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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 134
Costo: V: 640,000
Immerso nel cuore della suggestiva Val D’Orcia, tra i beni Patrimonio dell’Umanità per l’UNESCO , a soli venti minuti da Pienza, vi presentiamo questo bellissimo casale ristrutturato con piscina. La proprietà, di costruzione risalente al 1800, si compone in due livelli, entrambi forniti di entrata indipendente. La conservata facciata in pietra e i soffitti con travi a vista e tavelle, cosi come il pavimento in cotto, mantengono intatte le arcaiche origini strutturali. Al piano superiore, accessibile sia internamente che esternamente, troviamo affacciato sulla prima veranda, un cucinotto abitabile , un salotto con camino e un’altra piccola stanza che potrebbe essere adibita a studio. Tramite alcuni scalini si raggiunge la zona notta caratterizzata da due camere matrimoniali, entrambe aventi bagnetti privati con doccia e da una diretta apertura sulla seconda veranda. Parallelamente è posizionato un garage di 31 mq .Il casale oltre a godere di una bellissima vista sulla campagna circostante, dispone di un ampio spazio verde di 7000 mq ,di una piscina e un pozzo alimentato da acqua piovana. RIF P668 - Classe: G
Mq: 125
Costo: V: 50,000
Nel centro del Vivo d’Orcia, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo questo appartamento disposto su due livelli con giardino e annesso da ristrutturare. L’appartamento di 110 metri quadrati si sviluppa su due livelli. Troviamo all’entrata un amplio giardino di circa 200 metri quadrati disposto su due livelli con un corridoio esterno che conduce alla porta d’ingresso dell’abitazione. Entrando troviamo di fronte a noi una rampa di scale che conduce al primo piano. La prima stanza che troviamo è la vecchia cucina con finestra con affaccio sulla strada posteriore, proseguendo lungo il corridoio c’è la seconda stanza sempre con affaccio sul retro, poi un bagno con vasca e l’ultima stanza del piano che invece ha la finestra con vista anteriore sul giardino e sul balconcino di circa 3 metri quadrati. Un secondo corridoio conduce all’ingresso del terrazzino e alla seconda rampa di scale che porta alla soffitta. All’esterno c’è un annesso in muratura di 19 metri quadrati. Sia l’abitazione che l’annesso sono da ristrutturare. RIF A708 - Classe: G
Mq: 900
Costo: V: 3,290,000
A pochi minuti dalla meravigliosa città di Pienza, nell’area più bella e ricercata della Val d’Orcia, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo splendidi casali, di cui uno diviso in appartamenti, con centro benessere e con un terreno di 44 ettari. Il complesso è costituito da un casale rustico di ben 650 metri quadrati e da una seconda abitazione di più recente costruzione. Per quanto riguarda il casale padronale, il nucleo più antico è originario del 1200, ed è caratterizzato da tutte le specificità costruttive locali, con standard senza compromessi per arredamenti e rifiniture. Questo casale si compone di tre appartamenti e di 6 camere: al piano terra ci sono due appartamenti di 50 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, al primo piano, c’è un appartamento di 100 mq con grande soggiorno con angolo cottura e grande caminetto, 2 camere matrimoniali con bagno; al piano terra ci sono inoltre due camere con bagno portatori di handicap, mentre al primo piano ci sono 4 camere con bagno, una con ingresso indipendente e le altre tre con ingresso in comune e due grandi terrazze panoramiche. In prossimità del casale padronale vi è inoltre un secondo casale di circa 250 metri quadrati, di costruzione più recente, realizzato negli anni 70, perfettamente abitale, e costituito da un salone con termocamino e sala pranzo, cucina, un bagno, una lavanderia, 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola, un ulteriore salotto con caminetto, un tinello, una cucina con forno a legna ed un bagno. Di grande pregio anche la SPA, molto suggestiva, ricavata in un antico fienile, realizzata nel 2004, anno della ristrutturazione di buona parte del complesso. Distribuito su circa 170 metri quadrati, dotato di bagni, ripostigli e di due salette, questo centro benessere offre una piscina termale coperta affacciata sulla dolcezza delle colline circostanti. Sono presenti poi un notevole numero di annessi: garage, magazzini per oltre 430 metri quadrati; fienile 200 di metri quadrati; stalla di 250 metri quadrati; annessi più piccoli e vani tecnici. Il terreno agricolo è di circa 44 ettari, di cui 39 ettari di seminativo, 1 ettaro di oliveto e un po' di bosco. Attorno alla proprietà, nell’area giardino, non mancano cipressi, olivi ornamentali, piante aromatiche tipiche della vegetazione mediterranea: una sistemazione del verde curata in ogni dettaglio, per il mantenimento della quale sono molto utili i due pozzi artesiani che servono la struttura. Tutti gli ambienti del casale padronale dispongono di aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Comfort, piacevolezza estetica, cura di ogni dettaglio tecnico e strutturale, nel rispetto della tradizione e originalità, li rendono un luogo di relax perfetto. RIF P639 - Classe: G
