vendita Villa in capalbio. Vendesi Villa a capalbio

1

Mq: 600

Costo: V: 389,000

CAPALBIO (GR)
QUART: dell'Abbadia
Villa VENDITA Cod: IT-GR-96621-1-170547457 ; 233/TC

CAPALBIO CASTRUM TUSCANY DI MAZZIERI SARA

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2

Mq: 105

Costo: V: 330,000

CAPALBIO (GR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GR-78520-1-170542657 ; CS236

IMMOBILIARE CALETTA

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3

Mq: 340

Costo: V: 715,000

CAPALBIO (GR)
QUART: BORGO CARIGE Selva Nera
Villa VENDITA Cod: IT-GR-20635-1-167626045 ; capalbio

Capalbio scalo, Località Borgo Carige, villa prestigiosa con finiture di gran pregio, adiacente la spiaggia di Chiarone (km 5 ca.) e la riserva naturale del lago di Burano, composta da: - P.T.: grande salone con camino antico, cucina abitabile con termocamino, 3 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno interno (tot. mq 160), patio (mq 80 ca.), splendido giardino (mq 1.000) con forno, berbecue, pozzo, sistema di irrigazione. - P.S1: grande taverna con attigua cucina, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, cantina. L'accesso alla taverna avviene sia dall'interno, con una comoda scala in muratura, sia dall'esterno. La villa viene venduta parzialmente arredata poichè alcuni arredi in legno pregiato sono fissi, come anche alcune strutture in muratura. La rifiniture sono di gran pregio, dal pavimento in cotto realizzato a mano, alle tegole di copertura anch'esse di manifattura artigianale, agli infissi. - mq 3.000 ca. di terreno con 2 posti auto coperti, uliveto ed alberi da frutto. Possibilità realizzazione ulteriori mq 50 in depandance con permesso già ottenuto. Possibilità realizzazione piscina - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

STUDIO IMMOBILIARE IORI

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4

Mq: 78

Costo: V: 300,000

CAPALBIO (GR)
QUART: Provinciale 140 Litoranea
Villa VENDITA Cod: IT-GR-22872-1-24015692 ;

Vendesi Capalbio Villino in campagna di nuova costruzione. L'immobile è sito in uno dei piccoli centri rurali tipici della zona nati con la riforma fondiaria dell'Ente Maremma a fine anni '50, vicinissimo alle spiagge del Chiarone ed a meno di 7 km dal paesino storico di Capalbio. L'immobile deriva da una ristrutturazione urbanistica di un ex-annesso agricolo. La struttura è stata completamente ricostruita ponendo particolare attenzione alla coibentazione esterna, e all'isolamento basale. Infatti il tetto sorretto da travi in legno è dotato di una pannellatura isolante come del resto lo sono le mura esterne, mentre per il pavimento si è creata una un'intercapedine di areazione sottostante al massetto per evitare infiltrazioni di umidità. L'immobile si sviluppa su un'unico livello, per una superficie di circa 70 mq ed è composto da: sala, cucina abitabile,camera da letto, cameretta, doppi servizi, portici esterni di circa 35 mq. Circonda la costruzione una superficie girdinata di circa 300 mq recintata con rete metallica e siepe. Infine da menzionare il panorama che si offre alla vista che spazia dalle campagne circostanti fino alle colline ed al paese di Capalbio. L'immobile viene venduto, se richiesto, ammobiliato come da foto. La classe energetica è in fase di accertamento. Puoi contattarci anche al 3475587959 Floriano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ALESSANDRA

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5

Mq: 157

Costo: V: 595,000

CAPALBIO (GR)
QUART: CAPALBIO STAZIONE
Villa VENDITA Cod: IT-GR-22872-1-133494474 ;

