Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Ametis Ettore dal 1929 (81325)

Villa Soliva - Proponiamo in vendita questa villa con piscina, di generosa metratura, baciata dal sole, di recente costruzione e con ottime rifiniture; affacciata sul Golfo Dianese gode di una spettacolare vista mare e panoramica e la piscina a sfioro, incastonata nello splendido giardino, curato e piantumato, offre refrigerio e relax nel verde degli uliveti di Liguria. La villa si sviluppa su tre livelli e comprende due abitazioni distinte, ma unite, per totali di 350mq, escluse le grandi superfici a terrazzo e portico, oltre i locali accessori, garage, cantina e locali di servizio per totali 60mq; la piscina, riscaldata con impianto a pompa di calore alimentata dal fotovoltaico, misura 9mt X 4mt, il terreno circostante è di 3000mq. La Villa Soliva è la soluzione ideale per numerose tipologie di proprietari: per famiglie numerose, genitori e figli, oppure per chi voglia ricevere ospiti in una dimora di sicuro prestigio, o gestire una o più porzioni della villa proponendo locazioni stagionali per vacanze in autonomia rispetto all\'abitazione principale. Gli apparati tecnologici sono a norma, ogni alloggio è dotato di aria condizionata, gli impianti di riscaldamento sono separati per modulare la gestione dei consumi e sono stati installati due impianti fotovoltaici per la fornitura di energia elettrica uno di 4,0Kwt/h ed uno di 3,6Kwt/h ed un pozzo artesiano che garantisce l\'irrigazione del giardino ed il riempimento della piscina . Tutte le aree esterne, terrazzi e giardino, sono rifinite con cura ed attrezzate, anche di barbecue in muratura; il terreno circostante è mantenuto con precisione nei minimi dettagli con prato all\'inglese, vialetti e muretti in pietra, luci, piante succulente, fiori colorati, alberi da frutto, ulivi... e tra questi... una fantastica amaca invita ad indugiare nel meritato riposo; i vialetti in pietra, di sera illuminati, conducono alla magnifica piscina a sfioro posizionata in pieno sole, incorniciata da una splendida zona solarium che, di sera, si trasforma in una location di charme per favolosi aperitivi e serate al fresco; l\'accesso è comodo, tramite cancello carraio con vialetto privato e c\'è la possibilità di parcheggiare alcune auto all\'interno della proprietà, che è completamente recintata. La composizione comprende al Piano Terra appartamento composto di ampio salone e cucina abitabile con accesso al portico ed al giardino, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, bagno con antibagno, ripostiglio, disimpegno per gli altri locali, due cantine, un bagno e garage; al Piano Primo la spaziosa cucina abitabile, con dispensa, ha accesso al terrazzo ed il grande salone, con romantico caminetto a legna, si affaccia sul vasto porticato che offre numerose opportunità di convivialità in tutte le stagioni, al riparo dai capricci della primavera e dal solleone estivo; ci sono poi due camere da letto, un bagno, ed un secondo porticato più intimo a servizio di una delle due camere; il giardino a livello è sistemato con prato all\'inglese e protetto da una rigogliosa siepe che garantisce le privacy; al Piano Secondo, mansardato, ci sono soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno, terrazzo a vasca, di forma quadrata, con vista mare. Villa Soliva ti aspetta! Puoi realizzare il tuo sogno, respirare la bellezza della Liguria, vivere nella pace e nel verde e raggiungere in pochissimi minuti il fantastico mare pulito di Diano Marina, confermato Bandiera Blu anche per il 2020. Richiedi una visita per cominciare da subito ad assaporare quello che questa favolosa proprietà ti potrà offrire. Ettore Ametis +39 335 254841

Villa Giusy - Villa di ampia metratura, con giardino e vista mare, situata in zona residenziale sulla prima collina di Imperia a soli 2,8km da Piazza Dante, in posizione dominante, con ottima esposizione e con vista panoramica sulla città e mare. La proprietà si presenta in buone condizioni ed anche le parti esterne della villa sono curate. La Villa Giusy è disposta su due piani; l\'abitazione, di totali 285mq, ha accesso dal porticato ad uso salotto esterno coperto, ed è composta di un grande soggiorno di 45mq con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, bagno; dal soggiorno una bella scala in legno, realizzata da un esperto falegname, dà accesso alla zona notte al piano primo, che comprende disimpegno, ben cinque camere da letto di cui una master room di 22mq, due bagni, ripostiglio, oltre ad un grande terrazzo panoramico sul fronte della casa, da cui godere per tutto l\'anno, anche nei mesi invernali, dei colorati tramonti con il sole che scende dietro il Promontorio del Parrasio di Porto Maurizio. Una porzione del piano seminterrato è occupata dal garage e dal locale caldaia che fornisce il riscaldamento a gas; l\'ingresso della proprietà, totalmente recintata, avviene sia tramite cancello carraio automatizzato che con un secondo cancello, pedonale. Il giardino, di circa 800mq, ha un gradevole percorso pedonale con mattoncini in cotto posati a spina di pesce dal cancello sino al piano terreno, in parte è tenuto a prato all\'inglese ed in parte piantumato con varietà di essenze, fiori e piante tra cui oleandri, cicas, strelizie; la villa è protetta da una siepe che la divide dalla strada privata di accesso assicurando al giardino una totale privacy. La Villa Giusy è la soluzione ideale come prima casa per una famiglia numerosa, ma anche come seconda casa per chi gradisca avere ampi spazi e magari ospitare amici: la vista panoramica sulla città di Imperia è una cartolina della Liguria più bella. Richiedi un sopralluogo per valutare con i tuoi occhi le caratteristiche e le potenzialità della Villa Giusy! Agenzia Ametis +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681

Villa su tre livelli con circostante terreno e piscina. Imperia Porto Maurizio a 1,5 km dal mare di Borgo Prino e comoda al casello dell\'autostrada di Imperia Ovest proponiamo per la vendita in esclusiva questa importante villa disposta su 3 livelli con circostante terreno e parco con alberi di alto fusto, oltre ad una grande e comoda piscina nel giardino privato. Questa soluzione è ideale per chi ama o necessita di ampi spazi. Lo stato di manutenzione nonostante non sia di recente costruzione è impeccabile. Dal cancello elettrico si accede alla proprietà attraversando il viale alberato di ulivi e ci si ritrova in un grande piazzale. Al Piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno di 42 mq con camino, cucina abitabile a vista di 23 mq con isola centrale, una comoda dispensa, camera e bagno; tramite scala interna proseguiamo al piano superiore con altre 4 camere di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a un\'altro bagno e lavanderia; Nel piano seminterrato, tramite sempre le scale interne, possiamo accedere ad una stanza ad uso deposito e nell\'ampia zona taverna di 75mq con tavolo da biliardo, cucina e forno per le pizze da distribuire agli ospiti su un grande tavolo in legno massiccio. Separato dalla taverna, ancora allo stato grezzo, un ampio magazzino di 116mq che può ospitare 2 o 3 vetture. Esternamente, infine, troviamo un\'ampia terrazza con vista sino al mare! 4.000 mq ca di giardino/terreni completano la proprietà. Prezzo esclusivo.

Villa/Casa di campagna composta da diverse unità abitative piu torretta. Giardino terrazzato circostante. A circa 2,5 km dal mare proponiamo in vendita una soluzione immobiliare con diverse unità abitative disposte su vari livelli, ma raccolte in un unica costruzione risalente grossomodo agli anni \'30, oltre ad una dependance di 50mq situata all\'inizio della proprietà; il terreno è caratterizzato da ampie fasce piantumate ad orto-frutteto, oltre giardino, 3 pozzi, un ruscello e un piccolo uliveto. Alcuni alloggi sono stati recentemente ristrutturatii; altre pertinenze, invece, sono rimaste originali come la dependance e le varie stalle al piano terra, di fattura rurale e catastalmente identificate come magazzino; le altezze variano da 2,50 a 2,73. Da precisare che la dependance è censita come superficie abitativa. La torretta, al primo ed ultimo piano, è con scala di accesso esterna e caratterizzata da 2 vani sottotetto con capriate e travature a vista; le finestre, sui vari lati, sono ampie a dare luce ed ariosità all\'ambiente. Attualmente la torretta rimane con accesso autonomo ed indipendente, ma è facilmente collegabile al piano sottostante, qualora si necessitasse di spazi abitativi più ampi. Il piano terra è suddiviso in due alloggi con accessi indipendenti, risultato di una suddivisione di unico piano della villetta con superficie tot di 105mq oltre ad un piacevole corte esterna e giardino antistante. Attualmente gli alloggi sono composti di tre vani ciascuno, autonomi e rispettivamente di mq57 (l\'appartamento A) e di 80mq (l\'appartamento B con torretta) I magazzini al piano terra, adibiti a stalla, sono distiniti, anche fisicamente, in tre subalterni e sommano una superficie totale di 115mq. Il terreno è di 1800mq con la rarità di trovare bellissimi terrazzamenti ampi e pianeggianti con muri in pietra già eseguiti da mestranze locali. Alberi secolari, piante da frutto, tre pozzi per l\'approvvigionamento dell\'acqua irrigua, un ruscello ed un piccolo uliveto arricchiscono la proprietà. La zona è comoda con la fermata dell\'autobus proprio davati a casa e pur rimanendo nelle vicinance del viadotto dell\'autostrada quest\'ultimo rimane a monte e a confine della proprietà stessa. La vista è aperta ed il mare del Prino si scorge da un piano della casa, anche se attulamente la siepe antistante è solamente da potare per favorirne la reale possibilità. Una proprietà dalle mille sfaccettature. Possiamo anche valutare la possibilità di vendere la casa \"porzionata\", con pertinenze e giardini separati; non ci resta che valutare ed elaborare insieme le diverse opportunità ed esigenze. Non esitate a contattarci!

PRATO NEVOSO - A due passi dalle piste da sci bilocale ristrutturato, con terrazzo soleggiato vista monti, primo piano con ascensore, ottima esposizione. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazza soleggiata, completamente arredato con 6 posti letto. Posto auto privato in garage condominiale e ski box.