Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Pagella (38773)

Casa indipendente, Santo Stefano D'Aveto, località Roncolongo. Affacciata nel verde delle colline con ottima esposizione proponiamo casetta indipendente su tre piani. Al piano terra troviamo un piccolo giardino il primo dei due ingressi, la bella cucina in legno attrezzata e un bagno. Al secondo livello si può accedere tramite una scala in legno interna oppure dal secondo ingresso dal quale si accede al bel soggiorno con il caminetto , il terzo livello mansardato è composto di camera matrimoniale e bagno. Tutto in perfette condizioni. Roncolongo fa parte del comune di Santo Stefano d'Aveto, in provincia di Genova, nella regione Liguria. La frazione o località di Roncolongo dista 1,22 chilometri dal medesimo comune di Santo Stefano d'Aveto di cui essa fa parte. - Classe: G - IPE: 315,11 kWh/mq annum

Rapallo, appartamento di prestigio. Tra Rapallo e Santa Margherita in contesto signorile con splendida vista mare proponiamo in vendita appartamento di 210 mq. L'alloggio fa parte di una piccola palazzina di tre piani ed è circondato dal verde. Si accede all'immobile dalla strada principale dove c'è un grande garage con tre posti auto, uno di essi è di pertinenza dell'alloggio. Da una bella scalinata in pietra circondata da aiuole fiorite si accede al portone della palazzina. L'appartamento è al secondo piano e ha due ingressi, uno principale e l'altro secondario direttamente dall'ascensore. Alla destra dell'ampio ingresso si accede al grande salone affacciato sul mare, la bella balconata che fa da cornice al salone è uno splendida cartolina di Rapallo. Dal salone si accede alla cucina attrezzata, al bagno con finestra, a una camera e a un ripostiglio. Centralmente all'ingresso si accede ad un corridoio con due camere e un bagno. Alla sx dell'ingresso si accede a un altra camera e ad un altro bagno. Completa la proprietà il posto auto in garage e un secondo posto auto coperto. San Michele di Pagana è l' unica frazione rapallese che si affaccia sul mare, nel golfo del Tigullio. Essa è divisa in due parti geografiche, una collinare e la zona della marina, e difatti l'altimetria del luogo varia dai 3 m s.l.m. (parte costiera) fino al massimo dei 25 m s.l.m. La località gode di un pregiato clima mediterraneo, come molti comuni costieri della Liguria, che raramente registra un brusco calo delle temperature nel periodo invernale e un alto valore nella stagione estiva. La costa marinara è suddivisa principalmente in tre piccoli golfi: Pomaro, Trelo (o Travello) e Prelo, racchiusi ognuno nel classico e tipico borgo ligure con poche case, alte, strette e in riva al mare. Le tre insenature sono collegate tra loro tramite una caratteristica stretta scogliera che, costeggiando il mare, attraversa i tre nuclei marinari. La baia di Pomaro, la prima che s'incontra da Rapallo verso Santa Margherita Ligure, costituisce il nucleo centrale e principale di San Michele: qui hanno sede diverse attività commerciali e stabilimenti balneari. Caratteristici sono i pochi portici presenti, già ricovero delle piccole imbarcazioni dei pescatori quando il borgo marinaro, come similari borghi liguri, faceva della pesca la sua principale attività lavorativa e di sostentamento; in alcune fotografie e stampe d'epoca i portici fungevano "da sede di lavoro" delle locali merlettaie attive nella realizzazione dei merletti e pizzi al tombolo, lavorazione tipica del territorio rapallese e del circondario tigullino. Verso la collina, poco lontano dalla spiaggia, un viadotto ferroviario della linea Genova-Pisa sovrasta l'abitato se pur semi nascosto dalle case. Proseguendo verso ovest si raggiunge il secondo nucleo di San Michele: il borgo di Trelo. Non lontano da Pomaro, lo si può raggiungere tramite la scogliera o costeggiando in un primo tratto il marciapiede. - Classe: G - IPE: 179,78 kWh/mq annum

Situato a 150 mt dal caratteristico lungomare di Rapallo e dal centro storico, comoda posizione ideale per lo shopping, la passeggiata e la spiaggia con i suoi celebri dehors, proponiamo monolocale pronto per essere abitato. Infissi con vetri doppi e serramenti esterni motorizzati, funzionale nella disposizione interna e ottima esposizione gode inoltre di spazi esterni condominiali vivibili e sempre soleggiati. Riscaldamento centralizzato. La lunga esperienza vissuta nel settore immobiliare del Tigullio dagli anni Cinquanta, ha fatto maturare la convinzione che il rapporto professionale con il Cliente non può essere disgiunto da un rapporto umano di più lunga durata. La firma che sigla la chiusura di un accordo non è la fine bensì l’inizio di un’ancora più delicata e importante fase che vede impegnata tutta l’esperienza del professionista a beneficio del Cliente. Questa disponibilità tout court trova un efficace riscontro di carattere pratico quando, per esempio, il neoproprietario si affida all’AGENZIA PAGELLA per risolvere tutti i problemi inerenti alla gestione della casa che viene affittata stagionalmente (vedi riparazioni, riscossione di affitto, pagamento bollette, ecc.). Si tratta di un esempio banale, ma molto frequente, che si estende alla consulenza che l’Agenzia offre con la massima disponibilità, quando vi sia incertezza, quando subentrino noiose complicazioni burocratiche, ma anche nel caso in cui sia necessario un semplice consiglio. L’AGENZIA PAGELLA da diversi lustri tratta appartamenti, ville e rustici nel Tigullio, conquistandosi in pieno la fiducia che meritano la competenza e la serietà di chi ha fatto di un buon rapporto di stima reciproca con il Cliente, la solida base su cui è cresciuta una quantomai duratura attività ad alto livello professionale. - Classe: G - IPE: 189,41 kWh/mq annum