Vendesi Capalbio A poco più di 4 km dal mare, raggiungibile comodamente percorrendo una tranquilla strada di campagna costeggiata da verdi campi coltivati a grano, si vende villa di recente costruzione con piscina e dependance di pertinenza. L’immobile ubicato ai margini di un tipico centro rurale, affaccia sull’aperta campagna, e libero dalla vicinanza di altre costruzioni si rivela ampiamente soleggiato e ventilato per tutto l’arco della giornata. La struttura principale che misura circa 102 mq, con altezza di 4,2 mt è composta da: un salone con camino, un comodo cucinotto accessoriato di lavastoviglie, due camere da letto e doppi servizi (di cui uno a pertinenza della camera principale). Vista l’altezza, parte del salone è stato soppalcato (per circa 20 mq) con travi legno, ricavando spazio per due ulteriori posti letto ed un bagno dedicato. Dal soppalco si accede al gradevole terrazzino (una delle chicche della villa) dal quale si ammira la distesa dei campi verdi, fino a raggiungere con lo sguardo, il mare, le isole ed il promontorio dell’Argentario. Esternamente il portico di circa 35 mq anch’esso realizzato in travi in legno. L'IMMOBILE E' SUSCETTIBILE DI ULTERIORE AMPLIAMENTO RESIDENZIALE PER CIRCA 35 MQ. A poca distanza dall’abitazione principale si trova la dependance (che misura circa 40 mq) anch’essa molto accogliente e rifinita, ospitante una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. La corte di stretta pertinenza che circonda l’abitazione, completamente recintata ed accessibile da cancello scorrevole, misura circa 1300 mq che include la piscina in tufo da 12 x 5 mt, ed i locali deposito (circa 20 mq) ad essa sottostanti. La corte è ulteriormente accessoriata con gazebo di 4 x4 mt, barbecue e tavolo in muratura, numerose piante di olivo ed ornamentali, ed una tettoia per il ricovero auto. L’immobile è ben costruito, molto curato e tra i sicuri punti di forza rientrano il notevole panorama e la tranquillità; si vive immersi nella natura, a poca distanza dal mare, dal caratteristico Borgo di Capalbio, e dai tanti altri punti di interesse (e sono veramente molti) della zona. Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ALESSANDRA

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6

Mq: 135

Costo: V: 350,000

CAPALBIO (GR)
QUART: Poggio la Pescia
Villa VENDITA Cod: IT-GR-22872-1-54212617 ;

Vendesi Capalbio Loc. Pescia Fiorentina. Situata nella tranquilla e soleggiata campagna di Pescia Fiorentina, immersa nella natura, a poca distanza dai boschi delle colline circostanti, ma allo stesso tempo non isolata avendo altre abitazioni confinati, ed a circa 10 km da Capalbio, si vende villa completamente indipendente disposta su più livelli e così composta: al piano terreno (leggermente rialzato), che misura circa 100 mq netti, troviamo un ampio salone con canna fumaria (il camino non è stato istallato), cucina abitabile, due enormi camere da letto ed un bagno; al piano seminterrato è posta la cantina, che misura circa 50 mq ed è munita di finestrelle (essendo il piano terra rialzato) e dispone infine di un sottotetto di circa 55 mq avente altezza massima di circa 110 cm. All’esterno è situato il giardino di circa 2500 mq che accoglie numerose piante da frutto ed un piccolo annesso in muratura di circa 10 mq. E’ inoltre possibile ampliare la metratura complessiva di ulteriori 35 mq residenziali grazie alle norme urbanistiche comunali. L’appartamento è abitabile, anche se gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono a molti anni addietro. Classe energetica G. I.P.E. (? 175 Kwh/m^2) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al numero 3475587959 (Floriano). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ALESSANDRA

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7

Mq: 310

Costo: V: 485,000

CAPALBIO (GR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GR-18323-1-140974529 ; Villa Borgo Carige Capalbio

Nel Comune di Capalbio - frazione di Borgo Carige - a soli 8 km dalla rinomata località balneare “Ultima Spiaggia”, proponiamo in vendita azienda agricola immersa nel verde composta da un fabbricato ad uso abitativo di 210 mq, oltre ad annesso di 100 mq e 5 ettari di terreno, di cui 3,5 che circondano i fabbricati ed 1,5 di uliveto posti in collina. La proprietà è situata in zona molto tranquilla e con ottima esposizione; a solo un’ora di distanza dall’aeroporto di Fiumicino, vicina a rinomati luoghi della Maremma, come Monte Argentario, Orbetello e Parco Naturale dell’Uccellina. I fabbricati, attualmente, si presentano allo stato rustico “grezzo”. È disponibile, per il solo fabbricato ad uso abitativo, un progetto distributivo degli interni corredato da render foto realistici con ipotesi di finiture ed arredi per i singoli spazi, sia interni che esterni, al quale è possibile, su richiesta, apportare variazioni e personalizzazioni. La compravendita può essere realizzata mediante alienazione dei fabbricati così come si presentano allo stato attuale, oppure con possibilità di realizzazione chiavi in mano del progetto proposto con possibilità di apportare modifiche personalizzate. È possibile, inoltre, valutare la realizzazione di una piscina esterna ed un eventuale aumento di volumetria. Di seguito le modifiche autorizzate: Attualmente la proprietà misura 112,73 mq lordi (solo l'abitativo), escluso magazzino e interrato. Più 43 mq di porticato. E' possibile chiudere per intero l'intero porticato e se si costruisce in edilizia sostenibile, è possibile aumentare il volume di un ulteriore 10%, da quello già consentito. Il totale abitativo recuperabile è di 51 mq. IL TOTALE CALPESTABILE diventerà di 135 mq. E' possibile inoltre realizzare: - Pergolati fino al totale della superficie abitativa; - Porticati in legno o cemento, per una profondità massima si 2 metri che può circondare l'intero fabbricato; - Piscina per uno specchio d'acqua fino ad un massimo di 120 mq; - Pavimentazione che circonda la piscina per una larghezza massima di 1 metro; - Gazebo in legno o cemento aperto su 4 lati, per un max di 25 mq ed altezza fino a 2,65 mt; - 50 mq per parcheggio in materiale leggero con copertura a tegole o fotovoltaico. - I locali tecnici sono due (2 mq per ognuno), devono restare all'interno della parte abitativa, non per forza attigui, ma con accesso solo dall'esterno. Il prezzo di vendita della proprietà allo stato attuale è di € 485.000,00 trattabili. Per tutto ciò che riguarda il progetto distributivo pubblicizzato, relativo alla realizzazione dell’immobile finito, e per conoscere la stima dei costi nonché dei tempi di realizzazione dello stesso, è possibile ottenere, su richiesta e senza impegno, informazioni più approfondite fissando un incontro in sede. L'IMPORTO STIMATO PER LA REALIZZAZIONE DEL PROGETTO ILLUSTRATO CORRISPONDE A CIRCA 380.000 EURO.

