Scheda Agenzia Immobiliare Edilcasali.it S.R.L. (33925)

in posizione privilegiata nel cuore del verde dell’Umbria proponiamo immobile completamente ristrutturato con esterno in pietra. La casa di 60 mq fa parte di un piccolo complesso di soli 3 appartamenti e si trova al secondo e ultimo piano. La composizione è quella di una bella zona giorno con cucina a vista dove è presente un caratteristico termo-camino,una camera matrimoniale con affaccio panoramico,bagno finestrato con box doccia e poi tramite una comoda scala in legno si accede ad una comodissima mansarda sfruttabile sia come stanza per gli ospiti sia per una cameretta. Caratteristica fondamentale della casa sono le travi in legno a vista che insieme alle nicchie create in tutti gli ambienti riprendono le peculiarità delle costruzioni dei casali umbri. La pavimentazione è nuova con gres di qualità,gli infissi in legno,impianto elettrico,idraulico completamenti nuovi. Per quanto riguarda il riscaldamento oltre al termo camino c’è anche la caldaia a gas. A completare la proprietà poi abbiamo al piano terra una bella cantina di 15 mq,comodissima per le cose che avanzano dentro casa e sfruttabile anche come zona lavanderia in quanto ci sono acqua e luce. Si tratta quindi di una soluzione che può essere immediatamente abitata anche perché il proprietario lascia l’arredamento compreso nel prezzo(tra cui una bella cucina nuova su misura). Soluzione che si presta ad essere sia una prima casa per giovani coppie oppure che si adatta benissimo ad essere sfruttata come casa-vacanza,in quanto è vicina ai centri nevralgici di Todi ed Orvieto,oltre che al bellissimo lago di Corbara che si trova a soli 5 km e che con i suoi camping richiama soprattutto d’estate un grande afflusso di turisti. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!! - Classe: G

in posizione centralissima, nel caratteristico contesto di una traversa del corso della Città dei Papi,proponiamo attico al 3° piano completamente ristrutturato con terrazza panoramica di 35 mq. L’immobile si sviluppa per una metratura complessiva di 45 mq e si presenta con una sala con cucina a vista dove è possibile collocare un divano letto per eventuali ospiti,una camera matrimoniale e un bagno con cabina doccia. Il tutto ristrutturato con materiali di qualità come il gres che troviamo a terra,gli infissi nuovi in pvc e vetro camera,e il mattonato bianco che caratterizza il muretto del bagno che separa idealmente la zona doccia dal resto. A completare la proprietà poi abbiamo come detto una splendida terrazza che scopre sui tetti del centro storico di Viterbo e che rappresenta un pezzo molto raro in questa zona. La comodità della terrazza è invidiabile in quanto si può godere dell’aria delle fresche serate estive organizzandola con un apposito gazebo dove consumare cene all’aperto mentre si gode del fascino della Città dei Papi nell’ora del suo tramonto. Esternamente sulla terrazza abbiamo anche un comodo magazzino molto asciutto con doppio accesso da utilizzare sia come zona lavanderia e sia come ripostiglio,in modo da togliere meno spazio possibile internamente all’abitazione. Un immobile così particolare e unico nella città delle terme e dei quartieri medievali,richiama sicuramente l’interesse di turismo internazionale ed è perr questo che può essere sfruttata ottimamente sia come prima casa,ma può rappresentare anche un investimento molto redditizio. L’immobile infatti potrebbe rappresentare una casa – vacanze ideale per chi vuole trovare in Viterbo e nel suo centro storico un punto d’appoggio comodissimo per visitare il centro medievale di San Pellegrino con i suoi vicoli in pietra,le vicine Terme dei Papi e anche il vicinissimo lago di Bolsena a soli 15 minuti di auto. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!! - Classe: G

casa di 60mq, da rivedere internamente, al piano primo di un palazzetto di sole quattro abitazioni, all'inizio del centro storico. l'immobile e' articolato su due livelli composto da una cucina con camino, un bagno e una camera da letto, un disimpegno trasformabile in salotto e un'altra camera matrimoniale. ottimo come punto di appoggio, da vedere! - Classe: G

In un contesto di campagna ma non molto lontano dal paese di Graffignano (alta Tuscia),proponiamo in vendita terreno completamente pianeggiante di 5.000 mq con casaletto accatastato di 30 mq. La posizione è molto comoda in quanto c’è una stradina pianeggiante che collega al campo e che permette di arrivarci tranquillamente con la macchina. Per quanto riguarda il casaletto è da ristrutturare,ma collegando acqua e luce che sono a circa 200 mq dal terreno si realizzerebbe una vera e propria chicca per chi vuole passare un week – end in mezzo al verde e godersi la tranquillità che offre la campagna dell’alta Tuscia. Sul terreno poi insistono piante di ulivi dalle quale si ricava un olio buonissimo rinomato in tutto il viterbese. Sul loco è presente un pozzo di acqua piovana al quale collegarsi per l’irrigazione,ma si tratta di un terreno molto fertile.al quale basta poca acqua per rendere al meglio. Soluzione che per la sua comodità e la sua qualità – prezzo è assolutamente da vedere. - Classe: G

in posizione dominante a pochi km da Viterbo e Montefiascone proponiamo in vendita splendida porzione di 250mq dell’antico Postiglione di fastello antichissima struttura riasalente al 1400. la proprietà ha noteveli possibilità di ristrutturazione, volendo può essere divisa in più unità abitative, con avccesso indioendente. un antica scalinata in peperino ci conduce all’abitazione in cui troviamo tre grandi ambienti di cui uno con camino e balconcino, al piano superiore troviamo altre quattro grandi stanze. il tetto è stato rifatto nel 2003, con travi i legno e pianelle. molti sono i materiali di recupero da utilizzare nella ristrutturazione. ottimo rapporyto qualità prezzo, ottimo anche per creare una struttura ricettiva vista la vicinanza a Civita di Bagnoregio. - Classe: G