Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Costa Smeralda Porto Cervo (96990)

PANTOGIA. Caratteristica villetta a schiera panoramica sul Golfo del Pevero e sulle Isole Li Nibani in condominio di poche unità immerso nella rigogliosa macchia mediterranea fra le maestose rocce granitiche. Sviluppato su due livelli al piano terra è presente una confortevole cucina abitabile ed un soggiorno con uscita al terrazzo attrezzato dotato di sedute in muratura, doccia esterna e bagno completo. Dal giardino adiacente sfruttando un camminamento in granito grezzo si accede alle aree condominiali ed alla doppia piscina del complesso di cui una prevista per i bambini. Al primo livello l\'immobile dispone di una grande camera matrimoniale con accesso al terrazzo fronte mare ed una cameretta con letto a castello adiacente e finestra. Bagno completo con caratteristica doccia a caverna che ricalca le prime fattezze smeraldina. La facciata in parte è rivestita in pietra grezza e granito di San Giacomo. Posto auto scoperto a rotazione. Non sono presenti costi derivanti dal Consorzio Costa Smeralda.

Porto Cervo, Pantogia. Proponiamo una villa a schiera alla francese caratteristica ed unica nel suo genere con un equilibrato progetto di spazi riservati e giardini a doppio ingresso con aree relax. Centrale di una tri familiare, presenta un ingresso indipendente in magistrale armonia con la macchia mediterranea e la parte piantumata che si sposa con le rocce granitiche a sfondo arancio adornate da arbusti selvatici ed in inverno dipinta nei caldi colori marroni e verdastri del muschio. Perfettamente isolata e custodita si presenta con infissi in legno e grate di sicurezza, inoltre la proprietà è dotata di illuminazione ed anche fra le piante sono presenti importanti punti luce, completano la proprietà posto un auto coperto e morbidi vialetti in pietra. Ripostiglio e doccia esterna. Ampio solarium che si affaccia romanticamente sul Golfo del Pevero e sulle sue Isole Li Nibani, teatro di scenografiche regate. All\'ingresso troviamo un\' ampia master room dotata di servizio en suite, ed una seconda camera doppia anch\'essa con bagno privato che ha anche un accesso indipendente ed un affaccio alla corte interna adornata di Limoni come nelle storiche ville della Pantogia vecchia. Area pranzo attrezzata con barbecue e cucina esterna. Una terza camera da letto matrimoniale, un bagno che serve anche il soggiorno ed un comodo ripostiglio salvaspazio. Soggiorno separato e salotto di ampia metratura con caminetto. La cucina alla quale è stato riservato un vano specifico, ha un\'ottimale suddivisione degli spazi fra piano cottura e piani lavoro, completata con gli elettrodomestici base. Dal salone, e tramite uno scorrevole che va a scomparsa è situata una seconda area terrazzo attrezzata con vista sul Golfo ed accesso alla seconda fase del giardino fronte mare. Completamente climatizzata sono presenti un pozzo artesiano ed una riserva idrica.

Appartamento indipendente con giardino ed annesso garage, facenti parte del complesso denominato e#147;Residence Cala Romantica Altae#148; L\'immobile si sviluppa al piano terra e presenta un ingresso esclusivo che si apre sull\'ampio soggiorno con angolo cottura, dal salotto si accede ad un terrazzo vista mare, esposto a est, la zona notte si divide in due camere e due bagni. Nello stesso livello troviamo un confortevole giardino. Nel piano seminterrato, è posizionato invece il posto auto e la cantina di pertinenza. L\'appartamento è dotato di pompa di calore per il riscaldamento ed il condizionamento. Il Residence Cala Romantica Alta si compone di tre blocchi di edifici disposti ad anfiteatro attorno ad un ampio giardino condominiale perfettamente curato e manutenuto ed ha una piscina con docce di recente ristrutturazione. Discesa nella spiaggia privata e molo con boe di attracco.

PORTO ROTONDO. In ottima posizione nel cuore di Porto Rotondo proponiamo alla vendita ed alla locazione (con canoni da concordare) una centralissima villetta a schiera presso il Comprensorio Castello tre dotato di sbarra all\'ingresso e posto auto coperto. Suddiviso in due livelli con una corretta separazione tra zona giorno e zona notte, all\'ingresso si presenta un indipendente soggiorno con caminetto, un cucinotto separato attrezzato degli elettrodomestici principali ed un bagno completo, piccolo terrazzino con affaccio sul verde condominiale. Al livello superiore accessibile tramite scale, si trova una prima camera da letto matrimoniale con servizio en suite ed una seconda con affaccio sulla strada principale e bagno. Presente un comodo tetto solarium attrezzato con area barbecue già predisposta e lavandino. Tutti gli ambienti, abitati durante i mesi estivi, si presentano in ottime condizioni e sono tutti climatizzati con pompe di calore inverter caldo-freddo, i pavimenti dei piani superiori sono in parquet, mentre nel piano inferiore è posizionato un cotto anticato. Disponibile in locazione dal mese di Maggio in poi. Ideale uso investimento come beb.

CALA DI VOLPE. Situato in posizione strategica e nella cornice Smeraldina per eccellenza, proponiamo un attico panoramicissimo sulla baia di Cala di Volpe, su Capo Figari e sulla maestosa Isola di Tavolara. Situato all\'interno di un Residence sapientemente diviso in fasi ed immerso nel verde morbido e colorato del parco condominiale, proponiamo alla nostra clientela più esigente una soluzione che coniuga riservatezza ed allo stesso tempo un confort dei maggiori livelli. Composto internamente di soggiorno con cucina abitabile anch\'essa esposta a Sud e panoramica, area salone finemente arredata in stile sardo, sapientemente coordinato fra intrecci di ferro battuto lavorato a mano e pietre autoctone, ed un\' area divani per trascorrere in relax la compagnia degli ospiti. Nell\'area notte invece, sono presenti ben tre camere, una matrimoniale con servizio en suite e due doppie con bagno. Il funzionale terrazzo fronte Cala di Volpe è attrezzato di area pranzo esterna ed area divano relax per godere appieno delle magiche bellezze della Costa Smeralda. Nella cantina del seminterrato è presente un piccolo angolo cottura ed una cameretta doppia con bagno, la cui vendita èè eventualemente da quantificare a parte. Posto auto coperto doppio, cantina, cancello elettrico e piscina condominiale. Disponibile anche in locazione.