vendita Villa in teramo. Vendesi Villa a teramo

1

Mq: 400

Costo: V: 400,000

TERAMO (TE)
QUART: PRIMA PERIFERIA
Villa VENDITA Cod: IT-TE-74820-1-11471118 ;

CASE &CO

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2

Mq: 700

Costo: V: 630,000

TERAMO (TE)
QUART: SAN NICOLÒ A TORDINO
Villa VENDITA Cod: IT-TE-72445-1-55382284 ; Te 147

L' AFFITTO

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3

Mq: 450

Costo: V: 450,000

TERAMO (TE)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-TE-74820-1-8811118 ;

CASE &CO

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4

Mq: 120

Costo: V: 250,000

TERAMO (TE)
QUART: SPECOLA
Villa VENDITA Cod: IT-TE-13700-1-23450374 ;

RIF. V 2742: La CASA che hai sempre sognato, con giardino, una splendida vista sul Gran Sasso, dove vivere nel verde, in una struttura antisismica, vicino alla città, al prezzo di un buon appartamento ...    Oggi tutto questo è alla tua portata :  Proponiamo In VENDITA, a 4 Km dal centro di TERAMO, in splendida posizione panoramica, in un quartiere residenziale composto esclusivamente da ville, le ultime realizzazioni del complesso:   12 VILLINI ANTISISMICI, A BASSO CONSUMO, di NUOVA COSTRUZIONE.     Le 12 unità hanno una superficie di circa di mq. 120, oltre giardini, box, terrazzi e camminamenti.  Soluzioni indipendenti e senza condominio costruite per ottenere un elevato risparmio energetico, in fase di ultimazione realizzate a monte del complesso delle 21 ville già vendute ed abitate.  Le prime unità saranno pronte per la consegna nei primi mesi del 2020.    Dall\'elegante complesso residenziale di ville sono sufficienti soli 4 minuti per raggiungere il centro storico di Teramo e la distanza dall\'ingresso della Tangenziale Lotto Zero - A24 è solo di 3,5 km.     La presente realizzazione  costituisce il completamento del quartiere  noto come \"Mirante Residenze nel verde\". Il complesso di ville è stato concepito per una visione di vita da trascorrere in simbiosi ed in armonia con il paesaggio e la natura, definendo un nuovo stile di vita, che privilegia la sostenibilità, la qualità e l\'estetica di chi ha scelto di risiedere in questa zona incantevole della città.    Dimensioni e concezioni spaziali moderne conferiscono alle unità abitative una particolare identità in termini di architettura, stile e forma.     Le stanze principali hanno tutte accesso agli spaziosi terrazzi o al giardino privato. Al piano superiore le camere da letto con bagno privato, altre due camere,terzo bagno. Completano l\'abitazione un ampio garage, la cantina e un locale di servizio.    Finiture interne di pregio: Predisposizione per impianto fotovoltaico con istallazione su richiesta,  condizionamento e impianto d\'allarme.    ULTERIORI DETTAGLI COSTRUTTIVI:  La Struttura delle ville è ANTISISMICA con fondazioni realizzate su due livelli:  - al livello interrato sono costituite da una platea di 40 cm e cordoli rovesci di sezione  90x40 cm in corrispondenza dei muri di contenimento che delimitano le rampe:  - al livello terra sono costituite da una trave rovescia di sezione 140x40 cm, collegata ai  muri del piano interrato attraverso una platea di 20 cm e cordoli di sezione 30x40.  Le fondazioni sopra descritte sono state entrambe realizzate su pali trivellati in c.a. di 50  cm di diametro e lunghezza massima di 10 m.    STRUTTURE PORTANTI:  Le strutture in elevazione sono state realizzate in c.a. e sono costituite, al piano interrato,  da muri di 30 cm di spessore, setti con sezione 140x30 cm, travi con sezione 30x50 cm e  travi a \"T\" con sezione 30x30x20x70 e, ai due piani fuori terra, da quattro setti con sezione  140x30, travi con sezione 30x50 cm, travi a \"L\" con sezione 30x30x60x20 e  30x50x140x20 e travi a spessore in copertura di sezione 140x20.      