ANTONIO RUSSO PROPERTY

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8

Mq: 500

Costo: Riservato

CAPALBIO (GR)
QUART: Località Carige Alta
Villa VENDITA Cod: IT-GR-69243-1-169526185 ;

VITTORIA CALTAGIRONE IMMOBILIARE

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9

Mq: 120

Costo: V: 425,000

CAPALBIO (GR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GR-83221-1-145822201 ; 15

LUXHO DI SABRINA DE CICCO

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10

Mq: 390

Costo: V: 780,000

CAPALBIO (GR)
QUART: Litoranea
Villa VENDITA Cod: IT-GR-84296-1-154142532 ; Casello01S

Nel cuore della Maremma Toscana, ai confini tra Lazio e Toscana ad 1 km dal mare ed a pochi minuti da Capalbio, questa affascinante proprietà con grande parco e piscina è composta da 3 ville completamente ristrutturate con materiali di pregio. La tenuta è composta da una struttura principale così suddivisa: un appartamento al piano terra con 2 camere, 2 bagni, salone, sala da pranzo , giardino e portico con barbecue in muratura. L'appartamento al 1° piano è composto da 2 camere, un bagno, salotto con camino , sala da pranzo, cucina e grande terrazza con accesso diretto alla piscina. La seconda unità immobiliare è una villa di design su due livelli completamente ristrutturata; al piano terra ampio salone con camino e travi a vista , luminosissimo angolo cottura , ampio disimpegno con una camera matrimoniale e servizi privati. Al piano superiore grande soppalco , due camere da letto e servizi. Area esterna pavimentata con bellissimo lavatoio/pozzo in pietra. La terza villa e composta da un salotto con angolo cottura, 2 camere entrambe con servizi privati, pavimenti in cotto e travi a vista. Ogni immobile ha impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL. Uno splendido parco di 5000 mq con piante ornamentali, alberi da frutto e olivi, dove trova posto anche una rilassante piscina (6 m x 12 m), con portico, ampio parcheggio all'aperto e locale magazzino di circa 50 mq su due livelli. La proprietà, grazie alla possibilità di avere un secondo ingresso indipendente e con l’applicazione della Legge sul Piano Casa, è divisibile in due lotti e gode della possibilità di beneficiare di un aumento di cubatura del 30%. Ottima soluzione con casa vacanze e/o B&B. Vicinissima alle splendide spiagge di Capalbio, Chiarone e dell'Argentario. Charming former Crossing in the heart of Tuscany, at the border between Lazio and Tuscany at 1 km from the sea and a few minutes from Capalbio, this charming property with large garden and swimming pool, is a former crossing consisting of several buildings converted into cottages. From the nearest beach (last resort) starts the nature reserve of Burano that stretches for 10 Km up to the beautiful beaches of Argentario. The estate consists of: 1) a main frame arranged in a ground floor apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, lounge, dining room and garden with barbecue and an apartment on the 1 St floor with 2 bedrooms, a bathroom, living room, dining room , kitchen and terrace with direct access to the pool 2) a designer villa on two floors completely renovated with 3 bedrooms, living room, large living room with exposed beams, hallway, 2 bathrooms and paved outdoor area 3) an annex completely renovated with living room with open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and 4 outdoor) a splendid Park of 5000 sqm with ornamental plants, fruit trees, where there is also a relaxing pool (6 m x 12 m), ample outdoor parking and local warehouse of approximately 50 sqm on two floors, terracotta and chestnut beams. The property,

COLDWELL BANKER FMG&PARTNERS

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Villa in vendita a capalbio