La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 325
Costo: V: 789,000
In una bellissima posizione panoramica di prima campagna, accoccolato tra dolci colli, a soli 15 da Montepulciano, offriamo in esclusiva un pregevole casale, perfettamente e finemente ristrutturato, con diversi annessi e grande parco-giardino con alberi d’alto fusto e olivi. Abitabile da subito. Ristrutturato recentemente con grande cura per i dettagli e utilizzo di materiali di pregio. Perfettamente in sintonia con lo stile rustico toscano, il casale gode di una posizione privilegiata trovandosi immerso nella tranquillità e bellezza della campagna ma a 5 minuti da tutti i servizi, da paesi di interesse turistico quali Montepulciano, Pienza, Cetona per esempio, e a pochissimi chilometri dall’ingresso dell’Autostrada A1. La proprietà si sviluppa come segue: il corpo principale del casale si trova al primo piano, 200 metri quadrati suddivisi in ampia cucina con camino e stufa a legna, due saloni, tre camere da letto e due bagni. Il piano terra, avente una superficie di circa 125 metri quadrati al momento è adibito ad ampio studio con bagno. Di notevole interesse è la presenza di diversi annessi, tutti accatastati ed in buonissime condizioni, utilizzabili in diverse soluzioni, per un’aggiuntiva superficie totale di circa 200 metri quadrati. Il grande parco-giardino, di 11.500 metri quadrati, impreziosisce ulteriormente la proprietà. I due grandi viali d’ingresso con cancello, sui due lati della casa, rendono l’accesso alla proprietà molto agibile con ogni mezzo e garantiscono tuttavia una grande privacy. Il parco ha un bellissimo prato, piante d’altro fusto e olivi. La tipologia e la posizione dell’abitazione la rendono perfetta come prima casa, casa per le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici. RIF P628 - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 2,000,000
A Montalcino, subito fuori dalla cinta muraria dell’incantevole e rinomato centro storico, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva questo eccezionale e prezioso edificio di circa 500 metri quadrati, attualmente adibito ad Hotel, che potrebbe anche essere convertito ad abitazione privata con piscina esterna e giardino, a due passi dall’antica torre di Montalcino e pregevole panorama sulla valle antistante. Ristrutturato negli anni ‘90 con grande cura per i dettagli e utilizzo di materiali di pregio, questo antico frantoio, attualmente adibito ad Hotel, rappresenta un unicum nel panorama delle proprietà del famoso centro di Montalcino. La sua architettura e posizione lo rendono un investimento ideale sia come struttura ricettiva, continuando la proficua attività già in essere, che come abitazione privata con caratteristiche e agi assolutamente introvabili. L’edificio, di circa 500 metri quadrati disposti su tre livelli, al momento è composto di 10 camere matrimoniali e 1 singola, di diversa grandezza, ognuna con bagno privato – alcuni anche con vasca con idromassaggio – decorate con gusto e in modi diversi. Essendo disposte in modo armonico sui tre livelli, godono tutte di pregevoli e diversificati scorci panoramici sul centro storico o sulla bella vallata antistante. Sono presenti anche bellissimi ed ampi saloni, con arcate a mattoni e accessi al giardino e alle belle terrazze panoramiche. Il giardino rappresenta un altro notevole elemento di pregio della proprietà in quanto garantisce un delizioso spazio esterno pur garantendo grande privacy a due passi dal centro del paese. Altro elemento prezioso: nel giardino è presente una deliziosa piscina con idromassaggio. RIF P631 - Classe: G
Mq: 200
Costo: V: 1,800,000
In un incantevole territorio all’interno della Val d’Orcia, UNESCO World Heritage Site, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva, questo bellissimo casale arricchito da un’azienda agricola in attivo e dal meraviglioso panorama in cui si trova, a soli 30 minuti da Pienza. Circa 153 ettari di terreno, disposti all’interno di uno dei territori più ambiti e rinomati di tutta la Toscana, dove si respira la naturalezza e l’autenticità di questo luogo da sogno che è la Val d’Orcia. Il casale, circa 200 metri quadrati, completamente realizzato nel 2007, rispetta i canoni della tradizione e unisce la modernità degli interni, studiati per essere vissuti al meglio. Al piano terra troviamo una cucina, una grande sala, un locale lavanderia ed un bagno. Salendo al primo piano ben quattro camere ed un ulteriore bagno. La proprietà si trova in una posizione molto panoramica. Sul terreno insistono anche due capannoni di circa 1200 metri quadrati, attualmente utilizzati per l’azienda agricola e la produzione di latte. All’interno del terreno presenti altresì due ruderi da recuperare o come volume o come ulteriori immobili da ristrutturare. Struttura capace di essere inserita nel circuito delle locazioni a breve e medio termine. RIF P630 - Classe: G
Mq: 200
Costo: V: 550,000
