Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

Rif: IC196 - UBICAZIONE: L’immobile è situato al centro di Pietrafitta, a circa 10 km da Piegaro, in posizione collinare e panoramica, vicino a tutti i servizi. DESCRIZIONE: Cielo-terra indipendente su tre livelli di circa 100 mq, diviso in due unità indipendenti così composte: - appartamento con ingresso a piano terra con soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. - appartamento su due livelli composto da soggiorno con camino, cucinotto, balcone e bagno a piano primo; disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno a piano secondo. Fanno parte della proprietà corte privata e posto auto. CONDIZIONI: L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali tipici quali travi in legno e pianelle in cotto, pietra a vista, è pronto da abitare e viene venduto arredato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’immobile è situato all’interno di un piccolo borgo, a circa 3 km da Parrano. Parrano è un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, posizionato su una collina a circa 440 m s.l.m. che si trova tra Orvieto e Perugia. Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Alle pendici del colle su cui sorge Parrano, si trova il parco termale, completamente immerso nella natura. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Il centro ben fornito più vicino è Fabro, a 10 km, dove si trovano anche il casello autostradale per Roma-Firenze e la stazione ferroviaria. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista 70 km, mentre quello di Roma-Fiumicino 180 km. E' a 30 km da Orvieto, 60 km da Perugia, 150 da Roma e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Chiusi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. DESCRIZIONE: Cielo-terra indipendente disposto su tre livelli, di 109 mq, così composto: cantina e magazzino a piano terra con accessi privati; soggiorno con camino, cucina e due camere da letto a piano primo; due camere e bagno a piano secondo. Fa parte della proprietà giardino privato e terreno di circa 3000 mq in parte ad uso uliveto. CONDIZIONI: La proprietà, in buone condizioni necessita di lavori di ristrutturazione interna. - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 2 km da Ficulle, in zona collinare, isolata e molto panoramica. Ficulle è una cittadina medioevale umbra, che si erge su una collina dominante la valle del Chiani, caratterizzata da un tipico centro storico all'interno del quale sono presenti tutti i servizi. Dista circa 25 km da Orvieto, 55 km da Perugia, 90 km da Terni, 145 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Città della Pieve, Fabro e San Casciano dei Bagni. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 60 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 180 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro Scalo, che si trova a circa 9 km, mentre dista 11 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Azienda agricola di complessivi 45 ha così composta: - 2 ha di uliveto con 100 piante in produzione, - 2 ha con piante micorizzate al tartufo nero estivo, - 1, 4 ha imboschiti con ciliegi da legno, - 17, 5 ha imboschiti con 100 piante da legno per ettaro con varie essenze tra le quali: frassini, noci e ciliegi; - 21 ha di bosco destinato a legna da ardere con tagli a rotazione. Nella proprietà insistono due ruderi per una superficie totale di circa 150 mq, completamente da ristrutturare. CONDIZIONI: I terreni sono in posizione collinare, ben esposti e con facile accesso. Utenze come conduttura elettrica, telefonica e idrica sono ai bordi della proprietà. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. AC113 - UBICAZIONE: L’immobile si trova a circa 4 km da Piegaro, caratteristico paese umbro, ricco di storia e natura, posizionato su una collina a metà strada tra Città della Pieve e Perugia. Conosciuto per la lavorazione del vetro, nel cuore del paese si trova l'antica vetreria, splendidamente recuperata e ora sede del "Museo del vetro". I centri ben forniti più vicini sono Tavernelle 8 km, Città della Pieve 13 Km e Fabro, circa 19 Km, dove inoltre si trova il casello autostradale per Roma-Firenze. A soli 22 km è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista 55 km, mentre quello di Roma-Fiumicino 190 km. E' a 35 km da Perugia, 170 da Roma, 130 da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Orvieto, Castiglione del Lago, Arezzo e Siena. L'appartamento è ubicato all'interno di un piccolo agglomerato di case, in posizione collinare e isolata, ma raggiugibile facilmente tramite strada asfaltata. Dall'appartamento si gode di una magnifica vista del Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: Suggestivo appartamento di circa 100 mq a piano primo, composto da ampio soggiorno con camino, angolo cottura con lavabo già fornito originale risalente a fine '800 e accesso a terrazzo pavimentato e giardino privato con splendido affaccio sul Lago Trasimeno, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. CONDIZIONI: L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, mantenendo l'architettura tradizionale umbro-toscana, utilizzando materiali tipici e di pregio quali: pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto e pareti a faccia vista. L'immobile in ottime condizioni, viene venduto completo di arredamento. Termoautonomo con riscaldamento a gpl. - Classe: G

UBICAZIONE: L'immobile è situato nel centro storico di Montegabbione, a pochi metri dalla piazza principale. DESCRIZIONE: Cielo-terra indipendente su due livelli di circa 50 mq così composto: soggiorno con piccolo cucinotto, piccolo salotto e ripostiglio a piano terra; camera matrimoniale con soppalco e altra camera matrimoniale con bagno interno a piano primo. CONDIZIONI: L'immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna. - Classe: G