO DA DUE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE. AL PIANO TERRA ERANO COLLOCATE LE CANTINE, MENTRE AL PRIMO PIANO SI TROVAVA L'APPARTAMENTO DEI COLONI. LA CANTINA (550 MQ CIRCA) UTILIZZATA PER LA VINIFICAZIONE AL PIANO TERRA E COME APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO, QUESTA COSTRUZIONE E' STATA DA POCO RISTRUTTURATA. ALTRI ANNESSI AD USO AGRICOLO: 2 EX STALLE DI MQ 600 CIRCA E LA TORRETTA (500 MQ CIRCA). NELLA PROPRIETA' SONO INCLUSI TERRENI PER 360 ETTARI, 60 DEI QUALI SONO COLTIVATI A VIGNETO CON PRODUZIONE DI GALESTRO, UN DELICATO VINO BIANCO IGT. UN OTTIMO OLIVETO SI ESTENDE PER 40 ETTARI, MENTRE I RESTANTI 260 ETTARI SONO SUDDIVISI TRA SEMINATIVO (50 ETTARI) E BOSCHIVO (210 ETTARI). QUOTE SOCIETA', IMMOBILI E CONDUZIONE ALBERGO, OGGETTO DI TRATTATIVE. INFORMAZIONI IN AGENZIA. CLASSE ENERGETICA G, IPE 175,00 RIF. 2/0063 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 635
Costo: V: 1,550,000
MONTELUPO FIORENTINO, 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA E 25 KM DA FIRENZE. VILLA META '800 PER COMPESSIVI MQ 635 UTILI DISTRIBUITI SU 4 LIVELLI. LE CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI RISULTANO PERFETTI SIA PER ESIGENZE DI NATURA ABITATIVA SIA PER L'ORGANIZZAZINE DI UNA STRUTTURA RICETTIVA. L'ELEGANZA E' ASSICURATA IN UN INVOLUCRO CONTENENTE OLTRE 20 VANI TUTTI ASSOLUTAMENTE ELEGANTI E TIPICAMENTE LIBERTY, CON STUCCHI, CORNICI, VOLUMI ORMAI NON PIU' RIPRODUCIBILI. BUONA LA STRUTTURA PRINCIPALE MA NECESSARIO ATTENTO E CONSAPEVOLE RESTURO. L'IMMOBILE E' CONTORNATO DA CIRCA 1 ETTARO DI TERRENO CON ADIACENTE GIARDINI CON VIALETTI ALL'ITALIANA IN CUI RICADONO LA LIMONAIA DI CIRCA MQ 40 E LA CASA COLONICA DEI GUARDIANI DI MQ 70 CIRCA. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORI MQ 5.000 DI TERRENO ADIACENTE. RARA, ESCLUSIVA QUASI UNICA NELLA ZONA. CLASSE ENERGETICA G, IPE 160,00 RIF. 2/0148. Euro 1.550.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 106
Costo: V: 310,000
San Miniato vicinanze - RIF. B/0048 - PORZIONE DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE LIBERA SUI TRE LATI E DA TERRA A TETTO PER TOTALI MQ 166 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, PRECISAMENTE MQ 106 DI ABITAZIONE E CIRCA MQ 60 DI TAVERNA/GARAGE. LA PORZIONE E' ARRICCHITA E CONTORNATA SU TUTTI I LATI LIBERI DA UNO SPLENDIDO GIARDINO DI CIRCA MQ 220. L'immobile è così composto: al piano terra luminoso soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno; al primo piano camera da letto matrimoniale, due camere singole, balcone, disimpegno e servizio igienico. Al piano interrato collegato internamente il garage/taverna. Infine il giardino esclusivo che orna e rende oltremodo vivibile questo splendido oggetto. Impiantistica di livello per il raggiungimento di categoria energetica virtuosa, infatti l'immobile appartiene alla classe "A" perchè dotato di particolari materiali isolanti, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento singolo a pannelli radianti, aria condizionata, predisposizione per allarme e per l'impianto domotico. Capitolato ricco. Classe energetica: A1 Ipe 10,00 EURO 310.000,00 - Classe: A2 - IPE: 10,00 kWh/mq annum
