Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Immobiliare (107163)

All\'interno del Parco La Mandria proponiamo bellissima villa di circa 500 mq, immersa in un parco privato recintato e piantumato di circa 3.500 mq, in contesto prestigioso ed esclusivo, dove la natura incontaminata si fonde con la magnifica scenografia del Golf Club Royal Park I Roveri. La villa, articolata su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato, è così composta: piano terra, ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, zona servizi con lavanderia e zona notte con camera da letto padronale, bagno privato e guardaroba e ulteriore camera con bagno. Al piano primo, ampio locale di sgombero (sottotetto), soggiorno, camera due servizi e ripostiglio. Al piano seminterrato ampia tavernetta, cantina, spogliatoio, servizi, centrale termica e autorimessa con tre posti auto. L\'immobile dispone in ogni piano di un camino nella zona soggiorno, tapparelle elettriche, riscaldamento a metano e aria condizionata. Il comprensorio residenziale, adiacente al Circolo di Golf Royal Club, con caratteristiche uniche nel panorama piemontese, è protetto da servizio di portineria e video sorveglianza 24 su 24.

Antica e suggestiva dimora storica, finemente restaurata, originariamente nata come monastero medievale e diventata nel XIX secolo residenza nobiliare di campagna, la dimora si sviluppa su una superficie di circa 1000 mq cosi distribuiti: la residenza padronale di circa 350 mq è libera su quattro lati, si sviluppa su più livelli attraverso numerose camere e saloni affrescati che mantengono gli elementi architettonici dell\'epoca. Il corpo principale è suddiviso in area padronale composta di quattro camere con camino e bagno proprio e suggestivo soggiorno con soffitto ligneo originale del Medioevo; area di servizio con ampia e moderna cucina abitabile, tre bagni, una camera e locale lavanderia. Il cascinale di circa 520 mq è composto da un grande salone con cucina al piano terreno e da sei camere con propri servizi al piano superiore. Un piccolo alloggio è destinato al custode. La proprietà è immersa in circa 6000 mq di giardino. Completano la tenuta una piccola dependance di circa 100 mq., un box auto triplo e ampio parcheggio per ospiti. Torretta di avvistamento, campanile, pozzo freatico e cappella votiva sono elementi architettonici di particolare interesse storico. Tutta la proprietà è in ottimo stato, oggetto di continue manutenzioni e attenzioni da parte della proprietà. Il tetto è interamente coibentato con materiali che ne garantiscono la perfetta tenuta. Tutti gli affreschi interni ed esterni sono stati effettuati su base di polvere di gesso per garantire durata e tenuta nel tempo. Aria condizionata ovunque, riscaldamento autonomo, pannelli solari. Totale autonomia dal punto di vista idrico ed energetico. Adatta oltre a propria abitazione, anche come Agriturismo o Bed and Breakfast di alto livello. Comodissima all\'autostrada.

Appartamento al secondo piano senza ascensore, recentemente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista (arredato), camera e bagno. Inoltre è presente un balcone verandato corredato di allacci per la lavatrice. Comodissimo alla Metro di Piazza Bengasi, di prossima apertura. Infissi nuovi con doppi vetri, caldaia a gas per la produzione di acqua calda.

Suggestivo appartamento con terrazzo nell\'esclusiva cornice di un palazzo di corte sotto la Mole Antonelliana, in contesto del Settecento delle Antiche Scuderie Reali elegantemente ristrutturate. L\'appartamento è situato al primo piano nobile con splendido terrazzo di 40 mq circa ed è composto da ingresso, salone doppio con camino d\'epoca, sala da pranzo e una moderna cucina molto funzionale con affaccio sul terrazzo, camera padronale con sala da bagno en suite con vasca e doccia da 120 cm. Adiacente alla camera da letto un comodo studio, altra camera matrimoniale, bagno, lavanderia, due ripostigli e disimpegno. L\'appartamento è caratterizzato da finiture e materiali di pregio, trovando un elegante equilibrio tra antico e moderno oltre che tra bellezza e praticità. Gli arredi su misura, i materiali di alto standard, il parquet a lisca di pesce, conferiscono un appeal quasi unico alla soluzione immobiliare proposta. L\'ampio terrazzo si affaccia sull\'affascinante corte interna. Completa la proprietà una grande cantina raggiungibile direttamente l\'ascensore. Possibilità di due comodi box auto nell\'autorimessa condominiale ad euro 60.000,00 cadauno. La posizione strategica rende questo immobile molto comodo al cuore della città, mantenendo la riservatezza. Cat A/3 vani 10,5 RCEuro 1.545,50 Ape in fase di rilascio.

Nell\'elegante complesso residenziale \"Il Nuovo Casale\" in zona tranquilla ma comoda a mezzi e servizi, proponiamo esclusivo appartamento con mq 250 ca di giardino privato con piscina. L\'immobile è composto da ingresso living su zona giorno, cucina a vista con affaccio su patio, due camere da letto e un bagno. Una comoda scala interna porta al piano seminterrato, dove troviamo tavernetta e un bagno. Riscaldamento autonomo, possibilità di acquisto parzialmente arredato.