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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 60
Costo: V: 190,000
PIENZA – Appartamento indipendente in un caratteristico borgo a dieci minuti da Pienza. 60 mq calpestabili. Grande cantina e soffitta. Possibilità di parcheggiare sotto casa. RIF A486 DESCRIZIONE DETTAGLIATA PIENZA - Appartamento in vendita a dieci minuti da Pienza, situato in un incantevole borgo nel cuore della Val d’Orcia, riconosciuta dall’UNESCO come Patrimonio Mondiale dell’Umanità. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed ha una superficie di circa 60 metri quadrati, a cui si devono aggiungere una soffitta di 30 metri quadrati ed una spaziosa cantina di 35 metri quadrati che può essere utilizzata come garage. Grazie alla sua posizione centrale e comoda, la cantina potrebbe eventualmente diventare un garage o essere destinata ad una bottega artigianale o ad un piccolo negozio. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento si trova al primo piano di un palazzo di origine medievale ed è composto da un piccolo ingresso che dà accesso alla cucina abitabile, molto luminosa e con un bel affaccio, da due camere e da un bagno. La proprietà include anche una soffitta di 30 metri quadrati e da una cantina di 35 metri quadrati attualmente divisa in due vani che potrebbe comodamente diventare un garage oppure essere utilizzata come laboratorio/bottega. L’appartamento dispone di una stufa a legna che riscalda tutto l’appartamento. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e non necessita di lavori di restauro importanti, soltanto di qualche riammodernamento. Possibilità di parcheggiare sotto casa. Classe energetica in attesa di approvazione RIF A486 - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 730,000
SIENA - Nella splendida campagna senese, all’interno di un piccolo e pittoresco borgo rinascimentale eccezionalmente conservato a meno di dieci minuti dal centro di Siena, proponiamo in via del tutto esclusiva, questo splendido casale panoramico; con piscina, pronto per essere abitato, ideale anche per essere messo a reddito nel circuito delle locazioni turistiche settimanali. Superficie circa 400 mq giardino circa 1500 mq. Con una grande aia dove parcheggiare le autovetture. con esterno completamente recintato e di proprietà. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI È una antica casa colonica restaurata nel 2011. La parte esterna si suddivide in tre parti: una grande aia dove parcheggiare le autovetture, un largo prato erboso adibito a solarium con annessa piscina panoramica di 5,50 x 11 metri, ed un ampio giardino all’italiana. Al piano terra troviamo la zona giorno con: uno spazioso ingresso, una cucina completamente accessoriata, un grande salone con camino suddiviso in zona pranzo e zona salotto con impianto TV satellitare ed un bagno con doccia. Al primo piano troviamo la zona notte composta da: 4 ampie camere: di cui tre matrimoniali e una a tre letti, un soggiorno e 3 bagni con doccia, in ogni camera può essere realizzato il proprio bagno perché sono molto spaziose. La ristrutturazione ha riguardato il totale rifacimento del tetto: che è stato coibentato e ventilato. Inoltre è stato ristrutturato l’impianto termo idraulico convertendolo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: P276 - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 990,000
PIENZA – Proponiamo in via del tutto esclusiva questo casale panoramico a 15 minuti da Pienza. La superficie del casale è di 380 metri quadrati oltre ad un annesso per ulteriori 91 metri quadrati. Terreno esclusivo di 1 ettaro. La posizione è strategica; il casale, infatti, è all’interno della Val D’Orcia, zona patrimonio dell’umanità UNESCO, ma anche a pochissimi chilometri dalle più suggestive località della zona come Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico e Montepulciano. DISPOSIZIONE E CARATTERISICHE STRUTTURALI Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una grande cantina con archi. Si accede al piano primo tramite una scala in pietra. All’interno troviamo una grande cucina abitabile con caminetto, un’altra cucina abitabile, un ampio salone con caminetto, tre grandi e luminose camere matrimoniali, una camera singola con travi a vista sul soffitto e due bagni. La seconda cucina, quella più piccola, può tranquillamente essere adibita a studio o camera a seconda delle esigenze. Il casale è circondato da un boschetto di cipressi e dalle verdi colline tipiche della Val D’Orcia. Impianto di riscaldamento autonomo a metano, oltre ai due caminetti. L’immobile si trova attualmente a trattativa riservata in quanto è in fase di riprogettazione sia degli interni che degli esterni. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P443 - Classe: G