Mq: 90
Costo: V: 225,000
SAN MINIATO - RIF. P/0031 - SAN MINIATO, ZONA RESIDENZIALE DI VILLETTE A SCHIERA RECENTEMENTE COSTRUITE. APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE PER TOTALI MQ 90, CON GIARDINO DI MQ 20, ZONA LAVANDERIA ESTERNA E AMPIO LOCALE GARAGE/CANTINA. Questa la composizione: ingresso da giardino privato al piano terra rialzato, ampio soggiorno, cucina vivibile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali di cui una, comunicante con terrazza, servizio igienico, ripostiglio. Dal soggiorno, scala di accesso per il garage/cantina. Dal giardino, accesso diretto a lavanderia esterna. Immobile ben tenuto e in perfetta forma, con facciate e tetto in stato ottimale. L'immobile, posto in contesto silenzioso, vicino a stazione e servizi, offre spazi adeguati e indipendenza ad ogni tipologia di interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 EURO 225.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 107
Costo: V: 230,000
San Miniato vicinanze - RIF. B/0049 - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE PER TOTALI MQ 107 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, PRECISAMENTE MQ 81 DI ABITAZIONE E CIRCA MQ 26 DI TAVERNA/GARAGE. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI GIARDINO DI CIRCA MQ 40. L'immobile è così composto: al piano terra luminoso soggiorno/cucina, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, due camere singole e bagno; dal soggiorno scala a chiocciola che conduce fino al piano interrato dove è presente il locale taverna/garage. Impiantistica di livello per il raggiungimento di categoria energetica virtuosa, infatti l'immobile appartiene alla classe "A" perché dotato di particolari materiali isolanti, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento singolo a pannelli radianti, aria condizionata, predisposizione per allarme e per l'impianto domotico. Capitolato ricco. Classe energetica: A1, Ipe 10,00. Euro 230.000,00 - Classe: A2 - IPE: 10,00 kWh/mq annum
Mq: 110
Costo: V: 265,000
Seravezza - A pochi metri da Forte dei Marmi e ad 1 Km dal mare si trova questa fantastica unità immobiliare. Luminosissimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di pregiata e signorile palazzina dotata di portineria e relativo personale addetto. L'oggetto è assai particolare, si tratta di totali mq 110 di superficie così distribuita: ampio ingresso, cucinotto, doppio soggiorno, disimpegno notte, servizio igienico principale con finestra, camera da letto e cameretta/studio; dal doppio soggiorno una comoda scala conduce fino al piano terzo mansardato in cui è ricavata una terza camera/suite in aggetto sul soggiorno come doppio volume, con secondo servizio igienico dedicato. Impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto di depurazione dell'acqua. Nell’anno 2012 è stato completamente ristrutturato il sistema di scarico fognario, oltre che risanata completamente la pavimentazione del resede interno. Oggetto unico all’interno di parco giardino verde adatto ai più piccoli, sempre ottimamente manutenuto. Posto auto assegnato e protetto all'interno della zona a comune. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160.00 Euro 265.000,00 RIF.: F/0006 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 70
