Scheda Agenzia Immobiliare CAPITALCASA MESTRE (7928)

Quarto D'Altino nnei pressi dell'uscita del nuovo passante di Mestre, disponiamo di un complesso immobiliare composto da un lotto di 11.000 mq. con sovrastante capannone industriale di 3.300 mq. con celle frigorifere a temperatura controllata e palazzina uffici di 460 mq., Il tutto in buone condizioni. Gli immobili si possono comunque utilizzare per altre attività. la proprietà ha m,olta fretta di concludere una vendita con una certa velocità. la vendita è fissata in un importo di 2.000.000 €., a fronte di una valutazione di 4.300.000 €. complesso immobiliare di mia proprietà avente un reddito del 10%. Trattasi di un'area di 11.000 mq. con sovrastante capannone industriale di 3.765 mq. con celle frigorifere a temperatura controllata, il tutto in buone condizioni. Il capannone è suddiviso in due porzioni; - la prima porzione di 1.650 mq. è locata con un contratto appena stipulato a 108.000 €/anno (in sede di contatto produco l'originale); - la seconda parte di 2.115 mq. è locata con un contratto appena stipulato a 144.000 €/anno(in sede di contatto produco l'originale); Il tutto per un totale di 252.000 €/anno. In precedenza l'intero immobile era stato locato a 350.000 €/anno + 75% istat (ultimo canone 376.000 €). (in sede di contatto produco l'originale). Da considerare l'art.5) che vieta al conduttore di recedere dal rapporto locatizio per i primi sei anni. Da considerare inoltre che vi è un'ulteriore potenzialità edificatoria su 4.400 mq. rendita 10% di reddito annuo, a fronte di una valutazione di 4.300.000 €. Gli immobili sono siti in Quarto d’Altino, all'uscita del nuovo passante di Mestre, ubicazione estremamente strategica per la logistica nazionale ed internazionale. In allegato Vi invio dati e foto del bene. per ulteriori info contattare Nicola ZUin 3357198871 oppure 0422305877

MESTRE, SUPER CENTRALE, app.nto finemente ristrutturato in contesto molto elegante e raffinato con ampio ingres, cucina abit.le, soggiorno di 40 mq, 2 matrim, 2 bagni, ripost, super terrazza abitabile, garage di notevoli dimensioni, giardino cond.le. DA VEDERE

Mestre centro, zona Riviera XX Settembre, vendiamo una bella porzione di casa in stile Liberty disposta su 2 piani per un totale di circa 150 mq., più giardino e posti auto di circa 200 mq. composta, al piano terra, da ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio ed al primo piano da 3 camere e bagno, ampio ripostiglio esterno. Posizione centralissima, vero affare!!! Rif. 13183

MESTRE-VIA POERIO, super centrale, luminoso appartamento in ottimo contesto, con vista mozza fiato, con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno, 2 terrazze. DA VEDERE!!!

MOGLIANO V.TO- MAROCCO vendesi porzione di testa con ampio parco do 2000mq con frutteto e piscina privata, l'abitazione è composta zona giorno ingresso, soggiorno con caminetto funzionante, cucina abitabile, studio, bagno e grande lavanderia, accesso alla cantina/taverna, zona notte, camera padronale con bagno e grande antibagno, cametra matrimoniale, cameretta singola, 2 bagni.