ORIZZONTAMENTI  I solai di interpiano e quello in copertura presentano uno spessore totale di 20 cm e sono  costituiti da travetti prefabbricati in c.a.p., posti ad interasse di 50 cm e interposti da  blocchi collaboranti in laterizio, armatura integrativa e calcestruzzo gettato in opera per il  completamento delle nervature. La soletta collaborante è stata realizzata in c.a. con rete  elettrosaldata Ø6 20/20 e ha uno spessore totale di 4 cm.  Il vano scala è caratterizzato da una copertura in legno costituita da due travi principali e  da un tavolato di 2+4 cm di spessore.    ISOLAMENTO DEI SOLAI DI INTERPIANO  L’isolamento acustico al calpestio dei solai di interpiano viene realizzato attraverso la posa  di un telo isolante di pochi millimetri di spessore.    ISOLAMENTO E IMPERMEABILIZZAZIONE DEL SOLAIO DI COPERTURA  Le strutture di copertura incidono sull’efficienza energetica del singolo edificio, dunque una  corretta coibentazione del tetto rappresenta una soluzione molto efficace in termini di  comfort abitativo e di risparmio energetico.  L’isolamento e l’impermeabilizzazione del solaio di copertura è realizzato con la posa dei  seguenti materiali: barriera al vapore, pannello isolante in XPS di 12 cm di spessore e  doppia guaina con finitura ardesiata.  Sulla copertura in legno del vano scala, invece, il pacchetto è differente: barriera al  vapore, pannello di poliuretano espanso (stiferite) di 6 cm di spessore, pannello  termoisolante di 6 cm in lana di roccia di densità 150 kg/mq, pannello in OSB e doppia  guaina con finitura ardesiata.    TAMPONAMENTI ESTERNI E LORO ISOLAMENTO  Le tamponature sono state realizzate con blocchi in laterizio di dimensione 25x35x25,  posti in opera con giunti di malta orizzontali e verticali accuratamente riempiti.  Sui setti in c.a., per evitare la nascita di ponti termici e ridurre i dannosi effetti indotti nelle  strutture e nei paramenti murari dalle variazioni rapide della temperatura esterna, evitando  altresì fenomeni di condensa e migliorando il comfort abitativo, sono stati inseriti uno  spessore di polistirene ad alta densità di 2 cm e a chiudere una tavella da 3 cm.    DIVISORI INTERNI  Le tamponature sono state realizzate con forati in laterizio di dimensione 8/12x25x25,  posti in opera con giunti di malta orizzontali e verticali accuratamente riempiti.  FACCIATE ESTERNE  Al piano terra lungo tutto il perimetro è stato montato un rivestimento in ecopietra. Altrove,  è stato posato un apposito intonaco di fondo per esterni a base di calce idrata, cemento  Portland, sabbie classificate ed additivi specifici.    INTONACI INTERNI  Le pareti interne saranno intonacate con  un intonaco premiscelato a base di calce  idrata, tipo Roccia di Gambassi della  Knauf, perfettamente compatibile con la  biologia e il benessere dell’uomo in quanto  non contiene e non rilascia sostanze  nocive o tossiche e non libera nell’aria  polveri irritanti. Questo prodotto, inoltre, ha  un’elevata resistenza termica e acustica ed è caratterizzato da grande traspirabilità.    PAVIMENTI E RIVESTIMENTI  In tutte le unità abitative sono previsti pavimenti  (tipo Progress 60x60 e Horizon 12,50x50  entrambi della Marazzi) e rivestimenti (Chroma  25x38 e Neutral 25x38 della Marazzi) in  piastrelle di gres fine porcellanato 1° scelta,  rispondenti alle norme UNI EN 176 gruppo B I,  poste in opera con collanti su massetto, con  giunti connessi a cemento bianco o colorato.  Progress 60x60 Horizon 12,50x50 - Chroma 25x38 - Neutral 25x38    SERRAMENTI ESTERNI    Tutte le unità abitativa saranno dotate di finestre con profilo a  taglio termico, complete di vetro camera basso emissivo come da  normativa vigente.    SERRAMENTI INTERNI  Porta interna standard e scorrevole in legno con anta  tamburata e con bordi impiallacciati, completa di telaio  maestro in listellare impiallacciato, coprifili ad incastro in  multistrato e tutta la ferramenta necessaria per il  fissaggio, comprese le maniglie, delle dimensioni  standard previste. Con anta cieca liscia laccata bianca    IMPIANTO IDRICO-SANITARIO E DI SCARICO    Le unità immobiliari del fabbricato verranno allacciate alla rete dell\'acquedotto comunale  cittadino; è previsto un singolo allaccio per ogni unità immobiliare;  1. Alimentazione e distribuzione acqua potabile  L\' allacciamento alla rete idrica comunale è realizzato con tubo in polietilene.  