Mq: 100
Costo: V: 289,000
CASTIGLIONE DEL LAGO - A 15 minuti da Castiglione del Lago, proponiamo questo delizioso casale in pietra, situato in una zona di prima campagna, ma non isolato e a pochi minuti da tutti i servizi principali. La proprietà, di circa 100 metri quadrati, è arricchita da un grazioso giardino di 600 metri quadrati, pavimentato in cotto, in cui è situata, adiacente alla zona barbecue, una piscina dotata di idromassaggio dalla quale si gode un piacevole scorcio di panorama; interessante particolare è la presenza di un pozzo con sorgente che con consente, di mantenere la completa autonomia idrica. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso e caratteristico soggiorno, con caminetto e cucina in cotto con nicchie recuperate e travi in legno, molto efficace la soluzione di separazione degli spazi con separé in mattoni con finestrelle, un piccolo bagno di servizio. Delle eleganti scale in cotto conducono al piano superiore dove troviamo un bagno e due camere da letto: una camera matrimoniale con finestra e una singola con accesso a terrazza panoramica. Sulla terrazza si erge imponente un mandorlo rendendola un’ottima location per pranzi e cene all’aperto. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P445 - Classe: G
Mq: 15,000
Costo: V: 1,700,000
SIENA – Complesso immobiliare di 14.700 mq con resede di 15.000 mq. Ampie potenzialità: residenziale, attività turistico ricettive o spazi d’accoglienza (sociale, sanitaria, etc). Ex azienda agricola, possibile qualsiasi cambio destinazione. Posizione collinare: vista su Siena, campagna circostante di grande bellezza. RIF. P410 DESCRIZIONE DETTAGLIATA SIENA – Complesso immobiliare in vendita esclusiva. A pochi passi dalla città, in posizione collinare, con splendida vista su Siena. Ex azienda agricola, gli immobili sono stati svincolati dall’attività agricola. Composta da vari fabbricati per un totale di circa 14.700 metri quadri. Tutti i locali sono collocati all’interno di un ampia resede di 15.000 metri quadri. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il complesso immobiliare è costituito da diversi fabbricati: un capannone prefabbricato (ex cantina); alcuni edifici in muratura, all’interno dei quali si trovano quattro appartamenti e due magazzini ex agricoli; una capanna ad uso di magazzino e deposito idrico; due tettoie di più recente costruzione ed infine una cabina elettrica. Da non sottovalutare il fatto che la proprietà si trova in un elenco di complessi rurali per i quali è possibile il cambio di destinazione d’uso per attività turistico ricettive, ma anche per servizi di assistenza sociale e sanitaria, quali case di riposo e residenze protette. Eccezionale come soluzione residenziale. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF. P410 - Classe: G
Mq: 200
Costo: V: 449,000
SIENA - Villetta di 200 mq su due livelli a pochi chilometri dalla città. Possibile suddividere l’immobile in due unità abitative. Resede esterno, garage, giardino e piazzale di 500 mq. Abitabile. Zona residenziale e tranquilla. Possibilità di acquistare anche solo l’appartamento a piano terra. RIF. P345 DESCRIZIONE DETTAGLIATA SIENA – Villetta in vendita in via esclusiva. A pochi chilometri dalla città, in zona residenziale, tranquilla e ben servita. La proprietà ha una superfice complessiva di 200 metri quadri. È disposta su due livelli, dai quali si può facilmente ricavare due appartamenti separati. Fanno parte della proprietà anche un comodo resede esterno, con giardino e piazzale di circa 500 metri quadri, ideale per parcheggiare e per animali domestici o il gioco dei bambini. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villetta, perfettamente abitabile, si sviluppa su due livelli che si prestano a diventare due unità abitative indipendenti. L’appartamento principale, posto al primo piano, è così composto: ingresso; cucina abitabile con terrazzo; ripostiglio; tre ampie camere matrimoniali, tutte con uscita in una grande terrazza attrezzata con punto luce e acqua; due bagni con finestre, uno con doccia e l’altro con vasca; salone con caminetto e uscita in altra terrazza. Al piano terra troviamo: un ripostiglio/cantina; un grande garage, che potrebbe diventare un salone; una cucina con camino e uscita in giardino; infine, un bagno. La proprietà è dotata di ingresso privato, piazzale con posti auto e giardino. Tutte le utenze sono indipendenti. Si segnala la possibilità di acquistare tutto l’immobile o solamente l’appartamento posto al primo piano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF. P345 - Classe: G