Mq: 253
Costo: V: 500,000
In posizione collinare, posto a soli 5 minuti dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporre questo delizioso casale in pietra e mattoni. La proprietà è circondata da un resede con recinzione e cancello elettrico ed è stata ristrutturata nel 1994. L’immobile presenta una superficie di 251 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. L’ingresso principale si trova al piano terra, internamente la proprietà è così sviluppata: entrando al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, uno scalino e arriviamo in cucina con caminetto e un piccolo bagno. Al secondo piano si accede tramite una scala interna dove troviamo un corridoio nel quale affacciano 4 camere matrimoniali e 2 bagni. Da 3 camere si accede ad una terrazza che percorre per metà il lato sud dell’edificio e interamente il lato a ovest. Dalla terrazza è possibile apprezzare una stupenda vista sulla Val di Chiana e la campagna sottostante. Il garage seminterrato di 100 mq può accogliere fino a 4 posti auto e accanto ad esso vi è il locale tecnico. Nella proprietà sono compresi anche 5000 mq tra uliveto e seminativo arbor. Ampio spazio esterno per eventuale piscina. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P665 - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 1,950,000
Posto nel cuore della suggestiva Val D’Orcia, riconosciuta dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità, abbiamo il piacere di presentarvi questo stupendo casale diviso in quattro appartamenti con piscina e giardino. La proprietà, internamente conservata nei suoi incantevoli aspetti di originale fattura come i pavimenti in cotto, le travi a vista e le volte, si sviluppa su due livelli. Il piano terra presenta un portico di 60 metri quadrati chiuso su tre lati da cui si accede ad una reception con caminetto, una sala comune di 55 metri quadrati, un bagno e una lavanderia di 8 metri quadrati .Qui è localizzato anche l’appartamento Smeraldo composto da un salotto con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale con soppalco con due letti singoli e un bagno. Dalla sala comune una scala giunge fino all’appartamento Acqua di composizione speculare rispetto al precedente per quanto riguarda l’area giorno ma in aggiunta costituito da tre camere di 25 metri quadrati ciascuna con bagno privato ed accesso diretto alla piscina. Tramite una scala si accede al primo piano dove troviamo gli appartamenti Azzurro e Girasole : il primo composto da un angolo cottura in travertino e salone di circa 30 mq, una camera matrimoniale e un bagno; il secondo formato da un soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali con bagno in comune e una ulteriore camera con bagno privato. Di notevole incanto l’arredamento scelto che comprende mobili di antiquariato Inglese, Francese e Toscano che perfettamente si addicono con lo stile antico e carico di fascino dell’intera struttura. Il casale al suo esterno, oltre che di un ampio spazio verde di 6500 metri quadrati e di 45 ettari di terra, dispone di un barbecue in muratura , di un gazebo e di una piscina. Da segnalare la presenza di un ulteriore annesso di circa 100 mq da ristrutturare. RIF P672 - Classe: G
Mq: 450
Costo: V: 1,150,000
