Scheda Agenzia Immobiliare Dimorama Perugia (107535)

LOTTO UNICO NORCIA (PG) FRAZIONE OSPEDALETTO - VIA SAN FILIPPO NERI N. 1 Fabbricato ad uso abitazione sito in Norcia (PG) Fraz. Ospedaletto, Via San Filippo Neri n.1 distinto al N.C.E.U. del Comune di Norcia al fg. 137: - Particella n. 582 sub 7, graffata con la particella n.774, P. S1-T, cat. A/2, classe3, vani 9,5, rendita € 711,42; - Particella n. 582 sub 6, graffata con la particella n. 776, P. S1, cat. C/6, classe3, sup. cat. Mq 74, rendita € 90,28; - Particella n. 582 sub 9, graffata con la particella n. 773, P. S1-T-1-2, cat. A/2, classe 3, vani 15, rendita € 1.113,29; - Particella n. 582 sub 8, graffata con la particella n. 775, P.S1, cat. C/6, classe3, sup. cat. Mq 65, rendita € 86,35. Il complesso è costituito da una palazzina realizzata con struttura portante in muratura, risalente agli anni 60 del secolo scorso, suddivisa in due appartamenti con relativi garage e locali servizio oltre a corte pertinenziale. Si tratta di una costruzione cielo terra su tre piani, oltre locali seminterrati. Il complesso immobiliare presenta danni derivanti dal sisma dell’ottobre 2016, per questo dichiarato totalmente inagibile. L’appartamento in CF fg 137 part. 582 sub 7 e sub 6 è costituito da un ingresso al piano terra, tramite corte esclusiva su disimpegno da cui accede alla sala soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto e bagno. Il soggiorno è collegato ad un ampio terrazzo panoramico. Le rifiniture sono di modesta fattura e necessitano di una ristrutturazione integrale a seguito dei danni provocati dal sisma. Al piano S1, si trovano due locali destinati a cantina, e la centrale termica, oltre ad un vano garage. L’appartamento in CF fg 137 part. 582 sub 9 e sub 8 è costituito da un ingresso dal piano terra dove si apre il vano scala che conduce ai piani 1^ e 2^. Le condizioni del fabbricato sono da considerarsi precarie e con possibilità di crolli che non hanno consentito di visitare tutti i locali in condizioni di sicurezza. Al 1^ piano troviamo: disimpegno, cucina, bagno con antibagno, disimpegno e due camere da letto. Al 2^ piano troviamo un disimpegno, bagno e quattro camere da letto. Completano la consistenza due locali ad uso cantina con locali serbatoi e un vano garage. L’immobile risulta libero da persone in quanto inagibile. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

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LOTTO UNICO SPOLETO (PG) FRAZIONE SAN GIOVANNI DI BAIANO - VIA PONZIANO BIGNANINI 9 Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su porzione di fabbricato costituita da appartamento al piano primo e locale accessorio ad uso magazzino al piano interrato, sito nel Comune di Spoleto, Fraz. San Giovanni di Baiano, via Ponziano Bignanini al civico 9, il tutto censito al N.C.E.U. di detto Comune al foglio 173 part. 73 sub 11, cat. A/3, cl. 4°, consistenza vani 5, R.C. € 322,79 (abitazione); part. 73 sub 12, cat. C/2, cl. 3°, consistenza mq. 42, R.C. € 78,09 (magazzino), con spettanza di diritti proporzionali su tutte le parti condominiali del fabbricato (area scoperta e coperta), ente urbano identificabile al N.C.T. al fg. 173 con la part. 73. Il tutto confinante con Strada Statale n. 418, Strada Comunale via Ponziano Bignanini ed altre proprietà sui restanti lati. L’immobile si trova in pessime condizioni ed in stato di abbandono, risultando danneggiato in più punti. Come indicato nella consulenza tecnica d’ufficio, all’interno del cespite pignorato sono state rinvenute lastre per copertura in ondulina di eternit, il cui costo di smaltimento, per un quantitativo di circa mq. 50, è stato stimato in € 800,00, oltre I.V.A.. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO 1. Descrizione dell'immobile: appartamento posto ai piani terra e seminterrato di un fabbricato di maggior consistenza di complessive 10 abitazioni, composto da cucina -- soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. Struttura portante in muratura, solai di interpiano in laterizio e c.a., così come il tetto a due falde di tipo a capanna, munito di gronda e ca- nali discendenti in rame. Pavimento in mattonelle di media qualità, bagno rivestito sulle quattro pareti sino ad una al- tezza di due metri con box doccia in plexiglass. Finestre in legno con vetri termici e persiane in legno; porte interne in legno. Le due camere da letto, pur affacciandosi a Nord sono riparate dall'edificio sovrastante; il soggiorno affaccia a sud nel piccolo giardino antistante, dal quale si gode un ottimo panorama sul Lago Trasimeno. Lo stato di manutenzio- ne generale dell'immobile è mediocre. Il bene necessita di interventi volti a rimuovere estese infiltrazioni di umidità sui muri perimetrali e su quelli interni. Stato dell'immobile: libero. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO L’unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 24 particella 404 sub. 4 è rappresentata da due vani posti al piano seminterrato di un fabbricato pluripiano composto da più unità immobiliari. La porzione in oggetto è composta da un fondo, cui si accede dall’esterno e da un bagno con relativo disimpegno, a servizio dei locali individuati al sub. 6 della medesima particella catastale. I beni oggetto di perizia, risultano conformi nelle loro caratteristiche strutturali e funzionali a quanto contenuto nel Certificato di Destinazione Urbanistica n. 98/2018, prot. richiesta n. 33586 del 10/10/2018, rilasciato dal Comune di Corciano in data 15/10/2018. Il fabbricato di cui fanno parte le unità immobiliari oggetto della procedura risulta autorizzato con Permessi di Costruire n. 253/1973 e 814/1975 e con condono edilizio n. 6085 del 31/05/1986. Pur mostrando finiture destinate alla civile abitazione, il bene oggetto di pignoramento non è stato interessato da alcuna pratica edilizia per il cambio di destinazione d’uso. Di conseguenza i vani, mantenendo la destinazione catastale originale (fondi, garage, C.T.) non possono essere dichiarati regolari dal punto di vista delle autorizzazioni edilizie in quanto, pur essendo minime le variazioni interne, sono significative quelle esterne: apertura di una nuova finestra e modifica della tipologia della porta d’accesso al garage (assimilabile ad un portone di ingresso di una civile abitazione). Per quanto sopra specificato non può essere dichiarata la Regolarità Edilizia. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno