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Mq: 240

Costo: V: 970,000

MENAGGIO (CO)
QUART: per La Grona
Villa VENDITA Cod: IT-CO-80460-1-162810523 ; V000020.10828

Villa sul Lago di Como di mq 240 con relativo parco giardino di mq 2400 situata su una delle colline di Loveno a Km. 2.8 dal paese in una delle aree più esclusive del comune di Menaggio, soleggiata da mattina a sera con vista sul lago, valli e montagne, servita sotto casa da servizio pubblico bus per centro paese. Composta da: Ampio parcheggio esterno per 10 auto Posti auto interni 3 Giardino piantumato con alberi maturi Piscina esterna PIANO TERRA mq 120: Ingresso con ampie vetrate, corridoio, scala di accesso al piano superiore Stanza relax TV, studio, Camera ospiti con bagno separato e guardaroba, Bagno con vasca, lavanderia, locale tecnico e ripostiglio PIANO PRIMO mq.120: Soggiorno-pranzo con ampie finestre Cucina Camera matrimoniale con balcone e bagno 1 ampia camera da letto con uscita su balcone ,bagno separato Grande terrazzo giardino di mq 60 con vista lago. La villa, costruita da circa 30 anni, è stata completamente ristrutturata tra il 2008 e il 2010 con finiture di pregio. Possibilità recupero totale del piano sottotetto per altri mq. 120 Possibilità di creare grande terrazzo con ampia e stupenda vista lago Possibilità di costruire garage - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

REGINA TEODOLINDA ESTATES S.R.L.

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2

Mq: 98

Costo: V: 350,000

MENAGGIO (CO)
QUART: LOVENO Provinciale di Plesio
Villa VENDITA Cod: IT-CO-22138-1-144505451 ; V000205

IMMOBILIARE IL PONTILE ALTOLARIO

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Mq: 250

Costo: V: 1,300,000

MENAGGIO (CO)
QUART: Luigi Cadorna
Villa VENDITA Cod: IT-CO-27525-1-119902402 ; 409

Graziosa villa sulle prime colline di Menaggio, in magnifica posizione panoramica. Ingresso, salotto con camino, cucina, sala pranzo, 6 camere da letto, 6 bagni, piscina coperta, salottino con camino con vista lago. Seminterrato: lavanderia, ripostiglio, locali tecnici. Giardino privato con diverse aree barbecue. Posti auto. Ottime condizioni e impianti in perfette condizioni. Da vedere! Il Lago di Como si trova nel nord d'Italia, vicino a Milano. Gli appartamenti e le ville del Lago di Como sono molto richiesti grazie al magico paesaggio romantico dei laghi che, oltre attirare celebrità da tutto il mondo che desiderano acquistare qui una proprietà, sono sicuramente un investimento che mantiene il suo valore nel tempo. Best Como immobiliare offre una vasta selezione di proprietà in vendita: ville di lusso direttamente sul lago, ville d’epoca da ristrutturare, ville moderne, case con vista sul Lago di Como, appartamenti in residence o appartamenti nei vecchi Borghi. Il nostro ufficio si trova nel centro del Lago di Como, a Tremezzo, uno dei più apprezzati borghi d’Italia. Se siete interessati all'acquisto di una casa al lago di Como o siete interessati a investimenti sicuri nel settore immobiliare, l'agenzia Best Como immobiliare offre immobili che soddisfano ogni vostra richiesta. - Classe: F

BEST COMO IMMOBILIARE S.R.L.

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4

Mq: 185

Costo: V: 950,000

MENAGGIO (CO)
QUART: per La Grona
Villa VENDITA Cod: IT-CO-22138-1-147026925 ; 16C610

IMMOBILIARE IL PONTILE ALTOLARIO

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5

Mq: 225

Costo: V: 1,300,000

MENAGGIO (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-53577-1-130965014 ; W-0270J3

