Scheda Agenzia Immobiliare Dimorama Perugia (107535)

LOTTO 1. Diritti di proprietà pari ad 1/1 su: porzione di fabbricato su tre piani sito in Via Monte Falterona, località di Maceratola, Foligno (PG), più precisamente: 1°P Interrato (altezza interna m.2,75 / 2,78) -accessibile da rampa comune con le altre unità dell’edificio, composto da locale garage, e fondo, comunicanti. Una scala interna da accesso ai piani superiori. -Le pareti perimetrali sono in c.a, i divisori in laterizio intonacati al grezzo; -L’infisso di ingresso è in metallo del tipo basculante, non esistono all’interno altri tipi di infisso, neanche per le “bocche di lupo “ che hanno solo il grigliato esterno; -Il garage ha pavimentazione in gres, mentre il fondo solo un battuto di cemento; -Non sono presenti gli impianti ad eccezione dell’impianto elettrico nel locale garage probabilmente utilizzato provvisoriamente nel corso dei lavori di costruzione; Piano TERRA (altezza interna m.2,69 / 2,71) -con accesso autonomo da portico su giardino esclusivo, composto da soggiorno/pranzo; disimpegno; cucina e bagno. Una scala interna collega il piano sottostante ed il piano primo. Dalla parte della cucina esiste anche una seconda area esclusiva a giardino. Internamente il piano è privo di qualsiasi tipo di finitura e gli impianti sono schematizzati ma privi di qualsiasi dispositivo ad esclusione della vasca da bagno e del rivestimento dei gradini della scala. Piano PRIMO (altezza interna m.2,70 / 2,72) -composto da disimpegno, tre camere da letto e bagno. Anche questo piano è privo di finiture ed impianti, solo i balconi sono provvisti di pavimentazione e battiscopa in gres. Le aree esterne esclusive sono provviste di recinzione ed accessi con cancelli in metallo. L’immobile risulta libero ed essendo privo di finiture ed impianti non è provvisto di agibilità e non utilizzato, così come evidenziato in perizia. Con diritti sulle parti comuni individuate con la particella n. 458 sub 19 (rampa) sub. 17 (area di manovra) e sub. 21 (ingresso parcheggio) vedasi elaborato planimetrico allegato alla perizia. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO 2. Diritti di proprietà pari ad 1/1 su: porzione di fabbricato su tre piani sito in Via Monte Falterona, località di Maceratola, Foligno (PG), più precisamente: 1°P Interrato (altezza interna m.2,43 / 2,81) -accessibile da rampa esclusiva, non particolarmente agibile sia per l’esigua larghezza sia per la pendenza eccessiva. E’ composto da locale garage e fondo, una scala interna da accesso ai piani superiori. -Le pareti perimetrali sono in c.a, i divisori in laterizio intonacati al grezzo; -L’infisso di ingresso è mancante e non esistono all’interno altri tipi di infisso, neanche per le “bocche di lupo “ che hanno solo il grigliato esterno; -Il garage ha pavimentazione in gres, mentre il fondo solo un battuto di cemento; -Non sono presenti gli impianti ; Piano TERRA (altezza interna m.2,70) -con accesso autonomo da portico su giardino esclusivo, composto da soggiorno/pranzo; disimpegno; cucina e bagno. Una scala interna collega il piano sottostante ed il piano primo. Internamente il piano è privo di qualsiasi tipo di finitura e gli impianti sono schematizzati ma privi di qualsiasi dispositivo ad esclusione della vasca da bagno e del rivestimento dei gradini della scala. Piano PRIMO (altezza interna m.2,70) -composto da disimpegno, tre camere da letto e bagno. Anche questo piano è privo di finiture ed impianti, solo i balconi sono provvisti di pavimentazione e battiscopa in gres. Le aree esterne esclusive sono provviste di recinzione ed accessi con cancelli in metallo. L’immobile risulta libero ed essendo privo di finiture ed impianti non è provvisto di agibilità e non utilizzato, così come evidenziato in perizia. Con diritti sulle parti comuni individuate con la particella n. 458 sub. 21 (ingresso parcheggio) vedasi elaborato planimetrico allegato alla perizia Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO 1. Descrizione dell'immobile: appartamento posto ai piani terra e seminterrato di un fabbricato di maggior consistenza di complessive 10 abitazioni, composto da cucina -- soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. Struttura portante in muratura, solai di interpiano in laterizio e c.a., così come il tetto a due falde di tipo a capanna, munito di gronda e ca- nali discendenti in rame. Pavimento in mattonelle di media qualità, bagno rivestito sulle quattro pareti sino ad una al- tezza di due metri con box doccia in plexiglass. Finestre in legno con vetri termici e persiane in legno; porte interne in legno. Le due camere da letto, pur affacciandosi a Nord sono riparate dall'edificio sovrastante; il soggiorno affaccia a sud nel piccolo giardino antistante, dal quale si gode un ottimo panorama sul Lago Trasimeno. Lo stato di manutenzio- ne generale dell'immobile è mediocre. Il bene necessita di interventi volti a rimuovere estese infiltrazioni di umidità sui muri perimetrali e su quelli interni. Stato dell'immobile: libero. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO L’unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 24 particella 404 sub. 4 è rappresentata da due vani posti al piano seminterrato di un fabbricato pluripiano composto da più unità immobiliari. La porzione in oggetto è composta da un fondo, cui si accede dall’esterno e da un bagno con relativo disimpegno, a servizio dei locali individuati al sub. 6 della medesima particella catastale. I beni oggetto di perizia, risultano conformi nelle loro caratteristiche strutturali e funzionali a quanto contenuto nel Certificato di Destinazione Urbanistica n. 98/2018, prot. richiesta n. 33586 del 10/10/2018, rilasciato dal Comune di Corciano in data 15/10/2018. Il fabbricato di cui fanno parte le unità immobiliari oggetto della procedura risulta autorizzato con Permessi di Costruire n. 253/1973 e 814/1975 e con condono edilizio n. 6085 del 31/05/1986. Pur mostrando finiture destinate alla civile abitazione, il bene oggetto di pignoramento non è stato interessato da alcuna pratica edilizia per il cambio di destinazione d’uso. Di conseguenza i vani, mantenendo la destinazione catastale originale (fondi, garage, C.T.) non possono essere dichiarati regolari dal punto di vista delle autorizzazioni edilizie in quanto, pur essendo minime le variazioni interne, sono significative quelle esterne: apertura di una nuova finestra e modifica della tipologia della porta d’accesso al garage (assimilabile ad un portone di ingresso di una civile abitazione). Per quanto sopra specificato non può essere dichiarata la Regolarità Edilizia. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO. Porzione di fabbricato ad uso abitazione situato nel Comune di Gubbio, via della Piaggiola n. 152 costituito da soggiorno, camera, cucina, wc e disimpegno, al secondo piano, nonchè diritti condominiali sugli enti comuni particelle 126 sub 3 (scale, corte, corridoi) e 1236 sub. 10 (corte comune). La corte esterna, posizionata intorno al fabbricato, che funge anche da parcheggio, risulta pavimentata con ghiaietto, la rampa dei garages è delimitata con muretto e parapetto in ferro, l’accesso avviene direttamente dalla viabilità comunale via della Piaggiola. Stato dell'immobile: libero Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno