La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 90
Costo: V: 210,000
Situato a 30 minuti da Siena, nonché a pochi minuti dalla maestosa Abbazia di San Galgano, abbiamo il piacere di proporre per la vendita esclusiva questo bellissimo appartamento situato all’interno di un antichissimo borgo che ancora conserva i tratti più antichi di un villaggio medievale incastellato. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi volesse vivere a breve o a lungo termine in un contesto storico e naturalistico davvero d’eccezione, immerso tra i boschi che hanno permesso di preservare questo villaggio nel suo incanto medievale. Qui, il tempo sembra essersi fermato. Dal borgo, Siena così come le principali località turistiche del senese sono facilmente raggiungibili. Bellissime sono le vedute sul parco naturalistico che circonda il piccolo paese, che donano la piacevole sensazione di essere in un luogo di assoluto relax. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2002 e presenta una superficie di circa 90 metri quadrati che si sviluppa su due livelli, il primo e il secondo piano. La proprietà, dotata di accesso indipendente, è così composta: entrando al primo piano troviamo un grande soggiorno con angolo cottura e con un bel caminetto in stile da cui si accede ad un bel balcone con affaccio panoramico. Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, ciascuna con bagno in camera. Menzione speciale va ad uno dei bagni, realizzato in corrispondenza dell’antica cinta muraria. Tutti gli ambienti presentano i tipici soffitti con travi e tavelle originali oltre ai pavimenti in cotto, realizzati da artigiani locali. La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da GPL oltre ai pannelli solari sul tetto. La caldaia a condensazione consente di sostenere dei consumi contenuti. Vi è la possibilità di acquistare un ulteriore appartamento attiguo di 90 mq, ideale per ingrandire la proprietà o per inserire uno o entrambi gli appartamenti nel circuito delle locazioni a breve o medio termine. RIF A591 - Classe: G
Mq: 490
Costo: V: 650,000
MONTEPULCIANO - Immerso nella natura in una posizione estremamente panoramica e dominante proponiamo questa antica frateria di 490 metri quadri risalente al 1700. Una struttura importante ed imponente che nelle linee semplici ed essenziali manifesta la sua eleganza. Entrando dal portone principale ci troviamo in un piccolo salottino molto luminoso, sulla parete sinistra una porta che conduce ad una ampio locale attualmente adibito a taverna che a sua volta è collegata con il garage dal quale si ha un altro accesso sull’esterno; sulla parete speculare al portone si sviluppa la scala che ci conduce al piano primo. Questo piano è quello attualmente abitato e consta di un grazioso ingresso, due grandi camere da letto, due salottini molto luminosi, uno dei quali arricchito da un grande camino, una cucina abitabile e un bagno. Il piano secondo benché attualmente sia completamente da ristrutturare non nasconde le sue grandi potenzialità, la vista da quassù è paradisiaca, il cotto antico originale dell’epoca e i grandi travi in legno ci permettono di sognare una ristrutturazione di grande charme e carattere. La proprietà è circondata da ben 4 ettari di terreno estremamente preziosi per la loro composizione mineraria, qui ogni coltivazione gode di grande fortuna, sia per la ricchezza della terra che per l’esposizione al sole e ai venti. Queste caratteristiche permettono di vedere l’immobile come una meravigliosa residenza per coloro che vogliono immergersi nella serenità dei profumi e dei colori della vita agreste, pur rimanendo estremamente vicini a tutti i servizi ed a questi ben collegati; che come edificio a rendita, essendo perfettamente inseribile nel circuito delle locazioni turistiche che vedono questo genere di immobili estremamente richiesti. Un’ annesso di 30 metri quadrati e l’incavo già realizzato per la piscina aumentano di non poco il valore già alto di questa stupenda proprietà. Classe energetica G Rif. P386 - Classe: G
Mq: 65
Costo: V: 290,000
MONTEPULCIANO - Nel cuore della Toscana, tra la Val d’Orcia, riconosciuta patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO e la fertile Val di Chiana, frutto del genio ingegneristico di Leonardo Da Vinci, offriamo in vendita questo bellissimo appartamento completamente e finemente ristrutturato. L’appartamento si trova all’interno di un Palazzo Storico in una posizione assolutamente centrale e d’eccellenza nel centro storico di Montepulciano. In questo scorcio di storicità palpabile, colpiscono l’eleganza degli interni così come degli esterni nonché la luminosità infusa dalle finestre che danno sul verde. Sebbene all’interno del centro storico, l’appartamento infatti beneficia di una posizione tale da assicurargli dalla sua sommità affacci verso la valle e luminosità, caratteristica non così frequente nei centri storici. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento presenta elementi architettonici di notevole valore storico come colonnette con eleganti capitelli, archi d’ingresso originali, soffitto con volte a vela. Il pavimento è in cotto anticato di pregevole fattura. La dislocazione interna è la seguente: sala con cucina su misura, soggiorno con divano letto, camera matrimoniale, bagno finemente decorato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2006, la struttura consolidata e gli impianti rifatti totalmente secondo le norme vigenti. Il riscaldamento a metano è autonomo. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: A325 - Classe: G
Mq: 300
Costo: V: 549,000
A 10 minuti da Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita stupenda villa di circa 300 mq, completamente ristrutturata. Completa la proprietà un parco giardino di 10000 mq completamente recintato.CHIANCIANO TERME – In una delle più celebri stazioni termali, in zona tranquilla e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita stupenda villa di circa 300 mq, dotata di un parco giardino di 10000 mq. Completamente ristrutturata. La caratteristica principale dell’intera proprietà è la fruibilità e la dislocazione degli spazi esterni che sono stati sapientemente arredati ed utilizzati al fine di garantirne la massima vivibilità attraverso la creazione di pergolati ombreggiati, gazebi, area barbecue ed altre strutture living. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa si disloca su due piani. Al pian terreno troviamo la zona living, molto ampia, con cucina e caminetto, la lavanderia, la cantina ed un bagno. Al piano superiore abbiamo un vasto salone e la sala lettura ; e si trova la zona notte, con tre camere matrimoniali e tre bagni. La villa è dotata di un modernissimo impianto termo autonomo a pellet. Sapientemente ristrutturata con materiali di pregio che donano alla villa la massima vivibilità degli spazi interni ed esterni. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P298 --------------------------------- CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas / www.tuscanitas.com / info@tuscanitas.com – sede Pienza: (+39) 0578 75 41 06, sede Montepulciano: (+39) 0578 75 86 56 - cell. 328 85 18 099. - Classe: G
Mq: 100
Costo: V: 155,000
Chianciano Terme – Nella più celebre stazione termale italiana, inserita in un contesto ambientale, storico e paesaggistico unico, a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d’Orcia Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO, proponiamo questo splendido, nuovo appartamento, sito in un complesso centrale di recente costruzione. Livello di rifiniture altissimo e due ampie terrazze eccezionalmente panoramiche. In una superficie di circa 100 mq si sviluppano due camere, due bagni ed un open space con cucina che volendo può essere suddiviso. Termoautonomo a metano. Posti macchina al coperto riservati. Di particolare pregio sono le finiture di cui l’appartamento è dotato: i materiali utilizzati conferiscono all'ambiente luminosità ed eleganza. Le terrazze, ampie e “vivibili” offrono l’opportunità di pranzare di fronte ad una panoramica veduta davvero meravigliosa. La struttura è ideale per peculiarità e caratteristiche, sia per coloro che necessitano di una prima abitazione, sia per chi ha deciso di trasferirsi nella città termale per eccellenza a trascorrere la propria vita. RIF: A133. CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas / www.tuscanitas.com / info@tuscanitas.com – sede Pienza: (+39) 0578 75 41 06, sede Montepulciano: (+39) 0578 75 86 56 - cell. 328 85 18 099. - Classe: G
Mq: 90
Costo: V: 215,000