La proprietà è disposta su unico piano e dispone di 5 camere da letto, 5 bagni ensuite, un bagno per gli ospiti con doccia ed è circondata da un giardino con zona barbecue e terrazzo, c’è inoltre una piscina interna riscaldata di 25mq. La villa è stata ristrutturata comprendendo anche il rifacimento del tetto e l’isolamento. Si accede alla proprietà da un cul-de-sac poco trafficato, l’ingresso carraio è su una strada lastricata sotto un arco di glicine. Doppie porte in legno conducono all’ampio ingresso dove troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, il soggiorno con una stufa moderna che crea una zona comoda e accogliente ideale per rilassarsi. Dal soggiorno si può accedere alla piscina interna che è circondata da ampie vetrate che danno a loro volta accesso al giardino, accogliente sala relax con caminetto a gas. Dal soggiorno e dal giardino si può ammirare una bella vista lago e sulle montagne. Nella parte principale della villa ci sono 2 camere da letto, entrambe con bagno en-suite, Le altre 3 camere da letto, ognuna con bagno privato, sono accessibili dal retro della villa. Questa configurazione è stata mantenuta dalla villa originale con la possibilità di dare agli ospiti indipendenza e privacy, oppure come possibile affitto. Queste camere sono dotate di spazio per aggiungere microonde e frigorifero e ognuna ha accesso ad una terrazza con mobili da giardino e barbecue. Riscaldamento a gas, punti luce in tutti i locali, arredi moderni di cristallo, cantina e lavanderia al piano interrato. Un secondo cancello da accesso a un parcheggio esterno. C'è inoltre un sistema di irrigazione per il giardino con acqua piovana raccolta dal tetto. La villa si trova su di una strada laterale molto tranquilla che porta al monumento in memoria degli alpini e con un traffico molto ridotto. Questa strada si trova sul percorso che porta al Golf Club Menaggio & Cadenabbia, che si trova a soli 5 minuti di distanza. Costruito da un inglese questo è il campo da golf più antico e famoso della Lombardia. Menaggio è a soli 10 minuti di macchina con i suoi negozi, bar, ristoranti, hotel e l’imbarcadero che offre tutto l’anno servizi in barca a tutti gli altri paesi del Lago. Como si trova a meno di un’ora di macchina e la città culturale di Lugano in Svizzera si trova a soli 30 minuti. A nord di Menaggio vi è facile accesso a St Moritz e Bormio in circa 2 ore. La Valtellina rinomata per i suoi vini rossi e tour dei vigneti, oltre che per lo sci è solo un'ora di distanza. L’aeroporto di Milano Malpensa e Linate sono a circa un’ora e mezza e Lugano è a circa 45 minuti con voli navetta regolari per Zurigo e Ginevra. L'ospedale di Menaggio dista 5 minuti dalla villa. - Classe: G - IPE: 545,20 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - LAGO DI COMO

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6

Mq: 210

Costo: Riservato

MENAGGIO (CO)
QUART: per Loveno
Villa VENDITA Cod: IT-CO-31272-1-164062535 ; 031

Lago Como Menaggio, a pochi passi dal centro, nell'affascinante zona del castello, incantevole villa del '600: ingresso, soggiorno con ampie vetrate sul lago e grande terrazzo, cucina, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, studio, lavanderia, cantina, porticato, giardino terrazzato, maestosa vista lago! Esclusiva.. Nel punto più panoramico del Centrolago, con l'incantevole penisola di Bellagio da una parte, la maestosa corona delle montagne che si protende dalle Grigne a quelle della Valtellina dall'altra, sorge Menaggio che dista 25 km da Lugano, 35 da Como e 100 da Sankt Moritz. Situata allo sbocco dell'omonima valle che unisce il Lario al Lago di Lugano, già in epoca romana era un centro importante. La cittadina è caratterizzata da un'ampia zona pedonale e da un suggestivo lungolago. Il turismo si sviluppa nel secolo XIX quando, attirati dal maestoso paesaggio e dal facile accesso all'Engadina, aristocratici e industriali cominciano a costruire sontuose ville soprattutto a Loveno e a Sonenga. I grandi alberghi, il Victoria e il Menaggio, diventano meta privilegiata degli stranieri, soprattutto inglesi che qui fondano il celebre golf club. Dagli anni '50 del secolo scorso a oggi Menaggio ha attirato migliaia di milanesi, tedeschi, inglesi, olandesi e francesi, molti dei quali hanno deciso di comprare e costruire le loro seconde case, specialmente nei nuclei di Castello, Sonenga, Pastura e Casate. Oggi anche i russi, non solo miliardari ma anche appartenenti al ceto medio, si rivolgono a Comolake Immobiliare per trovare la loro casa. Tra le frazioni la soleggiata Loveno, Nobiallo, sede di un'attrezzata marina, e Croce, un tempo frequentata solo come punto d'accesso al golf, sono diventate aree di pregio in cui si trovano molte case in vendita. I comuni di Plesio, Grandola e San Siro devono proprio alla vicinanza a Menaggio una parte della loro odierna fortuna immobiliare. www.comolakeimmobiliare.it - Classe: G