All’interno di un suggestivo borgo medioevale a 15 minuti da Pienza, in via del tutto esclusiva, offriamo un eccezionale terratetto completamente ristrutturato con giardino-terrazza dotato di vasca. Si tratta di una proprietà di 200 metri quadrati disposta su cinque livelli ed organizzata come segue. Dal portone principale a pian terreno accediamo ad un disimpegno, un ingresso reso ancor più pittoresco da un angolo bar realizzato completamente il legno massello. Allo stesso piano un luminosissimo salottino con un balcone che affaccia nelle incontaminate e rigogliose colline toscane. Scendendo la scala in pietra arriviamo alla zona giorno, un ampio ambiente costituito da una grande cucina fatta su misura da un mastro falegname, con piano in marmo, la disposizione degli spazzi è estremamente funzionale, ed una zona living con il tavolino impreziosita da un camino perfetto sia per scaldare tutto l’ambiente che per cucinare. Da qui, attraverso una porta finestra si accede al giardino, un piccolo angolo di paradiso, un luogo magico reso ancor più eccezionale da una vasca in pietra ovale grande complice delle calde giornate estive. Salendo invece al piano primo troviamo due camere matrimoniali entrambe con bagno privato. Al secondo piano la terza camera da letto e il bagno padronale, eleganza raffinatezza e panoramicità estrema. Al terzo piano, la parte magica della casa, una soffitta più unica che rara che ospita fino a quattro posti letto. Altissimo il livello delle rifiniture, la qualità dei materiali di ristrutturazione moderni, uniti all’unicità del cotto antico, dei travi originali, del travertino e del ferro battuto danno a quest’immobile charme e prestigio. L’immobile è già inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine con ottimi risultati. RIF A671 - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 539,000
A soli 4 km dal centro di Castiglione del Lago, immerso in un contesto naturalistico affascinante, a poca distanza dal lago Trasimeno, abbiamo il piacere di proporre questa villa di circa 500 metri quadrati, situata al centro di una parco di circa 2 ettari. La villa si struttura su tre livelli e presenta due appartamenti con tre accessi, due dei quali relativi all’appartamento grande e uno per l’appartamento piccolo. Entrambi gli appartamenti si trovano al piano primo. Nell’ appartamento piccolo troviamo un ingresso, la cucina con caminetto, una sala da pranzo, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra ed un disimpegno tramite cui si accede al secondo appartamento, quello più grande; quest’ultimo è composto da due saloni enormi, di cui uno con caminetto, un cucinotto, un bagno e due camere. Dal salone con caminetto si accede alla lavanderia, attraverso la quale delle scale conducono al secondo piano mansardato, dove troviamo una camera ed un bagno con doccia. Al piano terra inoltre troviamo un garage, una taverna, una secondo garage con cantina e doppio accesso, oltre ad un vano adibito a camera per ospiti provvisto di bagno privato. Tutto intorno alla proprietà abbiamo 4 annessi di varie dimensioni. La villa era originariamente una casa colonica risalente al 1800, alla quale sono state apportate delle modifiche negli anni 60. I lavori hanno portato al consolidamento di tutta la struttura e alla realizzazione di un bagno. Il tetto è in buono stato, come il resto dell’immobile, anche se necessita di una completa ristrutturazione. La vendita include un parco di circa 2 ettari, di cui mezzo ettaro di querceto e di pineta, mezzo ettaro di seminativo, ma vi è anche la possibilità di acquistare a parte fino a 11 ettari, situati in posizione strategica, nei pressi del lago Trasimeno. Nel parco si trovano 4 pozzi, di cui uno profondo 60 metri non potabile, e altri 3 pozzi più superficiali per l’irrigazione. RIF P579 - Classe: G
Mq: 105
Costo: V: 170,000
Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, in posizione dominante e con meravigliosa vista su Palazzo Chigi e sulla Collegiata, proponiamo questo ampio appartamento con balcone e cantina. La proprietà, situata in uno dei luoghi riconosciuti dall’UNESCO, Patrimonio dell’Umanità, si trova all’interno del centro storico, prossima ad alcuni edifici di importanza storico-artistica. Circa 105 metri quadrati calpestabili, al secondo piano di una palazzina su tre livelli; l’appartamento si compone di cucina abitabile con predisposizione per il camino, un’ampia sala seguita da tre camere di cui una con balcone. Presente altresì uno studio, trasformabile in quarta camera; doppi servizi. Al piano terreno troviamo una comodissima cantina con locale tecnico. La proprietà regala la possibilità di acquistare separatamente un fondo di circa 38 metri quadrati attualmente utilizzabile come magazzino o garage ma del quale si potrebbe cambiare la destinazione d’uso come fondo commerciale. L’appartamento necessita di essere rinfrescato apportando alcune migliorie, tuttavia si presenta in buone condizioni strutturali. Ottimo investimento se visto come proprietà da mettere a reddito, perfetta la location anche per una famiglia numerosa. RIF A681 - Classe: G
Mq: 700
Costo: V: 730,000