2. Distribuzione acqua fredda  La distribuzione interna alle singole unità immobiliari sarà realizzata con tubazioni in  materiale multistrato coibentato. Ogni bagno ed ogni cucina saranno provvisti di rubinetto  di arresto;  3. Distribuzione acqua calda  La distribuzione interna delle singole unità immobiliari sarà realizzata con tubazioni in  materiale multistrato coibentato. Ogni bagno ed ogni cucina saranno provvisti di rubinetto  di arresto;  4. Fognatura orizzontale e verticale  Le colonne di scarico e la rete orizzontale di fognatura sono previsti in P.V.C. con  giunzione a bicchiere complete di ispezioni e pezzi speciali.  Ogni colonna sale fino alla copertura dell\'edificio dove sono posizionate le prese di  esalazione primaria dei bagni e delle cucine.    APPARECCHI SANITARI E RUBINETTERIE  Nel bagno dei singoli alloggi si prevede di installare i quattro sanitari, di cui si riportano le  caratteristiche di capitolato:   - Bagno: - Lavabo da cm 60/65 sospeso/a terra; monocomando con scarico a saltarello; sifone   a bottiglia prese sottolavabo tipo Quarzo BCO;  e#8722; Bidet sospeso a terra completo di monocomando con scarico a saltarello, sifone a  S, attacchi sotto bidet tipo Quarzo BCO;  e#8722; WC sospeso/a terra con scarico a parete completo di cassetta ad incasso, sedile ed  ogni accessorio tipo Quarzo BCO.  e#8722; Piatto doccia 75x75-80x80 tipo Nilo o vasca in acrilico di dimensioni 170*70 a  seconda dello spazio disponibile nei vari ambienti.  e#8722; Attacco per adduzione e scarico lavatrice.    IMPIANTO GAS-METANO    Ogni unità abitativa sarà dotata di impianto a gas metano collegato alla rete cittadina con  presa diretta dai singoli contatori posti nell’apposito vano ubicato nel cortile condominiale.  Il tratto di tubazione interrata dal contatore sino alle colonne montanti sarà realizzata con  tubazione in polietilene di diametro adeguato; le colonne montanti saranno realizzate in  rame a vista; le tubazioni interne all\' alloggio saranno in rame a vista o sottopavimento con  guaina di protezione ad una distanza non maggiore di 20cm dai muri.    All\'entrata di ogni alloggio è posizionato un rubinetto di sicurezza per l\'intercettazione  generale conforme alle prescrizioni della società erogatrice; le tubazioni per i fornelli a gas  della cucina saranno intercettate con apposito rubinetto.  Una valvola di sicurezza intercetterà il gas prima dell’ingresso nella caldaia a metano di  ogni appartamento.    IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA SANITARIA    L\'impianto di riscaldamento, del tipo a pavimento, prevede un impianto con sistema  completo caldaia biomassa a pellets e puffer 500 lit. All’interno del bagno è previsto un  radiatore scaldasalviette.      IMPIANTO ELETTRICO    L’impianto elettrico di ogni unità verrà realizzato in conformità alla normativa UNI-UNEL  certificato da apposita dichiarazione fornita alla consegna del fabbricato.  Si prevede l’installazione di accessori di marca in tecnopolimero. L’impianto sarà del tipo  sottotraccia con cavi tipo NO7V-K di sezione da 1,5 a 6 mmq, interruttori di protezione  differenziali e magnetotermici da 6 a 16° con Idn 0,03A. Sono da ritenere esclusi tutti i  corpi illuminanti.  1. Impianto di terra  L\'impianto di terra con la funzione di protezione contro i contatti accidentali comprende i  conduttori di terra (corda di rame nuda) collegati a dispersori di terra in acciaio ramato.  2. Impianto singoli alloggi  L\'impianto dei singoli alloggi è dimensionato dai contatori individuali con potenza da 3KW  installati in appositi contenitori.  Ogni alloggio è dotato di:  - Un quadro generale contenente un interruttore differenziale puro a protezione degli  interruttori magnetotermici posti a valle;  - Interruttore magnetotermico a protezione delle linee prese e delle linee luce;  - Trasformatore con suoneria per impianto campanello ingresso ed una emergenza bagno.  + Impianto di raffrescamento, composto da tre split a parete per reparto notte ed uno per  reparto giorno.    + Predisposizione impianto anti-intrusione, costituita dalle tubazioni.  + Impianto video-citofonico, composto da un videocitofono con display e comando di  apertura del cancello pedonale.  + Impianto Antenne TV e SAT  + Predisposizione ingresso FIBRA, costituito dalle sole tubazioni.  + Impianto di illuminazione giardino esterno, costituito dalle sole tubazioni.  + Impianto fotovoltaico della potenza di 3 kw, composto da struttura in alluminio, pannelli  fotovoltaici, inverter, linee in c.a. e cc, quadri, tubazioni e cavi.    Nei locali contenenti vasche o docce sono rispettate le prescrizioni particolari inerenti le  regole di installazione nelle zone di pericolosità 1,2 e 3 individuate nelle norme C.E.I.    IMPIANTO TELEFONICO  In ogni unità immobiliare sono previsti punti telefono per il successivo collegamento alla  rete Telecom.  L\'impianto è costituito da colonne montanti di piano, punti di presa dei singoli alloggi,  tubazioni di distribuzione in PVC flessibile pesante posate sottotraccia e da cassette  portafrutti con placche di chiusura. I conduttori verranno posati solo all\' interno della unità  immobiliare a partire dalla prima presa telefonica posta nel locale soggiorno.  Fino alla presa telefonica del locale soggiorno i conduttori verranno forniti e posati dalla  azienda erogatrice del servizio.    IMPIANTO TV  Ogni abitazione sarà dotata di impianto TV terrestre e digitale. Tutti i circuiti saranno  ispezionabili e sostituibili. Per impianto si intende il tubo in PVC sottotraccia dalle prese dei  locali al tetto compresa l’immissione del cavo coassiale e la fornitura e la posa delle  antenne terrestri e digitali comuni e della relativa centralina.    AREA ESTERNA  L’ingresso principale di ciascuna unità abitativa è collocato al piano terra, a cui si accede  attraverso una scala ed una zona pavimentata. Altrove lo spazio sarà adibito a verde.    OPERE E ONERI A CARICO DEI COMMITTENTI  Spese notarili e tecniche per intestazione, tasse d’acquisto e IVA su fatturazioni nella  misura dovuta (la parte acquirente dovrà espressamente dichiarare al proposito, la propria  posizione). Collegamenti rete acqua potabile comunale, ENEL, Telecom e Gas metano.  Eventuali varianti in corso d’opera della pratica edilizia non precedentemente concordate.  Spese per l’eventuale accensione di mutuo.  Tutto quanto non espressamente descritto nella presente descrizione dei lavori.    OPERE E ONERI COMPRESI  Terreno come da planimetria.  Oneri comunali di urbanizzazione primaria, secondaria, contributo sul costo di costruzione  secondo gli importi vigenti al momento della stipula del presente.  Oneri progettuali (progetto architettonico, strutturale, calcoli ex Legge 10/91, piano e  coordinamento della sicurezza del cantiere ai sensi della Legge 494/96) e relativa  direzione dei lavori.  Pratica di collaudo dei cementi armati, relative prove dei materiali, e pratica di abitabilità.  Sistemazione aree condominiali.    ** NB ** ALCUNE FOTO DEGLI INTERNI SONO RENDERING E ALCUNE FOTO ESTERNE SI RIFERISCONO ALLE VILLE GIA\' COMPLETATE E VENDUTE CON MEDESIME CARATTERISTICHE DI QUELLE IN FASE DI ULTIMAZIONE.   *******  La descrizione sopracitata di materiali strutture e lavorazioni potrebbe subire variazioni in corso d\'opera pertanto vi invitiamo a richiedere il capitolato definitivo *******  Per ottenere maggiori informazioni per queste VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE in VENDITA a TERAMO (Rif. V 2742), potete contattarci senza impegno al numero 0861 244005 oppure visitare la nostra Agenzia A TERAMO in Corso San Giorgio n. 15.        Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito WWW.PERCORSOCASA.IT.      Siamo presenti anche su Facebook: clicca \"Mi piace\" sulla pagina \"PerCorso Casa\" per ricevere le nostre ultime novità!

