Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: La proprietà, è situata a circa 800 metri dal centro storico di Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. Il casale è situato in posizione strategica: gode di estrema privacy, con splendida vista panoramica sulla campagna ed è davvero comodo e vicino raggiungere il centro storico di Città della Pieve in cui sono presenti tutti i servizi. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile. DESCRIZIONE: Il casale, di circa 200 mq su due livelli è stato oggetto di ristrutturazione nel 2011 utilizzando i materiali e l'architettura tradizionale rurale umbro-toscana. Attualmente si presenta allo stato grezzo: esternamente sono state rifatte le facciate a faccia vista, il tetto è nuovo, ventilato e coibentato; internamente i solai sono a travi in legno e pianelle in cotto. Il casale è circondato da circa 1 ha di terreno con 60 piante di ulivo e una grotta. C'è un progetto approvato per il recupero di un annesso di 25 mq e per la costruzione di una piscina 6x12. CONDIZIONI: Il casale, viene venduto allo stato grezzo ma può anche essere consegnato completamente rifinito consentendo all'acquirente di personalizzare l'immobile dividendo e rifinendo internamente come meglio crede. Classe Energetica: attualmente non rilevata in quanto in corso di ristrutturazione - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 6 Km dal centro storico di Città della Pieve e a circa 3 Km da Monteleone d’Orvieto, in posizione comodamente raggiungibile, tranquilla e panoramica con vista sulla Val di Chiana, monte Cetona e Amiata. Monteleone d'Orvieto è un tipico paese medioevale, a metà strada tra Fabro e Città della Pieve. Il suo centro storico è caratterizzato da un corso principale e stretti vicoli che regalano scorci di suggestiva bellezza. All'interno del paese troviamo tutti i servizi come Banca, ufficio postale, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia. Monteleone dista circa 5 km da Città della Pieve, 7 km da Fabro, 30 km da Orvieto, 45 km da Perugia, 100 km da Terni e 150 km da Roma. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 55 km, ma è possibile raggiungere comodamente quello di Roma a 175 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro dove è presente anche il casello autostrale A1. Da Monteleone D'Orvieto si possono facilmente raggiungere importanti centri d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Perugia, Siena. DESCRIZIONE: Proprietà composta da circa 13 ha di terreno a vigneto, uliveto, bosco, seminativo con piante da frutto sul quale insistono 4 fabbricati e più precisamente: casale principale da ristrutturare di circa 450 mq che si sviluppa su tre livelli con splendido terrazzo panoramico e forno, dependance con portico e terrazzo di circa 110 mq da rifinire e altri due fabbricati di più recente costruzione ci circa 70 mq ciascuno. I 4 fabbricati sono collegati tra loro da un’ampia corte con al centro una splendida quercia secolare. Possibilità di realizzare una piscina. CONDIZIONI: La proprietà, per le sue caratteristiche, si presta per essere destinata come abitazione principale o come struttura ricettiva. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: AC339 - UBICAZIONE: Gli immobili sono situati a circa un km dal centro storico di Panicale, in zona residenziale e panoramica con splendida vista sulle colline circostanti. Panicale è un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 441 m s.l.m. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle vallate circostanti. Panicale fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria. Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: N. 2 monolocali a piano terra, con ingresso indipendente, di circa 70 mq ciascuno, composti da unica stanza con angolo cottura e bagno. Richiesta Euro 115.000,00 ciascuno. CONDIZIONI: Gli immobili di nuova costruzione, sono ottimamente rifiniti. Termoautonomi. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE:La proprietà, è situata al centro della piccola frazione di Casalini, circa 3 Km dal centro storico di Panicale, un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 441 m s.l.m. Panicale fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria. Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Porzione di bifamiliare di circa 100 mq così composta: ampio ingresso, cucina con ampio terrazzo panoramico, soggiorno con balcone, due grandi camere matrimoniali e bagno. CONDIZIONI: L'immobile, in buone condizioni, viene locato completamente arredato. Termoautonomo. Possibilità di affittare solo per previ periodi. Richiesta settimanale da Euro 250,00 Richiesta mensile Euro 450,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: Gli immobili sono ubicati a pochi passi dalla piazza del centro storico di Paciano. Paciano è un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 391 m s.l.m. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica esclusiva del Lago Trasimeno e delle colline Umbre e Toscane. Paciano fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia". Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Dista circa 35 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 10 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: In palazzo storico, totalmente ristrutturato, diviso in 6 unità abitative: - appartamento a piano terra rialzato di circa 120 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni. € 187.000,00 - appartamento a piano primo di circa 117 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni. € 192.000,00 - appartamento su due livelli di circa 149 mq composto da ingresso, salotto, soggiorno con angolo cottura, studio, camera matrimoniale e bagno a piano primo; camera matrimoniale, disimpegno, bagno e terrazzo panoramico a piano secondo. € 263.000,00 CONDIZIONI: Gli appartamenti sono ottimamente rifiniti con materiali di alta qualità quali cotto, soffitti a travi in legno e pianelle, pareti a faccia vista, etc… Termoautonomi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum