Scheda Agenzia Immobiliare DUE GI IMMOBILIARE (107538)

Nel comune di Massarosa, immersa nel verde della tranquilla campagna di Piano di Mommio (LU), a soli 10 minuti da Viareggio, proponiamo in vendita questa piccolo Rustico con ampio giardino su i due fronti. L'abitazione si sviluppa su su due livelli e risulta composta al piano terra da ampio soggiorno con caminetto, disimpegno, ripostiglio e cucina, mentre al piano superiore una comoda scala ci accompagna nella zona notte composta da una camera da letto con porzione di soppalco e grande bagno finestrato con doccia. A corredo dell'abitazione, sia sul fronte che sul retro, è presente un grandissimo e spazioso giardino verde ben curato. Di fronte al cancello d'ingresso è presente un area pavimentata di proprietà, adibita a parcheggio con spazio per la sosta fino ad un massimo di tre vetture. Il Rustico in vendita si presenta con molte tonalità e dettagli tipici dello stile rustico quali soffitti con travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto, caminetto, pareti con pietre a vista, infissi in legno con inferriate e facciate esterni con pietre e sassi faccia vista. Predisposizione per aria condizionata. Soluzione ideale per 1/2 persone, per chi cerca la tranquillità ed il verde della campagna a pochissimi minuti da Viareggio. Opzione di acquisto di adiacente manufatto in muratura di circa 15 mq ad uso magazzino, ristrutturato, costituito da unico vano, bagno con doccia e resede esclusiva, sempre della stessa proprietà. Classe Energetica: F - IPE: 170.16kWh/mq anno

Capezzano Pianore (LU), a soli dieci minuti dalle spiaggie di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita questa bella ed interessante Villa singola con ampio giardino. La villa, libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima esposizione soleggiata e si sviluppa complessivamente su tre livelli sfalsati. Un loggiato coperto ci fa da ingresso all'abitazione e varcato l'ingresso troviamo al piano terra, ampio soggiorno, zona pranzo e cucina. Salendo per una suggestiva scala in legno scuro, raggiungiamo il piano rialzato dove si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo, una media ed una cameretta, oltre a grande bagno finestrato con vasca. Proseguendo al piano mansarda troviamo ulteriore camera da letto e due comodi ripostigli sottotetto. Scendendo invece al piano seminterrato, troviamo una bella taverna con caminetto, saletta, bagno di servizio con doccia, locale cantina - dispensa e vano tecnico, dove attualmente è riposto un cucinotto. Il piano seminterrato presenta un doppio ingresso indipendente dall'esterno ed è ben concepito da un punto di vista della disposizione degli ambienti utili per accogliere un mini appartamento. Sono presenti all'esterno anche due porticati coperti, di cui uno utilizzabile anche come posteggio coperto per auto. Un grandissimo e bellissimo giardino ben curato circonda la casa su tutti e quattro i lati, con ingresso carrabile direttamente dalla strada e con possibilità di posteggio per diverse vetture. Fronteggiante la villa è presente un piccolo appezzamento di terreno agricolo con piante di ulivo, ben curato, con gli allacci per acqua e luce presenti, risultando essere un ulteriore spazio verde esterno da poter sfruttare per qualsiasi tipo di attività all'aperto. Nonostante il fabbricato sia stato costruito a metà degli anni '70, si presenta veramente sia in buone condizioni di manutenzione generali sia a livello strutturale. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto di allarme, infissi in legno, pavimenti in parquet e cotto, inferriate ai piani inferiori, zanzariere e cancello carrabile elettrico. La presente soluzione risulta molto interessante per il connubio tra le condizioni in cui versa l'immobile e l'unicità degli ambienti interni ed esterni che presenta. La villa è vicina ai principali servizi della zona, vicina alle principali arterie stradali di collegamento con i centri limitrofi e dista circa 10/15 minuti dalle spiagge di Lido di Camaiore. Classe Energetica: F - IPE: 199.87kWh/mq anno