Situato nella splendida campagna di Sarteano, cittadina medievale a metà tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre in vendita un tipico casale toscano del 1800, completamente da ristrutturare, circondato da 5 ettari di terreno. La proprietà comprende un casale ed un annesso per una superficie complessiva di 700 metri quadrati ed è circondata da un grandissimo parco pianeggiante di 5 ettari di terreno che garantisce una privacy assoluta, grazie anche alla strada privata sterrata di 400 metri circa. Gode inoltre di una bella vista sul monte Cetona e sui boschi intorno. La proprietà necessita di essere ristrutturata, il tetto è stato però rifatto circa 20 anni fa. Potenzialmente il casale principale, disposto su due livelli, potrebbe ospitare due appartamenti, uno per ciascun piano, mentre l’annesso potrebbe diventare una comoda dependance, riuscendo a realizzare un totale di circa 6 camere e 6 bagni. Gli ambienti al piano primo presentano soffitti con travi a vista realizzate negli anni 90. Al piano terra, alcuni locali un tempo utilizzati come stalle, presentano originali soffitti con voltine. Fuori dal casale padronale troviamo anche un antico forno. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione RIF P621 - Classe: G
Mq: 162
Costo: V: 449,000
All’interno di un’antica struttura in pietra, circondato dal verde delle colline, a 20 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa porzione di casale completamente ristrutturata e completa di delizioso spazio esterno. La proprietà si trova in una posizione davvero riservata e immersa nella campagna, magicamente assorbita da un contesto storico risalente al 1300. Gli interni si fanno subito notare per la loro luminosità e per il loro stile decisamente moderno accostato alla tradizione Toscana. Travi a vista sbiancati e pavimenti in resina cementizia, fanno in modo che il piano terra racchiuda un ambiente di design superiore, la sala con camino ci accompagna alla cucina abitabile con accesso diretto al delizioso spazio esterno, mentre una moderna e comoda scala interna ci conduce alle due camere situate al piano superiore con pavimento in rovere a doghe larghe. Parliamo di circa 150 metri quadrati di superficie, arricchiti da infissi dalle prestazioni energetiche elevate che si uniscono al sistema di riscaldamento GPL a pavimento. Non manca lo spazio esterno, infatti non troviamo solamente uno spazio pavimentato antistante la cucina, ma anche un ulteriore e ampio spazio laterale che può tranquillamente ospitare i vostri ospiti grazie al tavolo posto sotto al pergolato. Trattasi di un immobile che si presta sia ad essere inserito all’interno dei circuiti di affitto a breve e medio termine che come casa di proprietà, dove vivere e godere appieno di spazi collinari incontaminati. RIF P616 - Classe: G
Mq: 350
Costo: V: 195,000
Tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, in un piccolo ma rinomato borgo, a soli 20 minuti da Montalcino, vi proponiamo questa casa indipendente di 250 metri quadrati con parco, garage e veranda coperta. La bellissima facciata in mattoncini antichi, dona un carattere deciso ed autentico a questa bellissima proprietà che non può rimanere inosservata e dalla quale sarà possibile godere di una meravigliosa vista che spazia dal tenero verde dei prati circostanti, alle forti mura del centro storico. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino in pietra antica e tramite corridoio raggiungiamo il soggiorno, anch’esso provvisto di caminetto. Sullo stesso livello la prima camera matrimoniale, direttamente collegata al soggiorno, ed il bagno dalle abbondanti dimensioni. Da qui, è possibile raggiungere la cantina seminterrata e mantenuta al grezzo, dove sarebbe possibile ricavare ulteriori vani abitativi. Raggiungendo il primo piano ritroviamo tre ampie camere, il secondo bagno e la soffitta. Contigui alla proprietà, nel parco circostante, di complessivi 1000 metri quadrati, è stato ricavato un vano caldaia con veranda, un garage con due posti auto coperti ed un vano per l’antica lavanderia. L’abitazione dispone di un pozzo di raccolta acque piovane ed è provvista di metano. RIF P625 - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 83,000
All’interno del centro storico di Castiglione D’Orcia, uno dei borghi più caratteristici della Val d’Orcia, proponiamo questo delizioso appartamento abitabile, immerso nella storia e ricco di scorci panoramici. Percorrendo le vie del centro storico di uno dei borghi più incantevoli della Val d’Orcia, raggiungiamo una graziosa piazzetta sulla quale si affaccia questa abitazione. Salendo un’antica scala in travertino con balaustra originale in ferro battuto, raggiungiamo il portone principale. Ci troviamo di fronte ad un open space con salottino e cucina, le finestre si affacciano sia sui caratteristici tetti che su una magnifica vista sulle dolci colline Toscane. Da sottolineare la presenza di un caminetto attualmente non utilizzato, ma che potrebbe essere facilmente ricostituito, da creare invece l’impianto di riscaldamento. Tramite un’agevole scala interna, raggiungiamo il secondo piano dove troviamo un piccolo bagno ed una camera matrimoniale con ariosi affacci panoramici. La proprietà oltre ad avere una stanza grezza a piano terra di circa 20 metri quadrati, è dotata di una soffitta praticabile e raggiungibile tramite botola alloggiata all’interno. L’appartamento, di circa 60 metri quadrati, si presta per essere rinfrescato e riammodernato così da poterlo facilmente inserire all’interno dei circuiti di locazione di breve e medio termine, ottimo anche come prima casa per una giovane coppia. Interessante creare una zona living al piano terra e collegarla internamente al primo piano. RIF A665 - Classe: G
