Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Pagella (38773)

Alle spalle del parco Casale comodo al centro e al mare proponiamo trilocale con ottima esposizione, vista aperta sul verde e verso il porto di Rapallo. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con vetrate e balconata, due camere matrimoniali, cucinotto e bagno. Completa la proprietà la cantina e la terrazza sovrastante. Rapallo, con il suo golfo a mezzaluna, è una cittadina tutta da scoprire. Con il suo territorio compresso fra monti e mare, ha un carattere forte e granitico, addolcito da un clima invitante e da una natura incantevole da togliere il respiro. L’insenatura su cui si affaccia è circondata da una cerchia di colline che la abbracciano e la proteggono, nella fredda stagione, dai venti del nord: il risultato è un clima gradevole tutto l’anno che regala giornate splendide con panorami mozzafiato. Il periodo migliore per scoprire le bellezze nascoste di quest’angolo di Liguria è proprio quello considerato “morto”, quello in cui alle spiagge libere da attrezzature, si possono alternare visite nel vecchio borgo, nelle frazioni che la cingono come una corona e trekking sui numerosi sentieri che portano sul crinale godendo di scenari incantevoli e di una vista incomparabile che spazia dalle due Riviere all’entroterra di Genova e dalle Alpi Apuane a Capo Mele. Il territorio comunale, inserito nell’area del Monte di Portofino, rappresenta un vero concentrato di natura Ligure sia dal punto di vista naturalistico sia da quello storico-antropologico. Il centro storico è tutto racchiuso entro la cinta ferroviaria dove le nuove vie si alternano ai vecchi “caruggi”, i nuovi palazzi alle case dei pescatori ormai recuperate alla loro originale bellezza. La connotazione della cittadina derivante dal passato è ora leggibile soprattutto sul Lungomare Vittorio Veneto dove i complessi alberghieri ed i numerosi caffè evocano la fase elitaria e cosmopolita del lungo processo di evoluzione turistica.

Villetta indipendente, prima collina Rapallo. A pochi chilometri dal centro di Rapallo proponiamo rustico completamente restaurato con porzione di nuova costruzione. L'immobile circondato da ampie fasce di terreno con muraglioni in pietra a vista di nuova realizzazione è raggiungibile tramite strada carrabile con due posteggi a pochi metri dall'ingresso cancellato della villetta. L'edificio si sviluppa su tre piani, al primo livello troviamo l'ingresso con incantevole soggiorno a vista e camino, le numerose finestre del salotto rendono l'ambiente luminoso e caldo, dal soggiorno si accede alla pergola in muratura con accesso diretto al giardino ideale per trascorre piacevoli momenti di relax, leggermente sopraelevata rispetto al soggiorno c'è l'ampia cucina e la dispensa (già attrezzata con gli attacchi per un eventuale bagno), da una comoda scalinata in ardesia si passa al secondo livello che si presenta con una camera da letto e un bagno privato, dalla porta finestra della camera si accede ad una magnifica terrazza con rilassante vista sul verde. Il secondo livello è dotato di un altro ingresso. Al terzo livello mansardato troviamo una grande camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio, il tetto nuovo realizzato con travi a vista conferisce alla stanza caratteristiche di semplicità e naturalezza. Tutto è stato costruito con materiali di alta qualità e curato nel minimo dettaglio sia internamente sia esternamente. Oltre al giardino ci sono 3000 metri quadrati di terreno tutto recintato, un capanno attrezzi e una legnaia e due posti auto. Il riscaldamento è autonomo con tre opzioni, legna, gas metano, e aria condizionata. Vista aperta con sole tutto il giorno. La lunga esperienza vissuta nel settore immobiliare del Tigullio dagli anni Cinquanta, ha fatto maturare la convinzione che il rapporto professionale con il Cliente non può essere disgiunto da un rapporto umano di più lunga durata. La firma che sigla la chiusura di un accordo non è la fine bensì l’inizio di un’ancora più delicata e importante fase che vede impegnata tutta l’esperienza del professionista a beneficio del Cliente. Questa disponibilità tout court trova un efficace riscontro di carattere pratico quando, per esempio, il neoproprietario si affida all’AGENZIA PAGELLA per risolvere tutti i problemi inerenti alla gestione della casa che viene affittata stagionalmente (vedi riparazioni, riscossione di affitto, pagamento bollette, ecc.). Si tratta di un esempio banale, ma molto frequente, che si estende alla consulenza che l’Agenzia offre con la massima disponibilità, quando vi sia incertezza, quando subentrino noiose complicazioni burocratiche, ma anche nel caso in cui sia necessario un semplice consiglio. - Classe: G - IPE: 232,49 kWh/mq annum

In zona Santa Maria proponiamo attico in buone condizioni con grande terrazza, balconata e posto auto. Lo stabile dove si trova l'immobile è in buone condizioni è dotato di ascensore ed è di soli tre piani più il piano seminterrato dove si trovano le cantine e i boxes. L'alloggio è composto di ingresso, di una bella sala spaziosa con camino funzionante, dalla sala tramite la vetrata si accede alla bella terrazza con vista sul verde e sulle colline, di due camere matrimoniali una con accesso diretto alla balconata e l'altra alla terrazza, di una cucina abitabile e di due bagni in ordine. Completa la proprietà il box

Centro città, vicinissimo alla passeggiata mare, ultimo piano in palazzo signorile con giardino condominiale. L’appartamento disposto su due livelli è composto di ingresso, soggiorno con cucina aperta sul soggiorno, camera matrimoniale e bagno al primo livello; il secondo livello, al quale si accede dal soggiorno tramite una splendida scala in legno, è composto di cameretta con ripostiglio trasformabile in bagno. Le vetrate lungo tutte le pareti e i grandi lucernai sul tetto conferiscono una luminosità unica. Completa la proprietà il posto auto. - Classe: G - IPE: 146,41 kWh/mq annum

Immerso tra gli ulivi con una vista mare strepitosa proponiamo villetta indipendente di nuova costruzione. Sole, luce e mare tutto il giorno. L'edificio è circondato da 6000 mq di terreno a fasce di proprietà con strada carrabile, si presenta come una casa tipicamente genovese costruita su due piani. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, una grande taverna e un bagno, al primo piano tre camere e un bagno, al piano seminterrato il box. Esternamente la casa è finita, internamente è allo stato grezzo. All'interno della proprietà c'è un grosso rustico in pietra su due piani acquistabile separatamente, anch'esso gode di una vista mare strepitosa.