Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Labirinto (96634)

Zona Stadio: rif. 1218-4 In zona residenziale e ottimamente servita, vicinissima a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, ecc...) vendesi appartamenti nuovi in classe A (senza l'utilizzo di gas metano) all'interno di un contesto condominiale di sole 8 unità. Consegna prevista per marzo 2022. Ogni unità immobiliare è personalizzabile in base alle proprie esigenze e a proprio gusto presso uno studio tecnico incaricato. L'immobile in vendita si trova al primo piano, servito da un ascensore condominiale, ed è suddiviso in: soggiorno di 30 mq con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia, camera singola, 2 bagni finestrati. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, cappotto esterno, pannelli solari, impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare un garage esterno al piano terra al prezzo di 20.000 EURO Tutti gli appartamenti sono dotati di cantina e di posto auto all'interno della corte condominiale (si ha diritto al posto auto esclusivamente se non si è intenzionati a comprare il garage). 190.000 EURO Il prezzo di vendita è così vantaggioso dato che i lavori saranno eseguiti con cessione del credito di imposta da parte dell'acquirente. CLASSE ENERGETICA: A

Zona Viale Roma: rif. 2527 In zona servitissima, a pochi passi da tutte le facoltà universitarie della città, vendesi luminoso appartamento completamente arredato e ristrutturato nel 2008, posto al terzo piano con ascensore e formato da: ingresso, disimpegno con lavello e lavatrice, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera doppia, antibagno e bagno con doccia idromassaggio, balcone. Riscaldamento centralizzato, porta blindata, infissi in PVC con taglio termico. Ideale come investimento per affitto a studenti. 150.000 EURO trattabili. Ideale come investimento per poterlo affittare a studenti/lavoratori CLASSE ENERGETICA: D 111,34 kWh/m2 a

Zona San Martino: rif. 2697-2 Nella prima periferia di Forlì, poco distante dall'uscita della nuova tangenziale, affittasi bilocale completamente arredato a nuovo in villa. L'immobile si trova al primo piano ed è suddiviso in: ampia sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, porta blindata, piscina ad uso comune. 400 EURO mensili Contestualmente al prezzo dell'affitto si pagano ulteriori 500 EURO mensili comprensivi di spese condominiale e di tutte le utenze (luce, acqua, gas, tari) Libero da subito Affittasi anche per brevi periodi Astenersi dal richiedere visite: Capricorni, Cancro e Scorpione... (sembra uno scherzo ma non lo è) CLASSE ENERGETICA: G 251,13 kWh/m2 a

Forlimpopoli: rif. 1208 Vendesi immobile completamente da ristrutturare, attualmente ad uso commerciale ma con la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso trasformandolo quindi in appartamento suddiviso in un corpo principale di oltre 80 mq dove sarà possibile realizzare: zona giorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno. Giardino privato di circa 70 mq e dependance di circa 41 mq dove si possono realizzare ulteriori ambienti. Rinunciando ad una camera da letto vi è la possibilità di costruire un garage. 140.000 EURO trattabili CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Zona Medaglie d'Oro: rif. 1153 In splendida posizione residenziale proponiamo in vendita una bella villa singola di circa 200 mq completamente ristrutturata e rimodernata con materiali di pregio e ottime rifiniture nel 2000. Dal portico si accede all'ampio ingresso di rappresentanza, al piano troviamo un soggiorno con camino ed una cucina con zona pranzo dedicata ed un secondo ingresso. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte, suddivisa in 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia e vasca idromassaggio, 1 camera da letto singola/studio da cui è possibile accedere al sottotetto dove sono stati ricavati altri 2 ambienti, balcone. Al piano terra troviamo inoltre un'ampia lavanderia, un garage doppio ed una cantina attrezzati come da foto. Attualmente è presente un impianto solare che supporta l'impianto di riscaldamento permettendo notevoli risparmi per le spese di gestione. Porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, zanzariere, impianto di allarme volumetrico, aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento, 2 posti auto. Giardino privato che circa l'abitazione di circa 300 mq. 590.000 EURO Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: D 213,37 kWh/m3 a