Torre del Lago Puccini (LU), nella zona lago della frazione pucciniana, si propone in vendita questa bella Villa singola con giardino, su due livelli più taverna e mansarda, ottimamente rifinita con materiali di pregio. La casa si dispone complessivamente su due livelli oltre ad una grandissima taverna e la mansarda, presentando ambienti molto spaziosi e luminosi. Al piano terra troviamo grande soggiorno, cucina - pranzo, entrambe con terrazze esclusive abitabili e grande bagno finestrato con doccia ben rifinito. Salendo al piano primo troviamo il reparto notte composto da disimpegno, due camere da letto grandi, stanza armadi da poter adibire anche ad ulteriore camera e grande bagno finestrato con doccia. Dalla camera matrimoniale sia accede a grande terrazza coperta abitabile. In mansarda troviamo altra camera da letto. Nel seminterrato invece troviamo una grande e bella taverna, con caminetto ottimamente rifinita e arredata, dotata di ogni comfort. Correda la villa un grande giardino che circonda la casa su più lati, in buona parte a verde, con ingresso carrabile e posto auto per più auto. Inoltre sono presenti al piano terra, adiacenti alla casa, un ampio locale di sgombero/magazzino e tre piccoli locali ripostiglio, tutto regolarmente accatastato. La Villa in vendita si trova in ottime condizioni, e presenta riscaldamento autonomo a pavimento, porte scrigno, pavimento in grès effetto legno, aria condizionata ovunque, caminetto in taverna, terrazze abitabili, infissi esterni in legno con vetro camera, persiano in pvc e allarme. Ottime finiture complessive e ottimo arredo. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non è quello esatto, ma l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno

Viareggio (LU), quartiere ex Campo d'aviazione a pochi passi dalla pineta di levante, viene proposto in vendita Appartamento signorile di 185 mq, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'appartamento si articola su due livelli ed è composto da ampia sala con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, stanza armadi e bagno con doccia vasca idromassaggio doppia. Il bagno è stato rifatto nel 2014 e parte del soffitto dispone di fibra ottica per la creazione di effetti scenici. Tutta la zona notte è munita di parquet in listoni di rovere francese certificato. Dalla sala si accede mediante una portafinestra ad una terrazza a tasca abitabile di circa 24 mq a corredo della quale è presente un locale ripostiglio. La terrazza dispone di illuminazione led sottogronda, di veranda con apertura motorizzata per poter viverla in qualsiasi stagione. Infine sia dalla terrazza che da una porta finestra secondaria si accede al balcone di servizio di 12 metri lineari completamente verandato. Ogni locale è dotato di climatizzatore. Dal salone, mediante una bella scala a giorno in legno si accede al piano mansardato composto da un vano di circa 20 mq adibito ad uso studio, un locale ampio ad uso ripostiglio, un altro locale di circa 15 mq corredato da armadi a muro realizzati su misura che prima era adibito a terza camera matrimoniale e da un bagno. Si precisa che le altezze dei locali mansardati sono, per quasi la maggior parte, abbondantemente superiori ai 2,20 ml. L'appartamento dispone di impianto di allarme e di impianto di videosorveglianza, ed il livello delle rifiniture è di altissimo livello. Da considerare che a breve verranno deliberati lavori di coibentazione totale del fabbricato a costo zero e che con l'occasione potrà anche essere, sempre a costo zero, installato un impianto fotovoltaico con caldaia a pompa di calore che, grazie ai recenti benefici fiscali introdotti dal recente Decreto Rilancio, ai fini di beneficiare di una riduzione dei consumi energetici. Con l'acquisto dell'appartamento si acquisterà anche una porzione indivisa del suolo antistante il fabbricato che di fatto è pertinenza dell'appartamento. Classe Energetica: F - IPE: 93.00kWh/mq anno

Massarosa, nella frazione di Quiesa viene proposta in vendita una porzione di casa indipendente stile Rustico, con giardino dintorno. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da ingresso in ampio soggiorno con caratteristico caminetto, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo, due camere di cui, una matrimoniale e una media, mentre al piano mansardato, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale e altro bagno con doccia. Correda la casa ampio giardino su più lati e un manufatto uso ripostiglio. Possibilità di un posto auto nella resede di proprietà. La casa si trova un contesto residenziale tranquillo, poco trafficato ma vicino alla strada principale che conduce la frazione di Quiesa alla località Massaciuccoli. L'abitazione si trova in buone condizioni generali e presenta un piacevole contrasto di finiture, materiali e arredi che spaziano dal rustico al moderno. Classe Energetica: F - IPE: 117.59kWh/mq anno