Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Ottimo affare per questo edificio di ampia metratura circa 280 mq sito nel centro di Chiesina Uzzanese costituito da due unita terratetto di diversa metratura da ristrutturare disposte entrambe su tre livelli fuori terra con annesso resede privato di circa 470 mq dove è possibile creare i posti auto e i vari giardini da destinare a ciascuna abitazione.Il fabbricato può essere rialzato di circa 30 cm per la realizzazione di un eventuale cordolo di rigiro, è possibile frazionarlo in più unità immobiliari, si possono realizzare scale esterne, non è consentito realizzare il garage sono ammesse modifiche anche di prospetto purchè autorizzate dagli Enti competenti.L'attuale disposizione interna dei due appartamenti è in linea con le caratteristiche degli anni sessanta dove in un fabbricato come questo ci vivevano molte persone del solito nucleo familiare infatti al piano terra dell'appartamento più grande troviamo un ingresso-tinello con accesso dalla strada principale, sala, cucina abitabile con accesso al resede esterno, ripostiglio;al piano primo trovano posto tre spaziose camere e un bagno;al piano secondo due camere più un locale sottotetto di ampia metratura.L'appartamento più piccolo è composto al piano terra da un ingresso-sala-angolo cottura, ripostiglio e all'esterno da una pertinenza ad uso magazzino;al piano primo una camera al piano secondo da un locale sottotetto.L'immobile ha enormi potenzialità sia per il privato che vuole realizzare due appartamenti di dimensioni importanti nel centro del paese o per coloro che mirano ad una opportunità di business.Il prezzo richiesto è veramente molto basso. - Classe: G - IPE: 258,62 kWh/mq annum

Suggestivo borgo rurale tipicamente toscano ubicato nel Comune di San Miniato, in provincia di Pisa in posizione panoramica ed immerso nel verde delle colline samminiatesi con incantevole vista sul Castello di Montebicchieri.Composto da casa padronale suddivisa in 6 unità immobiliari e di 2 fienili indipendenti ciascuno con parco privato.Il fabbricato esistente in muratura di mattoni pieni è stato oggetto di completa ristrutturazione e risanamento, ed in parte demolito e ricostruito con struttura in cemento armato e tamponamenti termici.Il fienile indipendente e completamente circondato da un parco di circa 2757 mq è composto al piano terra da loggia d'ingresso di circa 15 mq ed un pergolato di circa 19 mq, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno oltre a soppalco abitabile di circa 65 mq. Il fabbricato ha una superficie di circa 82 mq è realizzato in muratura portante con blocchi termici di 30 cm. ed è completamente rivestito con cappotto termico, nel rispetto delle attuali norme sul risparmio energetico, camino tipologia toscana, infissi in castagno interni ed esterni, finiture di pregio, l'impianto elettrico verrà realizzato con il sistema domotico, con possibilità di interazione da cellulare, l'impianto termico sarà dotato di caldaia a condensazione, con elementi radianti in ghisa, lo stesso potrà anche essere realizzato con elementi radianti sotto pavimento, in base alle esigenze del futuro Acquirente.La villa può essere ulteriormente ampliata al piano terra di circa 25 mq alleghiamo le planimetrie di tale progetto.Attualmente viene venduta secondo quanto già descritto.ll complesso dista 48 Km da Firenze, 45 da Pisa, 6 dal centro di San Miniato, 18 da Empoli, 4 dalla strada grande scorrimento FIPILI, 80 dalla Versilia, 50 da Volterra, 44 da lucca, 55 da Livorno. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Splendido villaggetto Etrusco sito a 600 metri sul livello del mare immerso nel verde delle colline Toscane totalmente isolato con panorama incontaminato a 360 gradi ma a soli 10 km da Arezzo e 20 da Anghiari ideale per coloro che amano la solitudine e il contatto diretto con la natura qui possono trovare ristoro e pace il fisico e la mente, adatto anche per attività agrituristica di livello.L'origine dell'abitato si perde nella preistoria non si può certo stabilire la consistenza di tale insediamento umano preistorico ed etrusco, ma essa ci appare notevole poco dopo il mille.Infatti il primo documento storico a cui è possibile riferirsi risale al 1133. Nel 1136 risultano dimorare presso una delle due chiese del piccolo borgo alcuni frati, la presenza di una chiesa parrocchiale, a sua volta, ci attesta una presenza di popolazione anche se non molto numerosa:forse una cinquantina di persone.I fabbricati sono stati abitati presumibilmente fino alla seconda guerra mondiale poi sono rimasti disabitati e in stato di abbandono per molti anni fino a quando gli attuali Proprietari innamorati di questo luogo incantevole non vi hanno stabilito la propria residenza con l'intento di crearvi anche un'attivita agrituristica, purtroppo per motivi di salute tutto questo potrà essere completato dal futuro Acquirente.La proprietà è costituita da diversi fabbricati da ristrutturare con progetto già