Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Ametis Ettore dal 1929 (81325)

IMPERIA - Villa Leon - Nella Riviera Ligure di Ponente, a met? strada tra Sanremo ed Alassio, Villa con giardino e piscina a soli 3km dal mare, ottimamente rifinita anche nelle parti esterne, immersa nella pace e nel verde degli ulivi e venduta, eventualmente, anche arredata. La Villa Leon ? disposta su due piani; il piano terra, della superficie 140mq ? composto di ingresso, soggiorno con vetrata panoramica sulla piscina e zona cucina attigua, quattro camere, di cui una con cabina armadio/spogliatoio e doccia en-suite con porta finestra che d? sulla piscina, due bagni di cui uno con finestra, terrazzo davanti e di fianco alla casa; il piano interrato comprende una zona di 80mq, accessibile anche tramite scala interna, con grande salone/taverna, due vani e bagno; adiacente alla taverna si trova un box auto di 52mq, con accesso da serranda elettrica e collegato, tramite porta interna, alla taverna stessa (tutto l\'immobile ? quindi accessibile direttamente senza uscire di casa). La villa ? in perfette condizioni, i materiali utilizzati sono di ottima qualit? e le rifiniture accurate, sia all\'interno che all\'esterno. L\'interno colpisce per le soluzioni lineari ma allegre e colorate ed, a livello tecnologico, sono state previste tre diverse soluzioni di riscaldamento di ultima generazione: centrale termica con caldaia bivalente a pellet (autocaricante) ed a legna, in alternativa caldaia a gas e pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento (aria condizionata). Il giardino di 1500mq ? perfettamente mantenuto e piantumato con siepe a garantire la privacy della zona piscina e prato all\'inglese con fiori e piante aromatiche a cornice; la propriet? ? delimitata da una bella recinzione in ferro battuto ed il cancello scorrevole in ferro, elettrico, offre un comodo accesso al vialetto della Villa ed al piazzale con pergolato che pu? ospitare due auto al coperto ed alcuni altri 2/3 mezzi in caso di ospiti.

L\'Eleganza del Centro - Questo appartamento di grande metratura è stato ristrutturato con ottime rifiniture esaltando le caratteristiche originarie di un immobile tipico del 1800 e portandolo a nuova vita rivalutandone lo stile con gusto eclettico. L\'appartamento ci accoglie in un gradevole ingresso che fa da anticamera al grande salone, doppio, nel quale trovano posto una zona salotto relax e un\'area pranzo, gradevolmente illuminata dall\'esterno attraverso una grande finestra; la cucina abitabile, moderna, completamente attrezzata ed arredata, può accogliere fino a sei commensali ed è fornita di una capiente dispensa adiacente; entrambi i locali della zona giorno hanno accesso al terrazzino, lungo, che si affaccia sui tetti vicini ed è provvisto anche di un piccolo ripostiglio di servizio. Da un corridoio, alle spalle del salone, si accede ai due bagni, entrambi con finestra ed uno con doccia cromoterapica, ed alle tre camere, di cui due matrimoniali ed una attualmente utilizzata come cabina armadio. I colori utilizzati per pareti e soffitti, tortora e panna, rendono l\'atmosfera rilassata e piacevole, i pavimenti in parquet restituiscono il calore del legno, i dettagli decorativi originali, stucchi ed archi sagomati, rievocano il lusso antico, il bagno con box doccia doppio cromoterapico regala momenti di assoluto relax; il riscaldamento autonomo a gas e l\'aria condizionata consentono una perfetta climatizzazione dell\'appartamento in tutte le stagioni: un connubio tra antico e moderno ha dato vita ad un appartamento unico nel suo stile singolare. L\'appartamento si trova al terzo piano con ascensore, che parte dal primo, e per il primo piano di scale è stato installato un servoscala atto ad abbattere le barriere architettoniche. Dove si trova questo Elegante Appartamento? In pieno centro ad Oneglia, sotto i Portici di via Bonfante. Se sei di Imperia sai già quanto sia ambita questa location che, tra l\'altro, è in fase di totale restauro con pitturazione e nuova pavimentazione; se invece non conosci la città ti spiego perché la posizione di questo Appartamento è così importante: i portici di Via Bonfante ad Imperia sono il salotto di Oneglia, una strada ricca di boutique e servizi, baricentrica rispetto a tutte le attrattive della città. Abitando \"sotto i portici\" puoi spostarti a piedi, fare quattro passi all\'ombra, d\'estate, e al riparo dalla pioggia, d\'inverno e puoi \"dimenticarti di avere l\'auto\"; ma se ce l\'hai e la devi parcheggiare hai la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un box auto doppio per € 100/mese, in zona limitrofa. Il vicino porto di Oneglia, calata Cuneo, è uno degli angoli più suggestivi della città dove puoi trovare il pesce fresco direttamente dai pescherecci, romantici ristorantini per tutti i gusti e favolosi Yachts provenienti da tutto il mondo a completare la cornice. Imperia ha ricevuto dal Sole 24 Ore il titolo di città con il miglior clima d\'Italia, ed anche nel 2020 è stata confermata la Bandiera Blu per il favoloso mare pulito, inoltre sono iniziati da poco anche i lavori per la realizzazione del collegamento alla Pista Ciclabile del parco costiero della Riviera dei Fiori a bordo mare. Hai considerato che potresti vivere qui tutto l\'anno? Puoi acquistare il tuo angolo di Paradiso. Chiamaci per un appuntamento per cominciare ad assaporare da subito il gusto della Bellezza della Liguria.

