Villa in vendita a siracusa. Cerco a siracusa Villa in vendita. Pag. 76

1

Mq: 120

Costo: V: 110,000

SIRACUSA (SR)
QUART: CASSIBILE
Villa VENDITA Cod: IT-SR-11764-1-8240 ; TR100PA-b

GRUPPO IMMOBILIARE CASA S.R.L.

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2

Mq: 115

Costo: V: 190,000

SIRACUSA (SR)
QUART: OGNINA FONTANE BIANCHE
Villa VENDITA Cod: IT-SR-11764-1-8223 ; IA4008

GRUPPO IMMOBILIARE CASA S.R.L.

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3

Mq: 769

Costo: Riservato

SIRACUSA (SR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SR-35180-1-114893516 ;

La proprietà Antico casale di pregio situato alle porte della splendida città di Siracusa. La proprietà è composta da tre diversi fabbricati inseriti in un vasto giardino con piscina. La villa si sviluppa su un unico livello con ambienti spaziosi, luminosi ed accuratamente rifiniti: ampio soggiorno, sala biliardo, cucina, wc ospiti, ripostiglio, wc zona notte, tre camere da letto di cui una con bagno en suite. La dependance, situata poco distante, è una piccola residenza autonoma dotata di un ambiente ingresso con cucina-soggiorno, bagno e camera da letto. Il villino d’epoca, risalente alla fine del 1800, è articolato su due piani e risulta parzialmente ristrutturato. All’esterno sono presenti ampi spazi pavimentati per godere delle attività all’aria aperta, in continuità tra l’interno e il giardino, dove, in posizione centrale troviamo la grande piscina. Sono inoltre presenti all’interno della proprietà alcuni locali tecnici e spazi destinati al parcheggio delle auto. Stato e finiture La villa e la dependance, recentemente ristrutturate, si caratterizzano per la cura nei dettagli e l’impiego di materiali di ottima qualità. Pavimenti e rivestimenti sono in maioliche colorate, gres porcellanato e pietra naturale. Le porte interne sono in noce scuro, gli infissi esterni in alluminio e vetrocamera con persiane esterne in legno. La dotazione impiantistica (elettrica/idrica/fognaria) è completa e comprende inoltre l’impianto di riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione (caldo/freddo). Destinazione e potenzialità La proprietà è collocata in un contesto pregevole, di grande valenza paesaggistica, luogo storicamente destinato per la villeggiatura appena fuori dalla città. Questa magnifica dimora è ideale per la destinazione come abitazione principale o per produrre un interessante reddito attraverso il mercato delle locazioni turistiche a livello internazionale. Superfici complessive Fabbricato: 533 mq Terrazze: 812 mq Giardino: 6776 mq Balconi: 12 mq Locali tecnici: 60 mq Superfici fabbricato - dettaglio Villa: 263 mq Dependance: 55 mq Villino - Piano terra: 111 mq Villino - Piano 1°: 104 mq Superficie commerciale: 769 mq La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda dei vani principali al 100%, del Villino, non ristrutturato, al 75%, dei locali tecnici al 50%, di terrazze, balconi e solarium al 15%, e del giardino al 2%. - Classe: G

LIVING DIFFERENT

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4

Mq: 380

Costo: V: 500,000

SIRACUSA (SR)
QUART: PANAGIA PIAZZA DELLE PROVINCE
Villa VENDITA Cod: IT-SR-11764-1-8068 ; SICILYIA3919

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5

Mq: 360

Costo: Riservato

SIRACUSA (SR)
QUART: PLEMMIRIO ARENELLA FANUSA
Villa VENDITA Cod: IT-SR-11764-1-4265 ; IA2995

GRUPPO IMMOBILIARE CASA S.R.L.

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6

Mq: 200

Costo: V: 330,000

SIRACUSA (SR)
QUART: OGNINA FONTANE BIANCHE
Villa VENDITA Cod: IT-SR-11764-1-7275 ; IA3875

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7

Mq: 300

Costo: V: 270,000

SIRACUSA (SR)
QUART: Arianna
Villa VENDITA Cod: IT-SR-26033-1-111772500 ; 706

ZANGHI IMMOBILIARE

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8

Mq: 1,548

Costo: Riservato

SIRACUSA (SR)
QUART: La Maddalena
Villa VENDITA Cod: IT-SR-35180-1-114893521 ;

La proprietà Villa con parco in posizione panoramica, con vista sull’incantevole Ortigia e sul porto di Siracusa, situata appena fuori città. La proprietà è costituita da una grande villa con giardino, terreno, piscina e campo da tennis. L’abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato, all’esterno è circondata da un vasto giardino ed è situata in posizione panoramica verso il paesaggio circostante. Gli ambienti interni sono spaziosi e funzionali, e distribuiti ai vari piani attraverso due corpi scala che li collegano: il piano seminterrato, dove sono presenti ambienti adibiti a taverna, lavanderia e garage; il piano terra, con l’ingresso principale, le cucine, bagni, e grandi ambienti di soggiorno che affacciano verso l’ampia veranda porticata; il primo piano, con la zona notte ed una magnifica terrazza rivolta verso l’affascinante paesaggio della città storica sul mare; il secondo piano infine, con la grande mansarda. All’esterno, oltre al giardino coi vialetti che conducono alla casa, si trova una terrazza con zona barbecue per pranzare e soggiornare all’aperto, una grande piscina con solarium, un campo da tennis ed un terreno di oltre un ettaro, in parte coltivato ad agrumeto. Stato e finiture L’abitazione all’interno è rifinita accuratamente con materiali di ottima qualità. I pavimenti degli ambienti sono in ceramica, parquet e marmo, mentre i rivestimenti nei bagni e nelle cucine sono in ceramica. Le porte interne sono in legno, come gli infissi esterni e le persiane oscuranti. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento, sono in ottimo stato e conformi alle normative vigenti. Sono inoltre installati climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo). Destinazione e potenzialità Questa magnifica proprietà offre varie possibilità di destinazione e costituisce sicuramente un ottimo investimento. La posizione di privilegio ove è situata rispetto alla città e le zone di balneazione, gli ampi spazi pertinenziali di cui gode, proporzionati alla grande capacità volumetrica e di superficie del fabbricato, la rendono un immobile davvero esclusivo. - Classe: G

LIVING DIFFERENT

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Mq: 100

Costo: V: 168,000

SIRACUSA (SR)
QUART: OGNINA FONTANE BIANCHE
Villa VENDITA Cod: IT-SR-11764-1-8198 ; IA3995

GRUPPO IMMOBILIARE CASA S.R.L.

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