Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE MARINO (67963)

Segrate - Residenza Vecchia Olghia - Palazzina T2C - prossima realizzazione - acquisto diretto dal costruttore NO PROVVIGIONE - PRENOTA LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A+. Appartamento di 4 locali (codice "Z") posto al piano secondo e composto da: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo di 20 mq circa, nella zona notte camera da letto matrimoniale padronale, due ampia camere da letto di cui una con terrazzo, doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box. Disponibilità della stessa tipologia di appartamento ad altri piani. Classe energetica A+ IPE 12 kWh/m2a l'indice di prestazione energetica si riferisce al valore di progetto. Finiture di pregio con possibilità di personalizzazione, infissi interni in legno ed infissi esterni in legno con triplo vetro e vetro-camera. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Raffrescamento a gestione autonoma. Zanzariere su tutte le finestre, persiane in alluminio. Spese condominiali molto contenute. Risparmio energetico. Il complesso residenziale denominto "Residenza Vecchia Olghia" è situato in una zona verde e residenziale al confine tra Milano Due e il quartiere de "Il Borgo" e il Comune di Vimodrone, ove e' situata la linea verde 2 della metropolitana. Ideali per chi ama la tranquillità e il verde senza rinunciare alle comodità e alla vicinanze del Centro cittadino. Condizioni di pagamento personalizzate. - Classe: A+ - IPE: 12,00 kWh/mq annum

Segrate - Residenza Vecchia Olghia - Palazzina T2C - prossima realizzazione - acquisto diretto dal costruttore NO PROVVIGIONE - PRENOTA LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A+. Appartamento di 3 locali (codice "N") posto al piano sesto e composto da: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno di circa 30 mq con accesso al terrazzo di circa 20 mq, cucina abitabile con balcone di circa 10 mq, camera da letto matrimoniale padronale, seconda ampia camera da letto e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box. Disponibilità della stessa tipologia di appartamento ad altri piani. Classe energetica A+ IPE 12 kWh/m2a l'indice di prestazione energetica si riferisce al valore di progetto. Il Fabbricato T2/C fa parte di un progetto edilizio in fase di realizzazione denominato “P.I.I. Vecchia Olghia “ Detto P.I.I.. L’intervento prevede oltre alla realizzazione di opere di urbanizzazione, strade, marciapiedi, fognature, impianti tecnologici, e standard a verde, anche la realizzazione di più fabbricati a prevalente destinazione residenziale. Il P.I.I. è suddiviso in due lotti, nel lotto1 è prevista la costruzione di n.3 fabbricati, mentre nel lotto2 i fabbricati previsti sono 4, tutti di nuova costruzione realizzati secondo le tecnologie oggi più avanzate. In virtù delle tecniche di costruzione, delle coibentazioni e degli impianti adottati tutti i fabbricati sono previsti in CLASSE ENERGETICA A +, con ridottissimi consumi energetici ed “emissioni di CO prossimi allo zero”. I pavimenti ed i rivestimenti di capitolato previsti saranno:Il pavimento del piano piloti e i percorsi pedinali esterni saranno in piastrelle antigelive e i particolari di posa saranno meglio indicati nei disegni di progetto. Le Cucine, soggiorni, ingresso, disimpegni, camere da letto e sottotetti saranno piastrellate con piastrelle di gres porcellanato o monocottura da 30x30 di prima scelta e saranno posati sia a correre che in diagonale con fuga, In alternativa, SOLO NELLA ZONA NOTTE, i pavimenti saranno in parquet prefinto con essenze di iroko, doussie o rovere. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica smaltata di prima scelta posati a correre o in diagonale con fuga e stuccati a resina. I rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica smaltata dimensioni 20x20 in tinta unita. I rivestimenti dei bagni avranno un’altezza di ml. 2,20/2.10; nelle cucine è previsto il rivestimento della sola parete attrezzata altezza h.1,80/1.75. Tutti i pavimenti e i rivestimenti saranno stuccati con stucco bianco o grigio. L’impianto elettrico sarà eseguito in rispetto delle normative oggi vigenti (Norma CEI 64/8 – Livello 1) Sarà del tipo sottotraccia a parete ed incassato nei sottofondi dei pavimenti dove sono previsti i tubi flessibili in cui si infileranno le linee elettriche. L’impianto di ogni alloggio è previsto con partenza dal contatore, posto nell’apposito locale, dal quale partirà la linea di alimentazione alle varie utenze. Le linee di - Classe: A+ - IPE: 12,00 kWh/mq annum