Appartamento di Charme in Palazzo Storico - Proponiamo in vendita un appartamento di grande superficie, e considerevole fascino, proprio nel pieno del centro storico di Porto Maurizio, alle porte del Borgo Medievale del Parasio ed a soli 350mt dalle spiagge di Borgo Foce. L\'appartamento offre la ragguardevole superficie di ben 210mq e si trova al terzo piano di un Palazzo Storico, ha accesso dalla importante scala, in parte decorata con affreschi ed ha mantenuto inalterati, anche al suo interno, alcuni aspetti dell’epoca: bei pavimenti in seminato genovese, porte originali, soffitti decorati anche con stucchi in rilievo. L\'appartamento è composto da un imponente salone di quasi 50mq, tre camere matrimoniali, cucina, due bagni, ripostiglio ed una grande e luminosa veranda; gli spazi possono essere redistribuiti in modo più moderno e razionale, salvaguardando l\'anima autentica di questo immobile. Le grandi finestre si affacciano sulle vie del centro storico su due lati e, ad ovest, verso il mare fino catturarne con lo sguardo un piccolo scorcio; il mare è comunque raggiungibile a piedi con un brevissima passeggiata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute.

Ad Imperia, in centro a Porto Maurizio a 500 mt dal mare di Borgo Foce e Borgo Prino, esattamente in Via Mazzini, 51 in palazzo storico appena restaurato adiacente a dove sorgerà la nuova pista ciclabile, proponiamo questo appartamento di 67mq, in buone condizioni, posto al secondo piano dello stabile con ascensore che parte dal primo piano. L\'immobile è composto da ingresso su un ampio soggiorno da cui si accede alle altre stanze: studio, camera matrimoniale, bagno con vasca e cucina abitabile con balcone. Nella camera matrimoniale ci potrebbe essere la possibilità di creare un soppalco visto che l\'altezza del soffitto lo permette. Ottima esposizione a sud. Vista Aperta. Basse spese condominiali ordinarie. Riscaldamento autonomo. Impianto elettrico a norma con certificazione. Possibilità di posteggiare l\'auto o acquistare box nelle immediate vicinanze \"Piazza Mameli\" o sotto il campetto dei \"Giuseppini\". Comodo ai servizi di ogni necessità. L\'appartamento attualmente si presenta vuoto ad eccezione della cucina, le immagini pubblicate rappresentano l\'immobile come era arredato precedentemente.

IMPERIA BORGO PRINO - Sul Lungomare del Prino... una finestra sul mare! Questo piccolo accogliente appartamento, completamente arredato con gusto, si trova al secondo piano, proprio sul lungomare con le spiagge ed i ristorantini tipici; l\'ingressso porta in un luminoso soggiorno, che ha due finestre di cui una con vista mare, ed offre una zona relax e zona pranzo; il cucinino separato, con due pareti attrezzate, gode di una finestra sul mare da cui entrano luce ed il colore blu del mare; nella camera da letto matrimoniale non trova posto l\'armadio che ? invece stato ricavato nell\'ingresso, insieme ad un piccolo ripostiglio che contiene anche la lavatrice e la caldaia; il bagno ? completo, con vasca e con finestra.