Mq: 300
Costo: V: 990,000
PIENZA – In uno splendido borgo a 5 minuti da Pienza, cittadina risultata tra i vincitori dell’edizione 2012 del concorso “Gioielli d’Italia”, progetto che nasce per valorizzare e promuovere le caratteristiche e le tradizioni culturali del territorio, e rappresenta un ulteriore riconoscimento che si aggiunge all’iscrizione alla “lista dei Patrimoni dell’Umanità UNESCO” ed al marchio di qualità turistico ambientale del Touring Club Italiano: “Bandiera arancione”, a testimoniare l’alta qualità della vita e l’eccellenza nel campo dell’ospitalità; abbiamo il piacere di offrire per la vendita questo stupendo casale panoramico di circa 300 mq recentemente ristrutturato da cui si gode una incredibile vista sulla Val d’Orcia e sulle Crete Senesi. Il casale che potremmo tranquillamente definire semi urbano per la sua vicinanza con l’abitato rappresenta la soluzione ideale per quanti sognano la tranquillità della campagna ed amano i panorami mozzafiato, ma nel contempo desiderano avere la possibilità di raggiungere, anche a piedi eventualmente, i più comuni servizi come supermercato e farmacia. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Stupendo casale panoramico ristrutturato, in stile antico toscano con cotto e travi a vista, nell’anno 2005, con una superficie di 300 mq e con un livello di rifiniture veramente eccezionale ed assolutamente esemplare, dotato di un parco giardino di 15.000 mq, anch’esso panoramico,con addirittura 150 piante di olivo secolari in piena produzione. Dal casale si gode una vista eccezionale, davvero incredibile, sulla Val d’Orcia da un lato e sulle Crete Senesi dall’altro. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti catastalmente distinti ma attualmente comunicanti dall’interno. In totale abbiamo 4 camere da letto, 5 bagni, due saloni veramente bellissimi e panoramici con dei caminetti nobiliari, in stile, e davvero suggestivi, due cucine abitabili, vari ripostigli e locali tecnici, una taverna rustica, un centro benessere con ampia Jacuzzi, ed un ampio vano attualmente non sfruttato. La proprietà è servita dall’acquedotto pubblico ma e’ indipendente dal punto di vista idrico in quanto sono presenti sia un pozzo artesiano che uno pluviale. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. Non bisogna dimenticare che vi è già il progetto approvato per la realizzazione di una piscina panoramica in una parte del giardino che è già stata appositamente predisposta. RIF P244 PREZZO: €990.000 – info@tuscanitas.com --------------------------------- CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas, Via del Giglio 22, 53026, Pienza (Siena) - info@tuscanitas.com - (+39) 328 85 18 099 / (+39) 0578 75 41 06 - www.tuscanitas.com - Classe: G
Mq: 130
Costo: V: 160,000
SINALUNGA– A 20 minuti da Montepulciano, in una delle più belle cittadine della Val di Chiana, in zona centrale e vicina a tutti i servizi, molto comoda, proponiamo in vendita un appartamento di 130 metri quadri circa, appena recuperato e pronto ad essere abitato. L’appartamento si trova in un palazzo storico, di grande fascino, affacciato su una piazza e con vedute panoramiche sulla valle. L’appartamento è disposto su due livelli ed è molto luminoso. DISPOSIZIONE INTERNA E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è disposto su due livelli, il primo dei quali si trova al secondo piano. A questo livello si ha il soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e un disimpegno; l’estensione del livello è di circa 80 metri quadri, comprensivi dell’ammezzato sul quale troviamo un altro bagno e un locale tecnico. Al successivo livello si hanno invece due camere mansardate, molto grandi, e un disimpegno con abbaino a torretta; questo livello misura circa 48 metri quadri. La proprietà è di recentissima ristrutturazione, gli impianti sono tutti nuovi e a norma. La caldaia è a metano, acquistata