Segrate - Residenza Vecchia Olghia - Palazzina T2C - prossima realizzazione - acquisto diretto dal costruttore NO PROVVIGIONE - PRENOTA LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A+. Appartamento di 3 locali (codice "Q") posto al piano secondo e composto da: ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo di circa 20 mq, camera da letto matrimoniale padronale con balcone di 10 mq, seconda camera da letto e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box. Disponibilità della stessa tipologia di appartamento ad altri piani. Classe energetica A+ IPE 12 kWh/m2a l'indice di prestazione energetica si riferisce al valore di progetto. Fabbricato T2/C fa parte di un progetto edilizio in fase di realizzazione denominato “P.I.I. Vecchia Olghia “ Detto P.I.I.. L’intervento prevede oltre alla realizzazione di opere di urbanizzazione, strade, marciapiedi, fognature, impianti tecnologici, e standard a verde, anche la realizzazione di più fabbricati a prevalente destinazione residenziale. Il P.I.I. è suddiviso in due lotti, nel lotto1 è prevista la costruzione di n.3 fabbricati, mentre nel lotto2 i fabbricati previsti sono 4, tutti di nuova costruzione realizzati secondo le tecnologie oggi più avanzate. In virtù delle tecniche di costruzione, delle coibentazioni e degli impianti adottati tutti i fabbricati sono previsti in CLASSE ENERGETICA A +, con ridottissimi consumi energetici ed “emissioni di CO prossimi allo zero”. I pavimenti ed i rivestimenti di capitolato previsti saranno:Il pavimento del piano piloti e i percorsi pedinali esterni saranno in piastrelle antigelive e i particolari di posa saranno meglio indicati nei disegni di progetto. Le Cucine, soggiorni, ingresso, disimpegni, camere da letto e sottotetti saranno piastrellate con piastrelle di gres porcellanato o monocottura da 30x30 di prima scelta e saranno posati sia a correre che in diagonale con fuga, In alternativa, SOLO NELLA ZONA NOTTE, i pavimenti saranno in parquet prefinto con essenze di iroko, doussie o rovere. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica smaltata di prima scelta posati a correre o in diagonale con fuga e stuccati a resina. I rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica smaltata dimensioni 20x20 in tinta unita. I rivestimenti dei bagni avranno un’altezza di ml. 2,20/2.10; nelle cucine è previsto il rivestimento della sola parete attrezzata altezza h.1,80/1.75. Tutti i pavimenti e i rivestimenti saranno stuccati con stucco bianco o grigio. L’impianto elettrico sarà eseguito in rispetto delle normative oggi vigenti (Norma CEI 64/8 – Livello 1) Sarà del tipo sottotraccia a parete ed incassato nei sottofondi dei pavimenti dove sono previsti i tubi flessibili in cui si infileranno le linee elettriche. L’impianto di ogni alloggio è previsto con partenza dal contatore, posto nell’apposito locale, dal quale partirà la linea di alimentazione alle varie utenze. Le linee di arrivo dal contatore alimenteranno l - Classe: A+ - IPE: 12,00 kWh/mq annum

Segrate - nella zona di Rovagnasco - proponiamo in vendita appartamento di tre locali attualmente trasformato in un due locali posto al piano quinto con anesso vano di cantina e box ad uso autorimessa. L'immobile è composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno doppio con accesso al balconcino, cucina abitabile con accesso al secondo balconcino, camera da letto matrimoniale padronale, ampio bagno e secondo bagno ad uso lavanderia. Libero al rogito. L'immobile si presenta in buono stato è posata la ceramica di colore scuro in tutti gli ambineti, infissi interni in legno ed infissi esterni in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo. L'appartamento si trova nella zona di Rovagnasco, a soli 5 minuti in auto da Milano.Immerso nel verde e nella tranquillita', il quartiere offre innumerevoli servizi a partire da quelli scolastici infatti nelle immediate vicinanze dell'appartamento troviamo il polo scolastico con asili, scuola elementare e scuola media. per quantro riguarda i trasporti e' raggiungibile a piedi la fermata della linea autobus 924 che conduce a lambrate e alla fermata della metropolitana linea verde cascina burrona. nelle immediate vicinanze negozi di prima necessita' tra i quali il supermercato Unes, in soli 5 minuti di macchina si raggiungono lo store Esselunga e il centro commerciale Auchan di Vimodrone. per gli amanti della natura e dello sport l'immobile sorge all'interno del parco alhambra, che offre come servizi: piste ciclabili, club house, campi da calcetto e da tennis. - Classe: D - IPE: 108,99 kWh/mq annum

A Milano - zona Piazza Udine - più precisamente Via Plezzo - proponiamo in vendita, in stabile con servizio di portineria, appartamento di due locali ristrutturato nel 2005, di circa 60 mq posto al piano rialzato con annesso vano di cantina. L'appartanento è composto da ampio soggiorno con cucina a vista e doppia esposizione, ampia camera da letto matrimoniale padronale, bagno e doppia anticamera con ripostiglio aereo. Possibilità di acquisto dell'arredamento presente all'interno dell'immobile. Libero subito. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2005, è stato posato il parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e del bagno dove troviamo la ceramica. Infissi interni in legno di colore bianco ed infissi esterni in alluminio con doppio vetro. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Inferriate e zanzariere posizionate nel 2008. Ventilatore a pale in soggiorno e in camera. L'immobile sorge in zona ben servita da negozi di prima necessità, scuole, servizi e mezzi di trasporto pubblici come la linea metropolitana verde fermata Udine raggiungibile in 5 minuti a piedi; fermata autobus linea 55 che collega a Piazzale Loreto nelle immediate vicinanze; stazione ferroviaria e metropolitana di Lambrate ed imbocco tangenziale est a pochi passi. Store Esselunga nelle immediate vicinanze. - Classe: F - IPE: 174,16 kWh/mq annum