Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (42945)

PER MOTIVI DI PRIVACY L’INDIRIZZO NON CORRISPONDE A QUELLO REALE. Monte Argentario. Porto S. Stefano. In loc. Cannelle, in contesto esclusivo , proponiamo due villette ubicate a soli 7 km dal paese di Porto S. Stefano, sul promontorio situato sopra l\'Isola Rossa. Il panorama che offrono queste villette è unico: stando comodamente seduti al tavolo posto sotto al portico si può godere di una meravigliosa vista del mare, dell\'Isola Rossa e dell\'Isola di Giannutri. La tranquillità e l\'eleganza sono gli elementi che caratterizzano queste case. Per accedervi si oltrepassa un cancello elettrico dove troviamo un ampio giardino curatissimo aperto su un panorama mozzafiato, con zona riservata ai parcheggi e con la presenza di varie piante di ulivo, cipressi, e cespugli di rosmarino . Entrambe le villette internamente sono molto simili ed arredate con gusto, sono rivestite esternamente in pietra. Dispongono di un ampio soggiorno con angolo cottura, camino, Tv con ricevitore satellitare . Dal soggiorno si passa al reparto notte incontrando dapprima la camerina con due letti singoli e, successivamente, la camera matrimoniale. Entrambe le villette dispongono di due bagni con doccia. Il punto più vicino e facilmente accessibile al mare dista circa 3,3 km (\"Le Cannelle\"). Si può raggiungere in auto ed una volta posteggiato sulla strada si devono percorrere solamente 200 mt a piedi per raggiungere il mare. \"Smeralda\" e \"Ambra\" sono due ville adatte a persone che ricercano tranquillità e serenità.

OTTIMO AFFARE Porzione terratetto di villa bifamiliare, libera su tre lati, di circa 310 mq e giardino privato ad uso esclusivo raggiungibile anche con la macchina sita a pochi chilometri dalla città di Bolsena, la bellezza di questo immobile è la vista sul lago fruibile da ogni stanza, la vicinanza al paese, essere circondato dal verde, un bel giardino e l\'ottimo prezzo.E’ doveroso segnalare la vicinanza del parco di Turona e la via Francigena dove ogni giorno dell\'anno ci sono pellegrini che la percorrono per arrivare a Roma, inoltre a poca distanza c’e’ la fermata dell’autobus con il quale, ogni ora, e’possibile raggiungere il centro di Bolsena e Viterbo.Turona è un parco naturalistico archeologico in un luogo ricco di emergenze archeologiche, tra cui numerose tombe etrusche rinvenute già violate, le fondamenta di un imponente tempio e tracce di un antico abitato.Inoltre è possibile ammirare i resti di mulini ad acqua che utilizzavano la forza del fosso dell’Arlena.l’Unità immobiliare è disposta su due livelli di cui il piano ad uso abitazione si compone di un grande salotto, che può diventare anche una terza camera, cucina,sala da pranzo, 2 bagni, camera matrimoniale di dimensioni generose, camera per complessivi 140 mq, mentre al piano seminterrato molto luminoso di circa 170 mq con altezza 2,40 metri troviamo una cucina, un bagno grandissimo, salotto, camera, un ampio garage, questa porzione della casa è raggiungibile anche dall’interno attraverso una scala a chiocciola.L’IMMOBILE E’ STATO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE. IL PREZZO E’ TRATTABILE.

Esclusivo borgo appartato del 14 ° secolo con due grandi case coloniche in pietra, cinque ettari di terreno con ulivi e bosco. Questa idilliaca tenuta di campagna toscana, situata in un luogo appartato all\'interno di una riserva naturale terrazzata, a circa 5 km dal borgo di Castelfranco di Sopra, sulla collina della catena montuosa del Pratomagno ad un\'altitudine di 700m s.l.m. Il complesso immobiliare è costituito da due edifici adiacenti, uno leggermente arretrato rispetto all\'altro, con vista sulla valle dell\'Arno e sulle colline del Chianti. Entrambe le case sono in eccellente stato perchè oggetto, negli scorsi anni, di un\' importante ristrutturazione ben eseguita, con materiali di pregio, che ha mantenuto e rispettato le caratteristiche delle case di campagna toscane: per i muri esterni sono recuperate le pietre originarie e quelle del luogo, sulle pareti interne è stato scelto un mix tra pietra e utilizzo di un intonaco semplice, i soffitti hanno mantenuto le caratteristiche travi in legno di castagno, per i pavimenti è stata utilizzata la “Terracotta”, le porte interne e gli infissi delle finestre sempre in legno di castagno. Le 2 case hanno in totale 4 unità abitative (2 unità abitative ciascuna) e queste sono le loro dimensioni e struttura:. CASA \"1\". Al Piano Terra è stata rivavata l\' Unità abitativa 1 (appartamento con superficie lorda 102 mq - superficie netta 75,6 mq) composta da ingressi esterni propri, soggiorno, camera da letto, bagno e collegamento interno tramite scala all\' Unita abitativa 2. Al Piano Superiore e Mansarda si trova l\'Unità abitativa 2 (appartamento con superficie lorda 184 mq - superficie netta 118 mq) composto da un ingresso indipendente tramite scala in pietra / balcone: soggiorno / cucina, 3 camere da letto, bagno, sala, balcone coperto. Vani funzionali: ripostiglio, centrale termica, spazio utile utile (22 mq). CASA \"2\". Al Piano Terra è stata ricavata l\'Unità abitativa 3 (appartamento con superficie lorda 106 mq - superficie netta 80,3 mq) con ingressi esterni propri: soggiorno / cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, cantina , forno caratteristico per produzione del pane. Al Piano Superiore e Mansarda c\'è l\'Unità abitativa 4 (appartamento con superficie lorda 177 mq - superficie netta 124,4 mq) con ingressi esterni propri: soggiorno / cucina, 2 camere, 2 bagni, sala. balcone coperto. Fanno parte della proprietà, oltre ai quasi 5 ettari di terreno (bosco e ulivi) anche una sauna finlandese modello Lemmikki, una piscina (6 metri di diametro),un impianto di riscaldamento a pannelli solari (oltre ad impianto a gasolio con serbatoio da 2.000 litri) e un paio di annessi da ristrutturare. L\'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano, con profondità di 160 metri, e da una cisterna interrata con capienza di 5.000 litri. Corrente elettrica: impianto da 11kW, 380 Volt Comunicazioni: linea ADSL/ telefono

