Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: L’immobile è situato nel bellissimo centro storico di Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. In paese sono presenti tutti i servizi. DESCRIZIONE: Appartamento ristrutturato di 90 mq al secondo piano composto da: cucina, salotto con camino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Fa parte della proprietà la comproprietà del terrazzo all’ultimo piano da cui si gode di una splendida vista a 360 gradi sul Monte Cetona, Val di Chiana e sulle colline circostanti. CONDIZIONI: L’appartamento, in buono stato, è pronto da abitare. Termoautonomo. - Classe: G

UBICAZIONE: L'immobile è immerso nel verde delle campagne umbro-toscane e gode di una splendida panoramica. E' situato a circa un km dal centro di Pozzuolo, una piccola frazione del comune di Castiglione del Lago, da cui dista circa 7 km e dotata di tutti i principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. Per raggiungere la proprietà, è necessario percorrere pochi metri di strada non asfaltata, ma in perfette condizioni. DESCRIZIONE: In casale suddiviso in 4 abitazioni, appartamento indipendente a piano terra di 170 mq con portico di 25 mq. L'immobile è così composto: ampio soggiorno, cucina con camino, forno e terrazzo, 3 camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Fanno parte della proprietà locale lavanderia di 6 mq, due annessi ciascuno di 90 mq di cui uno con forno a legna, e terreno di circa 1,5 ha, in parte ad uso seminativo ed in parte ad uliveto con 210 piante in produzione. CONDIZIONI: L’appartamento, recentemente ristrutturato, è in ottimo stato ed è dotato di finestre in legno, persiane in alluminio, zanzariere, aria condizionata nel soggiorno, etc. Il riscaldamento è a GPL. Termoautonomo. - Classe: G

UBICAZIONE: La proprietà, è situata a circa 1 Km da Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. Il casale è situato in posizione riservata, con magnifica vista sulla campagna e facilmente accessibile. DESCRIZIONE: Il casale, di circa 270 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è diviso in due appartamenti così composti: - appartamento a piano primo con veranda, ampio soggiorno con termo-camino e cucina a vista, salotto con stufa a pellets e due camere matrimoniali ciascuna con bagno interno; - appartamento a piano terra con ampio soggiorno con soffitti a volta, cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni. Dal piano terra, con ingresso indipendente, si accede a locale di circa 50 mq ad oggi usato come deposito ma trasformabile in piccolo appartamento indipendente. L'intero casale è comunque predisposto per essere utilizzato come unica abitazione. Fanno parte della proprietà annesso di circa 30 mq da ristrutturare e circa 10 ettari di terreno a uliveto in produzione, seminativo e bosco. Possibilità di realizzare una piscina. CONDIZIONI: La proprietà è stata completamente ristrutturata con le correnti norme anti-sismiche pur conservando i materiali e l'architettura tradizionale rurale umbro-toscana utilizzando materiali tipici e di pregio quali: pavimenti in cotto fatto a mano, i soffitti hanno le caratteristiche travi di legno e pianelle in cotto , i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in marmo. Le porte interne e gli infissi, in legno, sono state fatte tutte a mano. E' presente un sistema di allarme. Riscaldamento autonomo a GPL. La proprietà viene locata per periodi inferiori all'anno. Classe Energetica: B- IPE 76,41 - Classe: B - IPE: 76,41 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’immobile è situato nel centro storico di Ficulle, vicino a tutti i servizi. DESCRIZIONE: Cielo- terra, di circa 100 mq, su tre livelli, composto da: ingresso, ripostiglio, legnaia e grotta a piano terra; cucina con camino e accesso esterno, salotto e disimpegno a piano primo; due camere matrimoniali e bagno a piano secondo. CONDIZIONI: L’ immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna. - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile si trova in uno dei caratteristici vicoli di Città della Pieve, a pochi passi dal teatro e da tutti i servizi. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. In paese sono presenti tutti i servizi. DESCRIZIONE: Cielo-terra diviso in 2 appartamenti di cui uno al piano secondo di 38 mq circa ed uno al piano primo di 30 mq circa. L’appartamento al piano secondo è composto da ingresso, cucina, dispensa, camera matrimoniale con soppalco e bagno. L’appartamento del piano primo è composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Fanno parte della proprietà locale ad uso cantina e legnaia al piano terra. CONDIZIONI: Entrambi gli appartamenti sono pronti da abitare, l’appartamento del piano secondo è stato recentemente ristrutturato. Classe Energetica: E. IPE 91.1 kwh/mq - Classe: E