Pienza – All'interno dell'Area Patrimonio dell'Umanità Unesco, a 20 minuti da Pienza, in un borgo deliziosamente immerso nel verde, proponiamo questa splendida porzione di villa di circa 90 mq, con terrazza panoramica, giardino privato, garage e piscina condominiale affacciata su una campagna strepitosa. La villa, con ingresso indipendente, gode di un incantevole affaccio sulle dolci colline valdorciane. Essa è composta da un grande e luminoso soggiorno, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno. La proprietà, come detto, gode di una splendida terrazza e giardino molto panoramici grazie ai quali è possibile vivere incantevoli giornate estive, allietate anche dalla presenza della bella piscina ad uso condominiale. Un comodo e pratico garage arricchisce senza dubbio la proprietà. Rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano avvicinarsi alla splendida campagna toscana ma con la possibilità di mettere a reddito l'immobile, inserendolo nel circuito delle locazioni turistiche settimanali o temporanee, considerando inoltre la certa rivalutazione di cui godono questo genere di soluzioni. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P177 - Classe: G
Mq: 245
Costo: V: 590,000
PIENZA – A ridosso del centro storico di Pienza, raggiungibile a piedi in pochi minuti attraverso una tranquilla strada pedonale che si affaccia sul magnifico parco della Val d'Orcia , Patrimonio UNESCO dell’Umanità, ci pregiamo di offrire in vendita Villa di 245mq, completamente ristrutturata all’interno di splendido giardino di 800mq con pini e pergolato. La totale ristrutturazione, avvenuta nel 2003, ha interessato anche l’aspetto strutturale; sono stati rifatti: il tetto, la scala, gli impianti, i terrazzi. La struttura si presenta come soluzione ideale anche per chi volesse intraprendere un’attività di accoglienza tipo bed and breakfast. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa che si sviluppa su 2 piani è composta da 6 camere ciascuna con bagno privato, salone con caminetto in stile, cucina, un pratico ripostiglio, due terrazzi e un garage. Per quanto riguarda gli interni il livello delle rifiniture è altissimo. In ogni stanza stupisce la raffinata armonia cromatica tra i soffitti e le pareti decorate così come la cura e la finezza nei dettagli. Il riscaldamento è autonomo a metano. La proprietà è munita di ampio parcheggio Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: P265 - Classe: G
Mq: 120
Costo: V: 169,000
RADICOFANI - All'interno dell'incantevole centro storico di Radicofani considerato per la sua suggestività e bellezza Patrimonio dell'Umanità Unesco ( Unesco World Heritage Site Val d'Orcia ), proponiamo in vendita questo grande appartamento di 120 mq con terrazza abitabile, recentemente ristrutturato. Ubicato in un palazzo nobiliare che ha una scalinata interna veramente considerevole; pur trovandosi in posizione ambita all’interno del corso ha la possibilità di parcheggio a brevissima distanza. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per la famiglia, anche numerosa, che vuole avvicinarsi all'incanto della Val d'Orcia in questo suggestivo lembo di Toscana, sia per coloro che invece sono interessati ad un più immediato aspetto finanziario intendendo realizzare un guadagno certo inizialmente dalla messa a reddito dell'appartamento attraverso la locazione turistica e successivamente alla rivendita considerata la rivalutazione annua di cui godono questo genere di immobili. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento, molto grande e luminoso, recentemente ristrutturato, si compone di due ampie camere matrimoniali di cui una con caminetto, una camera singola, bagno, cucina e soggiorno con uscita sulla bella terrazza abitabile, ove è presente anche un annesso all’interno del quale c’è un ulteriore bagno ed un altro vano. RIF A 227 - Classe: G
Mq: 280
Costo: V: 1,490,000