Nella stupenda cornice della Val d’Orcia, importante ed elegante si erge questo Castello, lì in terra di Brunello di Montalcino, nella patria toscana famosa nel mondo per il pregiato vino, offriamo in via del tutto esclusiva un’importante porzione di castello. Si raggiunge il portone di ingresso da due accessi, quello principale, attraversando il parco di lecci e quello secondario, comodamente servito da un ampio parcheggio perfettamente integrato con la bellezza paesaggistica. Si attraversa una graziosa corte interna, e dopo una prima rampa di scale già privata, si raggiunge il portone padronale. La proprietà circa 450 metri quadrati calpestabili, riscaldamento a metano e tre camini, completamente ristrutturata secondo i più alti criteri qualitativi dell’edilizia moderna, si sviluppa su due piani più una camera con bagno ricavata in un mezzanino, un tempo stanza di servizio, oggi reinterpretata come piccolo privè perfetto in tutte le stagioni per la sua temperatura sempre ottimale e per chi cerca un po’ più di indipendenza rispetto ai ritmi della casa. Al piano primo, il grande salone con il camino ben funzionante, la sala da pranzo, la cucina con un pittoresco terrazzino con bifore originali, le due camere matrimoniali ognuna con una ben distinta personalità un ulteriore salottino di passaggio, due bagni. Al piano secondo invece troviamo una camera da letto frutto di una ristrutturazione eccellente e visionaria, dove raffinatezza e sogno si intrecciano perfettamente; una cucina-sala da pranzo molto ampia e funzionale ed un open space salotto, studio, e zona notte che può ospitare sino a quattro posti letto. Qui il confine tra i tempi passati e la moderna architettura diventa a tratti impercettibile e così mentre godiamo della disposizione degli spazzi perfettamente in linea con le esigenze di oggi, la qualità dei materiali e l’eccellenza delle rifiniture, emergono dalle pareti i decori tipici dei casati nobili degli anni mille e tutto si fa unico e magico. Ogni finestra dell’immobile è un dipinto, lo sguardo si perde con piacere tra vitigni e crete e la bellezza invade e modella gli animi. Questa straordinaria Proprietà è perfetta per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche di lusso per medi e brevi periodi. RIF P633 - Classe: G
Mq: 105
Costo: V: 170,000
Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, in posizione dominante e con meravigliosa vista su Palazzo Chigi e sulla Collegiata, proponiamo questo ampio appartamento con balcone e cantina. La proprietà, situata in uno dei luoghi riconosciuti dall’UNESCO, Patrimonio dell’Umanità, si trova all’interno del centro storico, prossima ad alcuni edifici di importanza storico-artistica. Circa 105 metri quadrati calpestabili, al secondo piano di una palazzina su tre livelli; l’appartamento si compone di cucina abitabile con predisposizione per il camino, un’ampia sala seguita da tre camere di cui una con balcone. Presente altresì uno studio, trasformabile in quarta camera; doppi servizi. Al piano terreno troviamo una comodissima cantina con locale tecnico. La proprietà regala la possibilità di acquistare separatamente un fondo di circa 38 metri quadrati attualmente utilizzabile come magazzino o garage ma del quale si potrebbe cambiare la destinazione d’uso come fondo commerciale. L’appartamento necessita di essere rinfrescato apportando alcune migliorie, tuttavia si presenta in buone condizioni strutturali. Ottimo investimento se visto come proprietà da mettere a reddito, perfetta la location anche per una famiglia numerosa. RIF A681 - Classe: G
Mq: 450
Costo: V: 1,490,000
PIENZA - A 40 minuti da Pienza, in un contesto paesaggistico e naturalistico incredibilmente affascinante, sorge questo meraviglioso casale di 450 metri quadrati, che presenta una piscina dalle origini molto antiche. Il nucleo originario della proprietà risale all’epoca etrusco-romana, quando un tempo in questo luogo sorgevano delle antiche terme, come confermano anche alcuni ritrovamenti nella stessa zona. Il casale consta di una superficie di circa 450 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli, due dei quali muniti di ingressi indipendenti. Il parco privato invece presenta una superficie di circa 2,5 ettari, dove insistono 400 piante di olivo, alcune delle quali secolari. Prossima al casale si trova la protagonista di questa proprietà, l’antica vasca di origine romana, dalla forma quadrata, alimentata naturalmente da una sorgente che si trova nei pressi del casale, all’interno della proprietà. La vasca rappresenta un unicum nel suo genere, vista la sua ancestrale costruzione: le cronache antiche narrano di un luogo riconducibile a questo in cui si recavano gli antichi romani per beneficiare delle proprietà curative dell’acqua locale. Il casale è così composto: al piano terra troviamo una bella cucina abitabile, un salone con caminetto, il cui soffitto presenta le tipiche voltine a botte, ed un piccolo corridoio tramite il quale si accede ad una camera doppia con bagno ensuite, tutti questi locali presentano un accesso verso l’esterno. Nel corridoio c’è anche un piccolo bagno