Cerco Casa Roma. Cerco a Roma Appartamento in vendita

1

Mq: 71

Costo: V: 192.000

ROMA (RM)
QUART: Via Vetulonia, 63
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227427 ; RM1314234

DIMORAMA ROMA 2

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2

Mq: 99

Costo: V: 147.000

ROMA (RM)
QUART: località Ostia Lido, Viale Vega n. 52
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2226664 ; RM1313780

Piena proprietà di un appartamento sito in Roma, località Ostia Lido, Viale Vega n. 52, scala B, interno 7, piano 2, in discrete condizioni manutentive, facente parte di un fabbricato ad uso residenziale composto da cinque piani fuori terra, dotato di ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina/sala da pranzo, una camera da letto, ripostiglio, bagno e due balconi, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 99; confina con appartamento int. 6, appartamento int. 8, vano scala, cortile condominiale, salvo altri. E' censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1090, Part. 36, Sub. 20, Viale Vega n. 52, piano 2, interno 7, scala B, z.c. 7, cat. A/2, classe 4, cons 5 vani, sup. catastale 99 mq, rendita  890,89. Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia si dà atto che: - Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale reperita pressi i competenti uffici, in quanto sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione che hanno comportato un ampliamento con diversa distribuzione degli spazi interni. E' stata regolarizzata a cura della procedura esecutiva la sola situazione catastale attraverso la presentazione di un nuovo accatastamento DOCFA al N.C.E.U del Comune di Roma, in atti dal 20/12/2019 prot. n. RM0651050 n. 267614.1/2019 per diversa distribuzione di spazi interni, la quale tuttavia non regolarizza l'immobile dal punto di vista urbanistico-edilizio. A tal fine sarà necessario presentare regolare C.I.L.A. ai sensi dell'art. 6 bis, comma 5 del D.P.R. 380/01 per interventi già realizzati, i cui costi sono quantificati dall'esperto stimatore e decurtati dal prezzo finale di stima. - Il fabbricato in oggetto è stato edificato in virtù di progetto n. 19650 del 1957 e, previa richiesta prot. 14780/1959, è stata rilasciata agibilità n. 973 in data 21/10/1967; non sono state presentate domande di condono riferite all'immobile pignorato. Il tutto, come indicato alla pag. 6 e 13 dell'elaborato peritale in atti, cui si fa espresso rinvio. Dall'Attestato di Prestazione Energetica redatto dall'esperto stimatore risulta che allo stesso è attribuita la classe  G . L'immobile è occupato dal coniuge dell'esecutato e dal figlio in forza di provvedimento di assegnazione della casa familiare emesso dal Tribunale di Roma in data 27/05/2014, trascritto il 24.03.2017, non opponibile alla procedura esecutiva. Ordine di liberazione all'aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti.

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3

Mq: 67

Costo: V: 357.750

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via delle Quattro Fontane, N. 172
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173956 ; RM1298504

LOTTO 13: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma  via delle Quattro Fontane n. 172, interno 9 A, al piano quinto, costituito da soggiorno, due camere e due servizi igienici, oltre balcone pertinenziale, per complessivi mq 67,70. La distribuzione degli spazi interni è caratterizzata da un corridoio all'ingresso, dal quale si giunge a un soggiorno con angolo cottura (dotato di lavello e piano cottura elettrico) direttamente collegato alla prima camera e a un bagno. Dallo stesso corridoio si accede alla seconda camera con bagno. Le due camere affacciano, attraverso un balcone, su un cortile interno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 479 part. 271 sub. 515, Zc. 1, categoria D2, rendita  3.760,00. Confina con: interno 9B, parti comuni, distacchi e fabbricati adiacenti, salvo altri. È stata rinvenuta domanda di Condono n. 245368/86 con concessione in sanatoria n. 234062/2000 per frazionamento. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. E' stata invece rinvenuta CILA prot. 37752/2015 in variante di precedente CILA prot. 125363/2014 per diversa distribuzione spazi interni.  Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata alla CILA del 2015 per diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all'intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 13 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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4

Mq: 53

Costo: V: 190.500

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via delle Quattro Fontane, n. 172
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173957 ; RM1298505

LOTTO 1:  100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma  via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. A, composto da una camera, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, per complessivi mq. 53,50.  All'immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna. Le parti comuni a servizio dell'immobile denominato interno A sono costituite: dal corridoio di accesso al piano terra; dal corridoio al piano seminterrato; dal vano scala che porta dal piano terra al piano seminterrato; dall'impianto ascensore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 518, Zc. 1, categoria D2, rendita  3.808,00. Confina con: parti comuni e vano scala; distacco e fabbricati adiacenti, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la domanda di Condono prot. 555761/2004 per cambio di destinazione d'uso da cantine ad abitazione. Tuttavia, alla data del 02/10/2019, non risultano ancora versati gli oneri dovuti al fine del ritiro della concessione in sanatoria. Successivamente alla definizione del condono, dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata all'istanza di condono, per diversa distribuzione degli spazi interni e per lo spostamento del muro di ingresso all'unità immobiliare. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all'intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 1 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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5