SAN GIMIGNANO – Casa torre di 280 mq, con giardino di 5000 mq e piscina con idromassaggio. Ideale per attività turistico-ricettiva o abitazione di pregio. Posizione panoramica, vista su San Gimignano e campagna circostante. Possibile comprare a parte ulteriore terreno fino a un ettaro, con pozzo, ideale per prodotti vinicoli di pregio. DESCRIZIONE DETTAGLIATA SAN GIMIGNANO – Casa torre in vendita in via esclusiva. Immersa in un contesto di straordinaria bellezza, con una vista eccezionale sull’intera San Gimignano, giustamente riconosciuta Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO; bellissime vedute anche sulla campagna circostante, tra ulivi, cipressi e colline: il meglio del paesaggio toscano. La proprietà è completamente ristrutturata, ha una superfice di circa 280 metri quadri dislocati su tre piani; è circondata da 5000 metri quadri di parco-giardino, nel quale si trova anche una piscina panoramica con idromassaggio. DISPOSIZONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La torre è stata ristrutturata pochi anni fa mantenendo intatto il sapore storico e valorizzando le qualità costruttive originali. È predisposta anche per essere suddivisa in quattro appartamenti indipendenti (soluzione ideale nel caso di una destinazione turistica). Attualmente si compone di tre ampie camere matrimoniali, due soggiorni con cucina e quattro bagni. Il restauro mescola sapientemente i materiali di costruzione tradizionali e originali (pietra, legna, cotto) all’eleganza di rifiniture in metallo: il risultato è un recupero di grande charme e raffinatezza, perfettamente riuscito. La piscina panoramica misura 5,5 metri per 13, è dotata di idromassaggio e scala d’ingresso. Nel parco-giardino non mancano aree attrezzate limitrofe alla casa per mangiare comodamente all’aperto, godendo delle splendide vedute che sono caratteristica comune a ogni angolo della proprietà, anche per quanto riguarda gli interni. Vi è inoltre un’ulteriore possibilità di acquisire ulteriore terreno per circa un ettaro; su questa parte si trova anche un pozzo di notevole portata. Il terreno sarebbe ideale anche per impiantarvi una produzione enologica di pregio, destinandolo a vigneto: la torre è situata nel cuore della zona che produce la famosa Vernaccia di San Gimignano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P346 - Classe: G
Mq: 700
Costo: V: 1,350,000
MONTEPULCIANO – Azienda agricola con agriturismo, ristorante e cantina; 600 mq circa di superfici coperte; terreno circa 7 ettari. Produzione di vino DOCG e olio. Attrezzature comprese nella vendita. Totale indipendenza idrica (tre sorgenti nella proprietà). Arredi compresi nel prezzo. Contesto naturale di grande fascino. La proprietà è costituita da un corpo principale, uno secondario e un annesso da recuperare. Il corpo principale è su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti, con ingressi autonomi. Al piano terra troviamo: un piccolo appartamento indipendente composto da cucina, due camere; bagno e dispensa. Abbiamo poi: sala pranzo/soggiorno; cucina e locali tecnici del secondo appartamento. Al piano superiore, infine: tre camere, ciascuna con proprio bagno interno. A questo livello, poi, si apre anche un grande terrazzo panoramico. Il corpo secondario è disposto su due livelli, semi-interrato e piano terra. In questi ci sono la cantina, il ristorante e un appartamento. Più precisamente: nel semi-interrato troviamo tutti i vani della cantina, con le botti e gli strumenti per la produzione enologica. Al piano terra abbiamo: un appartamentino/suite con camera, bagno, angolo cottura e terrazzo. Accanto all’appartamento si trova il ristorante, composto da: ingresso, cucina, sala, bagni e la grande veranda panoramica per mangiare all’aperto. La sala ospita circa 30 posti più gli esterni nella bella stagione. L’annesso è da recuperare e misura circa 30 metri quadri. La struttura è del resto molto caratteristica. L’intera tenuta è stata restaurata, con puntuali opere di manutenzione; lo stile è quello toscano tradizionale classico: travi in legno a vista sono ovunque; entrambi i corpi hanno caminetti e nel casale una grande termo-stufa a legna può far funzionare anche il riscaldamento. Sempre nel casale si trovano anche due stufe a pellet. Tutta la struttura ha riscaldamento a GPL, oltreché impianto di aria-condizionata nel ristorante. Di grande impatto, nel corpo secondario, è la struttura esterna in pietra: molto antica, ha le sue origini in un lazzaretto cistercense. Tutti gli impianti sono a norma. Spicca, dal punto di vista idrico, la presenza di ben tre sorgenti d’acqua all’interno della proprietà, che assicurano una totale indipendenza idrica. L’attrezzatura agricola compresa nella vendita è completa e perfettamente funzionante. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P413 - Classe: G
