Scheda Agenzia Immobiliare DIEMME IMMOBILIARE Davide Messina (19980)

L'appartamento è posto al 1° piano di un condominio nel pieno centro storico di Codogno. L'ingresso porta alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile (dai quali è possibile accedere al 1° balcone) e ripostiglio, mentre la zona notte è composta dalle 2 ampie camere da letto e dal bagno; da una delle 2 stanze e dal bagno è possibile accedere al 2° balcone. L'abitazione è completata da una cantina al piano interrato. La pavimentazione della zona giorno è rivestita in marmo, mentre nella zona notte è presente il parquet; le porte interne sono in legno, così come gli infissi esterni. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2003. Nello stabile sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione straordinaria: - impianto ascensore - impianto di riscaldamento autonomo - rifacimento del tetto - Classe: G

DESCRIZIONE IMMOBILE: La parte abitativa si sviluppa tutta al piano terra: dall'ingresso, rifinito con controsoffittatura e faretti, si accede all'ampio e luminoso soggiorno e alla cucina abitabile; mentre dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta dalle 3 camere e dai 2 bagni, oltre ad un altro locale utilizzabile come studio, guardaroba o come quarta cameretta. Al piano seminterrato (collegato internamente all'abitazione e grande quasi quanto tutto il piano terra), oltre all'ampio box doppio e alla lavanderia, troviamo una cantina, una dispensa e un ampio locale hobby. L'esclusività di questa soluzione è data soprattutto dalla posizione riservata e dall'ampiezza degli spazi: sia quelli interni all'abitazione e ai suoi locali accessori, sia quelli dell'area esterna di proprietà. La villa, infatti, è stata costruita su un lotto di 1.500 mq (su parte dei quali è ancora possibile edificare). Il tutto è reso ancora più particolare dalla piantumazione, effettuata ad opera d'arte, presente nel giardino di proprietà. - Classe: G - IPE: 396,48 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: Al primo ed ultimo piano, vi è l’abitazione realizzata nel 2006 e mai abitata composta dal soggiorno, dalla cucina abitabile e dal disimpegno-notte da cui è possibile accedere alle 2 camere, al ripostiglio ed ai bagni. La casa risulta ottimamente illuminata ed arieggiata data la doppia esposizione (est, sud-ovest ed ovest) e la presenza in tutti gli ambienti di balconi ad eccezione di un bagno. La cantina e l’autorimessa sono molto ampie e fuse in un unico ambiente per consentire il parcheggio di due veicoli e la posa di una scaffalatura per tutta la lunghezza. FINITURE: La pavimentazione è rivestita in ceramica monocottura con superficie smaltata; il portoncino d’ingresso è blindato, le porte interne sono a battente tamburate in legno bruno, le finestre e porte-finestre sono in Pino di Svezia mordenzato color noce lucidato con vetrocamera e predisposizione per zanzariere con antoni a battente in legno mordenzato color legno; il primo bagno è accessoriato di piatto doccia e attacco per la lavatrice mentre il secondo è dotato di vasca: i sanitari sono della Ideal Standard, linea Tesi. La predisposizione per l’aria condizionata e il camino nel soggiorno completano questa soluzione immediatamente disponibile. - Classe: D - IPE: 105,26 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: L’appartamento, posto al piano rialzato di una mini-palazzina è composto dall’ingresso che conduce nel soggiorno da cui si accede al ripostiglio, alla zona notte, in cui troviamo il bagno con box doccia e l’attacco per la lavatrice e la camera da letto, e alla cucina da cui si accede al giardino di proprietà dotato di accesso autonomo. L’ampia autorimessa è collegata alla taverna pavimentata e in cui è installata una cucina elettrica. FINITURE: La pavimentazione è rivestita di ceramica monocottura, gli infissi sono in pino di Svezia con vetrocamera, le persiane in legno, le porte interne in noce Tanganika e il portoncino è blindato. L’abitazione è dotata di impianto di condizionamento con pompa di calore e il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica. - Classe: E - IPE: 138,24 kWh/mq annum

A REDDITO: AFFITTATO AD €/ANNO 4.800 FINO A GENNAIO 2020 - REDDITIVITA' ANNUA 5,65 DESCRIZIONE: L’appartamento, posto al piano rialzato di una mini-palazzina di soli 4 appartamenti, è ottimamente distribuito: l’ingresso conduce nel disimpegno da cui si accede al soggiorno e all’ampia cucina abitabile, accessoriata di balcone, al disimpegno-notte che permette l’accesso al bagno, alle 2 camere e all’ampio ripostiglio finestrato. L’esposizione è tripla e l’appartamento e accessoriato di un’ampia taverna sottostante e di un ampio solaio nel piano sottotetto. FINITURE: La ristrutturazione è quasi completa: sono stati rivestiti i pavimenti, con una ceramica monocottura posata diagonalmente con fuga, il bagno (sanitari e rivestimenti) e gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento e condizionamento). - Classe: G - IPE: 240,02 kWh/mq annum