Mq: 17

Costo: V: 21.802

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) Via Carlo Pirzio Biroli 52
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2226666 ; RM1313782

Proprietà piena di Monolocale sito in Roma (RM) Via Carlo Pirzio Biroli 52, scala B, interno 10/S, piano T, composto da una camera e servizi, confina con locale interno 9/S, locale interno 1/S, distacco verso il fabbricato 3, salvo altri e/o diversi confini. Detta porzione immobiliare risulta censita nel Catasto dei Fabbricati dell'Ufficio del Territorio del Comune di Roma, al foglio 210, particella 443, subalterno 31, zona censuraria 5, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 1,5, rendita catastale Euro 379,60, superficie catastale 17 mq. Il fabbricato di cui alla porzione immobiliare in oggetto è stato edificato in forza ed in conformità al progetto approvato con licenza edilizia n. 672 rilasciata dal Comune di Roma in data 23 aprile 1971 e successive varianti n. 2180 del 21 dicembre 1972 e n. 12396 del 15 marzo 1978. Il fabbricato stesso ha ottenuto il certificato di agibilità rilasciata dal Comune di Roma con licenza n. 344 in data 5 novembre 1977. L'immobile è nella disponibilità dell'esecutato che non vi risiede abitualmente.

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6

Mq: 64

Costo: V: 326.250

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via delle Quattro Fontane, n. 172
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173958 ; RM1298506

LOTTO 7:  100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma  via delle Quattro Fontane n. 172 interno 3, al piano secondo, costituito da due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 64,65. La distribuzione degli spazi interni è caratterizzata da un ingresso su un corridoio che serve una camera con bagno, e attraverso un ampio disimpegno con angolo cottura (con lavello e piano cottura elettrico), un'altra camera con un secondo bagno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 509, Zc. 1, categoria D2, rendita  3.752,00. Confina con: interno 4, parti comuni, Via delle Quattro Fontane e fabbricati adiacenti, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la CILA prot. 37850/2015 in variante di precedente CILA prot. 125320/2014 per diversa distribuzione spazi interni. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata alla CILA del 2015 per diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all'intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 7 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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7

Mq: 100

Costo: V: 335.000

ROMA (RM)
QUART: PORTUENSE Via Colonnello Tommaso Masala n.42
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-3224-1-9100283 ; T207

GRUPPO REALI

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8

Mq: 80

Costo: V: 60.000

ROMA (RM)
QUART: Via Nocera Terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile)
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227648 ; RM1314340

L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni (di cui uno cieco), due camere, ripostiglio, balcone. Cantina identificata con il n. 2 sita al piano terra della stessa Scala. L'Appartamento confina: ad ovest con via Nocera Terinese, a nord con affaccio su corte comune, a est con corridoio comune, a sud con appartamento interno 3 stessa scala, salvo altri. La Cantina al piano terra confina con: passaggio comune, cantina n°1, cantina n° 3, salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 80,51 circa (appartamento e cantina). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 30 (appartamento e cantina). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:  - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),  - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)  - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).  Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 1/3/23, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.
Posto auto N° 2 in autorimessa comune ubicata al piano seminterrato. Il posto Auto confina con: - corsia di manovra; - posto auto no 4; terrapieno; salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 5,07 circa (il posto auto). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 76 (posto auto). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:  - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),  - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall'art. 2 della L. 431/98 (8+4)  - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).  Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell'esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 1/3/23, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti.

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9

Mq: 66

Costo: V: 333.000

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via delle Quattro Fontane, n. 172
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173961 ; RM1298509

LOTTO 8: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma  via delle Quattro Fontane n. 172, interno 4, al piano secondo, costituito da un piccolo soggiorno, due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 66,00. La distribuzione degli spazi interni è caratterizzata da un ingresso su un corridoio che serve un piccolo soggiorno con angolo cottura (con lavello e piano cottura elettrico), dal quale si accede a un bagno e alla prima camera. Dallo stesso corridoio si accede alla seconda camera con bagno.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 510, Zc. 1, categoria D2, rendita  3.808,00. Confina con: interno 3, parti comuni, distacchi e fabbricati adiacenti, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la CILA prot. 37837/2015 in variante di precedente CILA prot. 125328/2014 per diversa distribuzione spazi interni. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata alla CILA del 2015 per diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all'intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 8 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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10

Mq:

Costo: V: 270.000 €

ROMA (RM)
QUART: MONTE MARIO
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-RM-17939-1-1 ; mm30

IMMOBILIARE ROMA EUR DI BERNARDO GIOVANNA

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