Costo: V: 90,000
San Miniato Alto. ALL'INTERNO DI PALAZZINA STORICA NEI PRESSI DI PIAZZETTA BONAPARTE, VICINO A TUTTI I SERVIZI NONCHE' AL POLO OSPEDALIERO, CURIUOSISSIMO APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 70 SUDDIVISI IN 3 VANI, OLTRE STUDIO, SERVIZIO IGIENICO E RIPOSTIGLIO, CORREDATO INOLTRE DI RESEDE ESTERNO DI MQ 20 E NEI PRESSI ULTERIORE GIARDINO/ORTO DI MQ 100. L'oggetto si caratterizza per le sue potenzialità, infatti l'attuale proprietario vive in una porzione, riservandosi la seconda porzione (bilocale) per un reddito costante di euro 300 al mese. Classe energetica:G, IPE 160.00 EURO 90.000,00 RIF.: F/0004 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 250
Costo: V: 900,000
GAMBASSI TERME - FRA GAMBASSI, MONTAIONE E CASTELFIORENTINO, A MEZZA COLLINA, IN ZONA PANORAMICA E DISCRETA RISPETTO ALLA VIABILITA' PRINCIPALE, SPLENDIDO FIENILE COMPLETAMENTE ED ELEGANTEMENTE RICOSTRUITO CON I MATERIALI DEL LUOGO. MQ 250 CIRCA, SUDDIVISI IN 8 AMPI VANI OLTRE 3 SERVIZI IGIENICI. MODULABILI 3 O 4 CAMERE DA LETTO A SECONDA DELLE ESIGENZE. L'IMMOBILE HA UNO SPETTACOLATRE DOPPIO VOLUME SULLA ZONA LIVING IN CUI E' PRESENTE PARTICOLARE E FABIESCO CAMINETTO. ESTERNAMENTE 2500 MQ DI GIARDINO SU 4 LATI CON SVARIATE ESSENZE DEL LUOGO A CONTORNARE QUEST'ADORABILE IMMOBILE BEN POSIZIONATO ED ESPOSTO, NON DISTANTE DAI SERVIZI E A 8 KM DAL RINOMATO GOLF DI CASTELFALFI, CON UNA POSIZIONE CHE OLTRE AD ESSERE SUGGESTIVA ASSICURA INTIMITA' E QUIETE. Classe G, Ipe 175,00 Euro 900.000,00 RIF. 3/0178 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 140
Costo: V: 250,000
VINCI - VINCI FALTOGNANO, SPLENDIDA PORZIONE ANGOLARE DI RUSTICO IN PIETRA, COMPLETAMNETE E FINEMENTE RISTRUTTURATO CON LA CURA MASSIMA NEI PIU PICCOLI DETTAGLI. MQ 140 LORDI COSI' DISTRIBUITI: AL PIANO TERRENO PICCOLO RESEDE D'INGRESSO PER LA ZONA GIORNO COSTITUITA DA AMPIO SALONE CON CAMINETTO E CUCINA, IN QUESTI VANI PRESENTI PARETI LASCIATE IN PIETRA A RITROVARE IL SAPORE CAMPESTRE DI QUESTE ZONE, SERVIZIO IGIENICO E SCALA ANTICA PER IL PIANO SUPERIORE, QUESTO COSTITUITO DA DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, SECONDO SERVIZIO IGIENICO E PICCOLO VANO SOTTOTETTO. AL PIANO TERRENO SUL RETRO MQ 300 DI GIARDINO PRIVATO CON INGRESSO CARRABILE PANORAMICO SU UNO SPEZZATO DI AUTENTICO TUSCANY. IMMOBILE RISTRUTTURATO CON GUSTO E LUNGIMIRANZA, FACCIATE IN PIETRA, TETTO TOSCANO CON COPPI E TEGOLI FIORENTINI, PAVIMENTI IN COTTO ANTICO E PARQUET; CALDAIA A CONDENSAZIONE PER EMISSIONI E CONSUMI CONTENUTISSIMI GRAZIE ANCHE ALL'OTTIMO ISOLAMENTO DELLE PARETI E DELLA COPERTURA. L'IMMOBILE DISTA CIRCA 10 KM DA EMPOLI E RISULTA BARICENTRICO PER CHI AMA LA TOSCANA ED INTENDE SPOSTARSI AGEVOLMENTE RAGGIUNGENDO MARE E MONTAGNE IN POCHI MINUTI DI AUTO. CLASSE G, IPE 175,00 Euro 250.000,00 RIF. 3/0177 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