COMOLAKE IMMOBILIARE

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7

Mq: 500

Costo: V: 2,800,000

MENAGGIO (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-53577-1-114532518 ; W-025VIX

Incantevole proprietà a Menaggio con vista lago Property Description La proprietà si trova nella zona collinare di Menaggio molto panoramica dalla quale si ha un’ottima vista sul Lago di Como e sull’incantevole cittadina di Bellagio. La villa, di circa 350 metri quadrati, è composta da un ampio salone, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto ognuna delle quale con il bagno en suite e la cabina armadio, uno studio ed un bagno per gli ospiti. Il piano interrato, anch’esso molto ampio, è occupato da una grande taverna con caminetto e propria cucina, dispensa, guardaroba, 2 bagni, palestra con adiacente locale predisposto per una sauna, cantina, lavanderia e locale tecnico. La proprietà è completata da 2 ampi garage dove poter parcheggiare 6 auto grandi. Il giardino della proprietà, di ca. 3200 mq., circonda la villa ed è stato ben progettato con vialetti lastricati in pietra, panchine e fontanelle. Il giardino è piantumato con specie autoctone , da un uliveto e da un grazioso laghetto artificiale con ninfee alimentato da un ruscello. Il terreno inoltre ha una edificabilità residua con la possibilità di poter costruire ulteriori 160 mq. ca. abitativi. Location Description Menaggio è uno dei comuni più affascinanti del Lago di Como.? La proprietà si trova nella zona collinare di Loveno, conosciuta per le bellissime vedute che da qui si aprono verso il Lago di Como e in direzione di Bellagio e le catene montuose di Valtellina. Nelle vicinanze si trovano la Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca, ed il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa.? Lugano si raggiunge in 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa un’ora d’auto. - Classe: F - IPE: 173,43 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - LAGO DI COMO

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8

Mq: 280

Costo: V: 750,000

MENAGGIO (CO)
QUART: CROCE Luigi Cadorna
Villa VENDITA Cod: IT-CO-22138-1-153276049 ; V000253

IMMOBILIARE IL PONTILE ALTOLARIO

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9

Mq: 210

Costo: V: 220,000

MENAGGIO (CO)
QUART: per La Grona
Villa VENDITA Cod: IT-CO-22138-1-136141981 ; 17C614

IMMOBILIARE IL PONTILE ALTOLARIO

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10

Mq: 380

Costo: V: 2,750,000

MENAGGIO (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-53577-1-117843506 ; W-02BL3F

Questa proprietà, caratterizzata dalla splendida vista lago, il parco secolare e la piscina domina Menaggio: uno dei paesi più conosciuti del Lario. Questa villa, fu progettata e realizzata dal rinomato ingegnere Mantegazza nel 1953, si possono notare infatti i dettagli architettonici come le luminose vetrate e gli ampi spazi interni. L’abitazione principale, con i suoi circa 550 mq si sviluppa su tre livelli incluso il piano cantinato. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno con camino perfettamente funzionante, la luminosa sala pranzo, cucina abitabile, una dispensa, due disimpegni, una camera da letto con il suo rispettivo bagno, un ulteriore bagno di servizio ed un ripostiglio. Un’ampia scalinata in legno conduce al piano primo che si sviluppa in quattro camere da letto matrimoniali di cui una con un bagno en-suite, tre bagni ed un ampio terrazzo esterno con incantevole vista lago. Il piano seminterrato si compone di un’ampia taverna, tre ripostigli, locale spogliatoio adibito per uso piscina esterna, due bagni ed il locale caldaia con accesso dall’esterno. Il tutto è circondato da uno splendido parco di circa 5000 mq finemente piantumato con alberi di alto fusto e tante varietà di fiori, vi si trova inoltre la piscina, con il relativo spazio prendi sole dove si può godere al massimo del relax e della privacy; completa questo splendido parco una serra ed un orto a balze. Una parte del terreno è edificabile ed è possibile realizzare un ulteriore immobile che può usufruire di un accesso secondario, completa la proprietà un ampio posteggio che può ospitare fino a quattro autovetture. - Classe: G - IPE: 345,26 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - LAGO DI COMO

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