Stupendo rustico attualmente al grezzo, ove è stata completata la ristrutturazione della parte strutturale posto nel comune di Lucca, frazione Pozzuolo a pochi minuti dal centro città in un contesto unico e irripetibile dove si domina la pianura circostante immersi nel verde a contatto della natura con una vista mozzafiato.L’abitazione principale è corredata da terreno per una superficie complessiva di circa 30.000 mq in un unico corpo.Nella vendita può essere ricompreso anche altro terreno per una superficie complessiva di 300.000 mq in un unico corpo che renderebbe la proprietà una tenuta assolutamente unica nel suo genere dato che la collina dove è sita sarebbe interamente di proprietà.La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto del contesto e della tradizione dei luoghi dove i solai sono faccia vista in travi e travicelli in legno e mezzane.Volutamente è stato lasciato al grezzo per dare la possibilità al futuro Acquirente di scegliere tutte le tipologie di rifinitura secondo le proprie esigenze e preferenze.Il progetto prevede anche la realizzazione della piscina in uno dei punti più belli e panoramici del posto.All’interno del lotto sono presenti altri due fabbricati con destinazione ripostiglio/rimessaggio in genere.L’abitazione è disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 185 mq oltre ad un piano seminterrato ad uso cantina di circa 55 mq.Il piano terreno è composto da un ampio soggiorno,cucina,tinello,bagno di servizio,stanza armadi,forno con accesso dall’esterno mentre al piano primo si trova la zona notte composta da 2 camere,due studi e bagno.Questo oggetto molto particolare è per coloro che amano la natura e la privacy ma che non rinunciano ai servizi e alle comodità.IL PREZZO DELL’ANNUNCIO SI RIFERISCE ALLA PROPRIETà NELLE CONDIZIONI ATTUALI AL GREZZO.PER COLORO CHE FOSSERO INTERESSATI ALLA PROPRIETA’ FINITA CHIAVI IN MANO CON PISCINA, COME DA RENDERING, IL PREZZO TRATTABILE SAREBBE DI €750.000,00.LA TRATTATIVA IN AGENZIA PREVEDE LO STUDIO DIRETTO CON LO STUDIO TECNICO DI LUCCA CHE HA CURATO LA PROGETTAZIONE E LA RSTRUTTURAZIONE.

Questo grazioso terratetto semindipendente di circa 75 mq completamente ristrutturato secondo lo stile caratteristico dei luoghi e in tema con lo stile Toscano famoso in tutto il mondo dispone , all’interno del fabbricato, di pareti in pietra a faccia vista, solai con travi in legno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, scala in pietra e all’esterno la caratteristica struttura in sasso.L’immobile è sito in località Pietrabuona uno dei paesini più caratteristici fra quelli intorno alla città di Pescia.L’immobile si trova al centro della cinta muraria della parte più antica della frazione, sono presenti testimonianza dirette su parte della struttura che lo fanno risalire al XVII secolo.Circa cinque anni fa l’attuale Proprietaria ha provveduto al completo restauro del’oggetto con interventi radicali e funzionali all’utilizzo moderno, è stato rivisto in ogni sua parte ed è stato dotato di termosingolo e di impianto televisivo satellitare.La zona è ben servita in quanto a trasporti pubblici e in pochi minuti si raggiungono Pescia, Montecatini, Lucca.L’appartamento è disposto su tre livelli con la classica caratteristica comune ai fabbricati dei centri storici di questa vallata con una stanza per piano, al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, al piano primo una camera, al secondo piano una camera e il bagno.La proprietà viene venduta arredata e con tutti gli accessori come elettrodomestici, biancheria e attrezzatura varia da cucina.Può rappresentare un buon investimento anche per utilizzarlo come casa vacanze infatti gli stranieri sono assidui frequentatori di questi luoghi.