di servizio. Salendo al primo piano si trova un grandissimo salone con caminetto e doppio affaccio, una sala da pranzo, un cucinotto, un bagno di servizio e due camere matrimoniali, ciascuna con bagno ensuite. Su questo livello troviamo un altro ingresso, completamente indipendente. Il piano secondo è diviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio accesso privato da primo piano: nel primo appartamento, il cui pavimento è in cotto originale dell’epoca, troviamo un salotto grande con caminetto, un cucinotto, due camere matrimoniali, di cui una con la vista sulla piscina e un bagno in comune. Il secondo appartamentino presenta un salotto con caminetto, una camera ed un bagno ensuite. Il casale è stato ristrutturato completamente negli anni 90, i lavori hanno riguardato sia gli spazi interni che interni, inoltre di recente sono stati effettuati alcuni interventi ai piazzali e agli esterni, per rendere il giardino più gradevole e di facile accesso. Sono altresì presenti dei garage coperti che possono ospitare fino a tre auto. L’impianto di riscaldamento è a gpl. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Rif P562 - Classe: G
Mq: 325
Costo: V: 789,000
In una bellissima posizione panoramica di prima campagna, accoccolato tra dolci colli, a soli 15 da Montepulciano, offriamo in esclusiva un pregevole casale, perfettamente e finemente ristrutturato, con diversi annessi e grande parco-giardino con alberi d’alto fusto e olivi. Abitabile da subito. Ristrutturato recentemente con grande cura per i dettagli e utilizzo di materiali di pregio. Perfettamente in sintonia con lo stile rustico toscano, il casale gode di una posizione privilegiata trovandosi immerso nella tranquillità e bellezza della campagna ma a 5 minuti da tutti i servizi, da paesi di interesse turistico quali Montepulciano, Pienza, Cetona per esempio, e a pochissimi chilometri dall’ingresso dell’Autostrada A1. La proprietà si sviluppa come segue: il corpo principale del casale si trova al primo piano, 200 metri quadrati suddivisi in ampia cucina con camino e stufa a legna, due saloni, tre camere da letto e due bagni. Il piano terra, avente una superficie di circa 125 metri quadrati al momento è adibito ad ampio studio con bagno. Di notevole interesse è la presenza di diversi annessi, tutti accatastati ed in buonissime condizioni, utilizzabili in diverse soluzioni, per un’aggiuntiva superficie totale di circa 200 metri quadrati. Il grande parco-giardino, di 11.500 metri quadrati, impreziosisce ulteriormente la proprietà. I due grandi viali d’ingresso con cancello, sui due lati della casa, rendono l’accesso alla proprietà molto agibile con ogni mezzo e garantiscono tuttavia una grande privacy. Il parco ha un bellissimo prato, piante d’altro fusto e olivi. La tipologia e la posizione dell’abitazione la rendono perfetta come prima casa, casa per le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici. RIF P628 - Classe: G
Mq: 162
Costo: V: 449,000
All’interno di un’antica struttura in pietra, circondato dal verde delle colline, a 20 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa porzione di casale completamente ristrutturata e completa di delizioso spazio esterno. La proprietà si trova in una posizione davvero riservata e immersa nella campagna, magicamente assorbita da un contesto storico risalente al 1300. Gli interni si fanno subito notare per la loro luminosità e per il loro stile decisamente moderno accostato alla tradizione Toscana. Travi a vista sbiancati e pavimenti in resina cementizia, fanno in modo che il piano terra racchiuda un ambiente di design superiore, la sala con camino ci accompagna alla cucina abitabile con accesso diretto al delizioso spazio esterno, mentre una moderna e comoda scala interna ci conduce alle due camere situate al piano superiore con pavimento in rovere a doghe larghe. Parliamo di circa 150 metri quadrati di superficie, arricchiti da infissi dalle prestazioni energetiche elevate che si uniscono al sistema di riscaldamento GPL a pavimento. Non manca lo spazio esterno, infatti non troviamo solamente uno spazio pavimentato antistante la cucina, ma anche un ulteriore e ampio spazio laterale che può tranquillamente ospitare i vostri ospiti grazie al tavolo posto sotto al pergolato. Trattasi di un immobile che si presta sia ad essere inserito all’interno dei circuiti di affitto a breve e medio termine che come casa di proprietà, dove vivere e godere appieno di spazi collinari incontaminati. RIF P616 - Classe: G
