Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Immobiliare (107163)

A 5 minuti da Piazza Crimea, in complesso residenziale nel verde della precollina, villa libera su tre lati, con giardino privato recintato di 1500 mq circa (con zona barbecue) e autorimessa per quattro auto di 56 mq. La costruzione ? stata realizzata con materiali interni ed esterni di alta qualit? e si presenta in ottimo stato manutentivo. La villa ? cos? composta, al piano terreno: grande salone con camino e zona pranzo, ampia cucina con affaccio sul gradevole giardino interno, un bagno; al piano primo, collegato da comoda scala di design in legno, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni; al piano seminterrato grande taverna con cucina a vista e caminetto, bagno, lavanderia, cabina armadi, sala musica insonorizzata, cantina. Impianto di antifurto, pavimenti in pregiato parquet, serramenti in legno con doppio vetro camera antisfondamento. Il piano seminterrato ? protetto da intercapedine lato collina, con impianto di drenaggio e vasca raccolta acque per irrigazione. APE classe D 134,06 Kwh/m2 . Cat A/7 RCEuro 3.351,81

Thovez23 ? un prestigioso complesso residenziale di nuova realizzazione, un progetto innovativo nell\'esclusiva zona Crimea. \" L\'appartamento in oggetto Rif. B.a.4 ? situato nell\'Edificio B, quarto piano, tripla esposizione con ampi balconi ed ? composto da ingresso living su soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, tre bagni. Posto auto scoperto e cantina completano la propriet?. Disponibilit? di box auto di varie metrature situati ai piani interrati. \" L’intervento ? realizzato con materiali di pregio di ultimissima generazione, con l’obiettivo primario di garantire comfort, abbattimento dei costi, eco-compatibilit?, riduzione dell’impatto ambientale e risparmio energetico. Servizio di portineria e di videosorveglianza in tutte le parti comuni. Postazioni per la ricarica delle auto elettriche. Per la produzione di riscaldamento e raffrescamento il sistema adottato ? un impianto geotermico con pompe di calore, unitamente a pannelli radianti a pavimento. Tutti gli appartamenti sono certificati in Classe A2/A3/A4, a elevato risparmio e alta efficienza energetica e impianto di domotica.

In Via Mazzini, a pochi passi da Piazza Bodoni, in stabile d\'epoca, luminoso appartamento bilivello angolare al terzo e ultimo piano con ascensore. L\' immobile ? composto al terzo piano da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno. Dallo studio si accede tramite scala interna al piano superiore mansardato composto da una camera da letto, una camera singola e un bagno. Completa la propriet? una cantina. Doppia esposizione e riscaldamento autonomo. Particolari d\'epoca come le travi a vista e il parquet antico, impreziosiscono l\'unit? immobiliare. Comodo a tutti i servizi. Cat. A/2, vani 6,5 rendita catastale euro 1.544,21

Antica e suggestiva dimora storica, finemente restaurata, originariamente nata come monastero medievale e diventata nel XIX secolo residenza nobiliare di campagna, la dimora si sviluppa su una superficie di circa 1000 mq cosi distribuiti: la residenza padronale di circa 350 mq è libera su quattro lati, si sviluppa su più livelli attraverso numerose camere e saloni affrescati che mantengono gli elementi architettonici dell\'epoca. Il corpo principale è suddiviso in area padronale composta di quattro camere con camino e bagno proprio e suggestivo soggiorno con soffitto ligneo originale del Medioevo; area di servizio con ampia e moderna cucina abitabile, tre bagni, una camera e locale lavanderia. Il cascinale di circa 520 mq è composto da un grande salone con cucina al piano terreno e da sei camere con propri servizi al piano superiore. Un piccolo alloggio è destinato al custode. La proprietà è immersa in circa 6000 mq di giardino. Completano la tenuta una piccola dependance di circa 100 mq., un box auto triplo e ampio parcheggio per ospiti. Torretta di avvistamento, campanile, pozzo freatico e cappella votiva sono elementi architettonici di particolare interesse storico. Tutta la proprietà è in ottimo stato, oggetto di continue manutenzioni e attenzioni da parte della proprietà. Il tetto è interamente coibentato con materiali che ne garantiscono la perfetta tenuta. Tutti gli affreschi interni ed esterni sono stati effettuati su base di polvere di gesso per garantire durata e tenuta nel tempo. Aria condizionata ovunque, riscaldamento autonomo, pannelli solari. Totale autonomia dal punto di vista idrico ed energetico. Adatta oltre a propria abitazione, anche come Agriturismo o Bed and Breakfast di alto livello. Comodissima all\'autostrada.

UNITA\' B - Panoramico appartamento in fase di totale ristrutturazione, ottavo piano in stabile signorile con servizio di portineria. L\'immobile sarà composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista due camere e doppi servizi. Ampi balconi con affaccio su interno cortile e su strada. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L\'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato a nuovo compresi tutti gli impianti, con materiali di alta qualità e infissi nuovi in PVC con taglio termico di nuova generazione. Possibilità di acquisto ampio box auto/magazzino di circa 68 mq. al piano terra interno cortile, al prezzo di Euro 35.000. Per visitare l\'appartamento in anteprima accedi al virtual tour: https://viewer.realisti.co/DwZO4W/