di recente. Il livello delle rifiniture è buono: nella zona notte sono presenti pavimenti in parquet, gli infissi sono tutti in legno, alle finestre doppi vetri. Praticità e solidità dei materiali contraddistinguono l’appartamento che si trova in un palazzo di grande pregio storico, interamente recuperato. Gli ambienti sono luminosi, ciascuno dotato di affaccio: da una parte sulla piazza, dall’altra sulla corte interna. Non manca la vista. I costi di condominio sono contenuti e la classificazione energetica buona: la proprietà è infatti in classe E. L'immobile è in parte dotato di mobilio da considerarsi incluso nel prezzo di vendita. La corte interna condominiale è molto bella, comoda e sicura: adatta anche al gioco dei bambini o ad animali domestici. La zona in cui si trova l’immobile è tranquilla e residenziale, con tutti i servizi vicini. Notevole la disponibilità di parcheggi proprio sotto casa. Da segnalare, infine, l'opzione di poter comprare un ulteriore appartamento limitrofo, nello stesso palazzo, con le medesime caratteristiche tecnico strutturali, per circa 120 metri quadri e la facile possibilità di inserire entrambi gli appartamenti nei circuiti di affitto non solo turistici. RIF A371 --------------------------------- CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas / www.tuscanitas.com / info@tuscanitas.com – sede Pienza: (+39) 0578 75 41 06, sede Montepulciano: (+39) 0578 75 86 56 - cell. 328 85 18 099. - Classe: E
Mq: 290
Costo: V: 620,000
In zona residenziale, estremamente tranquilla e servita, proponiamo in via esclusiva, villetta indipendente di 290 metri quadrati circa, con doppio ingresso e giardino privato di 450 metri quadrati. La proprietà è così articolata: Piano seminterrato: taverna con perlinato e grande caminetto tradizionale, cucina ed ampio bagno ivi compreso il bagno turco, garage molto grandi con ingresso automatico che permette l'accesso con la macchina direttamente dentro casa. Piano terra: ampio salone, bagno, grande caminetto con stube, cucina abitabile con zona pranzo e doppio accesso al giardino. Piano primo: quattro camere matrimoniali con bagno all'interno, e ulteriore bagno di servizio ( i bagni sono quindi complessivamente quattro ), vi sono poi anche tre terrazze. Termoautonomo a metano. Soluzione perfetta per la famiglia, in zona di pregio, tranquilla ma a due passi da tutte le comodità cittadine. RIF A235 - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 159,000
A soli 15 minuti da Siena, immersa nelle splendide crete senesi, il località Asciano, proponiamo in via del tutto esclusiva questo bell'appartamento di circa 70 mq con giardino privato in storico casale magnificamente ristrutturato, con parco e bellissima piscina condominiale. Il casale, a pochi passi dal paese ma allo stesso tempo immerso nella campagna più bella delle crete senesi, vanta una bellissima ristrutturazione. L'appartamento, di circa 70 mq, si compone di un soggiorno con angolo cucina, una grande camera matrimoniale, un pratico ripostiglio ed il bagno. Si accede al resede privato sia dal soggiorno che dalla camera. Dal giardino panoramico è possibile ammirare la splendida campagna circostante, vivere in totale tranquillità e relax lo spazio esterno, perfetto per pranzi e cene al fresco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, posti auto riservati ed ogni altro comfort, oltre naturalmente all'uso della grande piscina panoramica. Il tutto con una vista realmente suggestiva. L'investimento in questi immobili, data la strategica posizione nel cuore più rappresentativo della Toscana, costituisce una sicura fonte di rivalutazione sia per la rivendita futura, sia per la messa a reddito, data la grande richiesta di strutture di questo genere e l'oggettiva difficoltà con la quale invece si trovano casali frazionati, oltretutto con piscina. A soli 10 minuti dalla magia di Siena, 25 minuti dall'incantevole Pienza e dalla Val d'Orcia, entrambe Patrimonio dell'Umanità Unesco coi loro suggestivi paesaggi. Il casale, infine, si trova affacciato sulle rinomate Crete senesi. Il fascino di vivere in un vero casale in Toscana è qui alla portata di tutti, grazie all'attenzione con il quale la struttura è stata recuperata, tenendo conto dei materiali originari, nell'assoluta fedeltà architettonica alla struttura iniziale, di interesse storico, costantemente perseguita nell'azione di recupero. RIF A269 - Classe: G