approvato e da una abitazione indipendente già ristrutturata per un totale di 1200 mq.I fabbricati sono al centro di un appezzamento di terreno di circa 10 ettari di cui 4 a seminativo, 4.000 mq da noccioleta tartufata restante ex frutteto con una decina di castagni da frutto e bosco ceduo il tutto con certificato biologico.Completa la proprietà un lago artificiale adatto alla pesca sportiva.La casa sapientemente ristrutturata nel rispetto dei luoghi e delle tradizioni si sviluppa su due livelli di circa 240 mq è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo camera padronale, camera matrimoniale per gli ospiti, terza camera/studio, bagno e ampio disimpegno adibito a salottino.Attualmente sono disponibili diversi ettari di bosco ceduo attorno a quanto sopra descritto che possono essere oggetto di una vendita a parte. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissima villa libera sui quattro lati di grandissima metratura quasi 600 mq con ampio giardino completamente recintato di circa 5.500 mq sita in una delle più belle zone di Loro Ciuffenna in provincia di Arezzo in posizione dominante e panoramica.Il fabbricato ha tutti i connotati della villa padronale con un buon impatto estetico, con ottime rifiniture ed un buono stato conservativo, con qualche lavoro soprattutto all'esterno dell'immobile e nel giardino è possibile riportare il tutto ad un ottimo livello.L'abitazione è disposta su tre livelli di cui uno interrato, uno al piano terra rialzato e l'altro al piano primo.Al piano cantine si accede attraverso una rampa carrabile e qui troviamo spazi importanti, dotati di camino, forno, braciere dove poter realizzare una stupenda taverna attrezzata dove passare delle serate in Famiglia in compagnia di Amici;il piano terra rialzato all'interno è sostanzialmente diviso in due zone indipendenti una è la zona giorno della villa l'altra è a tutti gli effetti un appartamento/dependance con entrata propria dove troviamo quattro locali di generose dimensioni ed un bagno, all'esterno trova spazio un grandissimo porticato dove è possibile trascorrere ore piacevoli dedicate alla lettura o a godere pranzi e cene con prodotti di assoluto pregio e qualità caratteristici di queste zone.La zona giorno è composta da un ingresso di dimensioni importanti, studio, soggiorno dove fa sfoggio un grandissimo e suggestivo camino, zona pranzo, cucina abitabile con accesso al porticato;Il piano primo è raggiungibile attraverso una scala molto elegante in pietra qui troviamo un importante disimpegno che conduce a cinque camere di cui una padronale con bagno e con accesso diretto alla terrazza ad uso esclusivo, una con accesso diretto ad un tarrezzo con vista panoramica sulla campagna circostante, ampio soggiorno molto luminoso, ripostiglio, due bagni.La villa ha un potenziale enorme per qualsiasi uso e destinazione è facilmente divisibile e potrebbe essere molto interessante anche l'utilizzo residenziale abbinato a quello turistico ricettivo.Nel giardino c'è un pozzo per l'irrigazione ed è possibile la realizzazione di una piscina.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Terratetto libero sui quattro lati di circa 265 mq sito in zona montana ad altitudine di circa ml.630 s.l.m. a monte del paese di Loro Ciuffenna in provincia di Arezzo dal quale dista circa sette chilometri dallo stesso raggiungibile tramite la strada comunale asfaltata.La zona dove è ubicato l'immobile è abbastanza panoramica e facilmente raggiungibile e pur essendo una zona montana dalla stessa sono facilmente raggiungibili i servizi di uso quotidiano.Trattasi di un vecchio fabbricato originariamente ad uso agricolo ristrutturato ed ampliato per fini residenziali nei primi anni sessanta, si articola su di un piano rialzato dove è collocata un'abitazione composta da un ingresso, una cucina, una sala, due camere ed un bagno oltre ad un'autorimessa e su di un piano seminterrato sottostrada dove è collocato un altro appartamento composto da una cucina, un soggiorno, una camera, un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno oltre ad una cantina, un ripostiglio con accesso dalla medesima ed un garage non comunicante con l'abitazione.Il fabbricato, che come già detto risulta essere un vecchio annesso ristrutturato ed ampliato, ha le strutture portanti verticali parte in muratura di pietra e parte in laterizio e le rifiniture sono quelle tipiche degli anni sessanta.L'appartamento posto al piano seminterrato è privo di impianto di riscaldamento, mentre è presente su quello al piano primo e lo stesso è alimentato da una caldaia a gasolio posta nella sottostante cantina.Integra le unità immobiliari un resede circostante il fabbricato di circa 2.800 mq.L'immobile non ha mai subito interventi edilizi di ammodernamento o manutenzione straordinaria e si presenta in normali condizioni di manutenzione tenendo conto della vetustà dell'immobile.IL PREZZO E' MOLTO INTERESSANTE ED E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica