Mansarda Sottotetto Soffitta Solaio in vendita a cogne

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Mq: 55

Costo: V: 245,000

COGNE (AO)
QUART: Frazione Lillaz,no,11012,Cogne,Italia
Mansarda - Sottotetto - Soffitta - Solaio VENDITA Cod: IT-AO-56238-1-121462501 ; RFM49V5

Cogne Lillaz, nel borghetto a 3 km dal centro di Cogne, famoso per le Cascate, trilocale su 3 livelli in caratteristica costruzione del 1801, edificio “documento” in posizione centrale, che verrà accuratamente ristrutturato, rispettando ed esaltando le caratteristiche architettoniche dell’epoca e della casa stessa.
L’alloggio ha ingresso indipendente dal balcone, da cui si accede direttamente a soggiorno con angolo cottura; nella suggestiva mansarda, con splendidi travi a vista originali, un salottino, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con doccia e velux; a rendere il tutto ancora più particolare, si sale in una “tzambretta”,  una piccola stanzetta di 4 mq, che un tempo aveva la funzione di essere un spazio sottotetto molto ventilato, per essiccare la carne e conservarla durante i lunghi inverni…
Completano la proprietà un piccolo giardino di 16 mq. ed uno ski box di 3 mq.
Pur essendo nel cuore del villaggio, la costruzione è in posizione aperta, con gradevole vista verso le montagne; l’alloggio ha esposizione sud est nord.
Materiali principali sono la pietra ed il legno di larice, caratteristici della zona; coibentazioni ed isolamento saranno in conformità al mantenimento della caratteristiche tipologico strutturali dell’edificio “Documento”; travi e puntoni restano quelli originali del 1800, a nuovo invece il pacchetto tecnico con tavolato in larice a vista.
Tetto con lastre di pietra a spacco naturale.
Riscaldamento autonomo ed acqua calda a gpl con caldaia murale e pregiati termosifoni della Ditta Tubes, impianto gestibile in remoto; a richiesta è possibile predisporre l’allacciamento per stufa/termo stufa a pellet.
Pareti esterne con 10 cm di isolanti; divisori interni originali in pietra, e pareti nuove rivestite in larice o intonaco, a scelta dell’acquirente.
Per una trasmissione termica ottimale sono previsti serramenti in legno trilamellare con triplo vetro e spessore 9,2cm, altamente isolante.  Porte massicce, in larice spazzolato.
Classe energetica da definire.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

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Mq: 61

Costo: V: 235,000

COGNE (AO)
QUART: Lillaz
Mansarda - Sottotetto - Soffitta - Solaio VENDITA Cod: IT-AO-56238-1-121407260 ; RFM49V4

Cogne Lillaz, nella frazione a 3 km dal centro di Cogne, famosa per le Cascate, suggestivo bilocale su due livelli, al primo e secondo piano di caratteristica costruzione del 1801, edificio “documento” in posizione centrale, che verrà accuratamente ristrutturato, rispettando ed esaltando le caratteristiche architettoniche dell’epoca e della casa stessa.
L’alloggio, 61 mq commerciali, è dotato di ingresso indipendente da una balconata di 8.79 mq, esposta ad est; si accede direttamente al soggiorno, con angolo cottura; in mansarda (h. media 2.45), camera matrimoniale e bagno con doccia e velux, con suggestive travi a vista. 
Completano la proprietà un piccolo giardino di 16,50 mq ca. ed una cantina  di 3 mq. 
Pur essendo nel cuore del villaggio, la costruzione è in posizione aperta, con gradevole vista verso le montagne; l’alloggio ha esposizione sud est nord.
Materiali principali sono la pietra ed il legno di larice, caratteristici della zona; coibentazioni ed isolamento saranno in conformità al mantenimento della caratteristiche tipologico strutturali dell’edificio “Documento”; travi e puntoni restano quelli originali del 1800, a nuovo invece il pacchetto tecnico con tavolato in larice a vista.
Tetto con lastre di pietra a spacco naturale.
Riscaldamento autonomo ed acqua calda a gpl con caldaia murale e pregiati termosifoni della Ditta Tubes, impianto gestibile in remoto; a richiesta è possibile predisporre l’allacciamento per stufa/termo stufa a pellet.
Pareti esterne con 10 cm di isolanti; divisori interni originali in pietra, e pareti nuove rivestite in larice o intonaco, a scelta dell’acquirente.
Per una trasmissione termica ottimale sono previsti serramenti in legno trilamellare con triplo vetro e spessore 9,2cm, altamente isolante.  Porte massicce, in larice spazzolato.
Classe energetica da definire.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

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