Villa in vendita a pisa. Cerco a pisa Villa in vendita. Pag. 22

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Mq: 228

Costo: V: 635,000

PISA (PI)
QUART: SAN MARTINO Filippo Turati
Villa VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-123266190 ; fc. 1635

S. Martino, nel quartiere, in una posizione d’angolo veramente suggestiva e molto caratteristica, per le attività commerciali e gli edifici antichi intorno ed un poco di verde che certo non guasta, ma fondamentalmente tranquilla, piuttosto aperta e luminosa e libera su tre lati. A due passi dall’omonima via e da C.so Italia, villa su due livelli di vani otto per ca. mq. 200 oltre terrazza interna di ca. mq. 40 e giardino sempre interno di ca. mq. 100. La casa, costruita nei primi anni del ‘900 è fatta ad elle e racchiuso al suo interno c’è il giardino. È così composta: al piano terreno grande ingresso con partenza della scala per il piano superiore; al piano primo, disimpegno allo sbarco della scala da cui si accede ad una spaziosa cucina più che abitabile con porta finestra che conduce alla terrazza e da questa con scala esterna al giardino sottostante con, tra le altre piante, una splendida magnolia. Sulla terrazza insiste altresì il locale caldaia atto ad essere utilizzato in parte anche come ripostiglio. Oltre ad un altro piccolo locale con un lavello. Soggiorno doppio con il classico balcone centrale, sala da pranzo, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali molto ampie, una con spogliatoio, camera singola, due bagni entrambi con finestra, uno con la vasca e l’altro con la doccia. Ottime le finiture, a partire dalle robuste porte interne, buoni gli infissi esterni, pavimenti in parquet in tutta la casa ad eccezione della cucina e dei bagni. Il bel lucernario sul vano scale accresce la luminosità della casa. Alti soffitti a volta che sotto l’imbiancatura attuale celano, come quello ritrovato in un angolo del soggiorno, decorazioni dell’epoca di costruzione. Nei primi anni 80 dello scorso secolo la casa è stata completamente restaurata compreso il rifacimento di tutti gli impianti. Un abitazione estremamente calda ed accogliente. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE CASANOVA GEOM. FERDINANDO MORE

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Mq: 260

Costo: V: 580,000

PISA (PI)
QUART: TIRRENIA Pisorno
Villa VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-138368286 ; nrc. 1058

Tirrenia, in una gradevole strada interna, a pochissima distanza (dieci minuti a piedi) dal lungo mare e quindi dagli stabilimenti balneari, dalla piazza principale e da tutti i servizi di questa vivace località marina. Villa singola su due livelli per ca. mq. 260 (suddivisa in due unità) oltre annesso e due locali di sgombero. Libera su tutti e quattro i lati, è circondata da un giardino di approssimativi mq. 700/800. L’accesso alla proprietà dalla strada avviene tramite due cancelli: uno pedonale e l’altro carrabile. La proprietà immobiliare è così composta: al piano terreno un locale tecnico per l’appartamento del piano primo, da utilizzare anche come lavanderia e sgombero, uno più piccolo nel sottoscala con pila. Vi insiste inoltre un appartamento con ingresso indipendente di vani quattro per ca. mq. 90 con altezza interna di mt. 2,40, è suddiviso in ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e locale caldaia, esternamente una veranda sul retro; Staccato dal fabbricato, in un angolo del giardino, contrapposto all’ingresso carrabile, si trova un locale ad uso autorimessa. Al piano primo, a cui si accede con scala esterna che sbarca su di un’ampia terrazza che prosegue su di un lato dell’edificio riducendosi ad un balcone, c’è l’appartamento padronale di vani sei per ca. mq. 170. E’ composto da ampio ingresso tradizionale, soggiorno più che doppio con caminetto, grande cucina (con dispensa) che si affaccia sul retro, su di una veranda attorniata da alberi d’alto fusto (dove mangiare all’aperto e al fresco), disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni sul serio, entrambi con finestra. La proprietà, ben mantenuta e curata, realizzata attorno alla metà del 1960 con un architettura sobria e pulita d’impatto armonioso, attorniata dal bel giardino a balze risultato di un’accurata progettazione che movimenta il contesto, trasmette nel suo insieme, già affacciandosi dall’esterno, il senso della solidità coniugato all’estetica, così come gli interni della casa. Le finiture, innegabilmente quelle dell’epoca di costruzione, sono signorili e molto ben mantenute. Necessita, pertanto, a nostro avviso, solo di alcuni lavori di riqualificazione e di essere rinfrescata, prevalentemente del rifacimento degli impianti e dei servizi, gli infissi sia interni che esterni sono in ottime condizioni, lo stesso dicasi per la pavimentazione alla veneziana che, volendo, ma non è indispensabile, con una bella lucidatura torna come nuova. Gli impianti di riscaldamento per le due unità sono già frazionati. Climatizzato parte dell’appartamento del piano primo. È una bella casa, ottimamente tagliata e molto confortevole, luminosa e ariosa. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

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