PERCORSO CASA SRL UNIPERSONALE

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5

Mq: 200

Costo: V: 170,000

TERAMO (TE)
QUART: CENTRO
Villa VENDITA Cod: IT-TE-74820-1-10431118 ;

Teramo  Via Bonolis  Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare da ristrutturare con progetto approvato. IL progetto di ristrutturazione prevede oltre alla ristrutturazione conservativa del primo piano esistente, il totale recupero ai fini abitativi del piano sottotetto. La ripartizione dei nuovi spazi prevede un\'ampia zona giorno al primo piano dove possiamo trovare un salone, cucina abitabile, studio, due camere e servizi, attraverso la realizzazione di una nuova scala si accede al piano sottotetto dove possiamo trovare quattro comode camere da letto con relativi servizi Completa il tutto un comodo locale al piano interrato da adibire a cantina . Esternamente  abbiamo a  disposizione uno spazioso attrezzato a giardino con annesso un piccolo manufatto in muratura dove in fase di ristrutturazione è previsto la realizzazione di un comodo box auto chiuso. Ottima è la posizione dell\'immobile  che si trova in un contesto residenziale molto riservato ma al tempo stesso in prossimità di tutti i servizi è ben collegato con centro storico.  CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:  Ottimo prezzo di acquisto. Ampi spazi interi ed esterni. Ideale per famiglie numerose e per liberi professionisti.  No spese condominiali. Zona centrale. Possibilità di scelta delle rifiniture e disposizioni interne.

CASE &CO

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6

Mq: 300

Costo: V: 249,000

TERAMO (TE)
QUART: PIANO DELLA LENTE via insorti del bosco martese
Villa VENDITA Cod: IT-TE-72445-1-55221136 ; Te 121

L' AFFITTO

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7

Mq: 390

Costo: V: 1,000,000

TERAMO (TE)
QUART: FONTE BAIANO
Villa VENDITA Cod: IT-TE-107347-1-5532052 ;

Deliziosa villa  ubicata a Fonte Baiano, con spettacolare vista su montagna e centro città. Posizionata in un contesto unico e tranquillo a poca distanza dal centro cittadino. Composta da due piani fuori terra e un piano seminterrato, 170 mq di terrazzi solarium perimetrali, dependance con barbecue e camino, ampio giardino nel retro che ospita una graziosa piscina dalle dimensioni di 11 x 11 mt.  area esterna di circa 1 ettaro adibita parte a giardino fornito di irrigazione automatizzata, parte piantumata con alberi da frutta e un centinaio di piante di ulivo.  Possibilità d\'acquistare ulteriore terreno agricolo e una scuderia per cavalli e ulteriore locale di circa 200 mq abitabile, composto da due bilo e un monolocale arredati e abitabili, oltre a due grandi ambienti adibiti ad attrezzature per cavalli. Inoltre nella parte superiore della scuderia è installato un impianto fotovoltaico per la produzione di 20 kw. Struttura antisismica, finiture di pregio, dotata di tutti i confort, allarme volumetrico in tutti gli ambienti. Immobile di pregio. APE in fase di certificazione  La villa dei tuoi sogni a pochi passi dal centro.  Trattative riservate

ZUCCARINI IMMOBILIARE

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8

Mq: 280

Costo: V: 210,000

TERAMO (TE)
QUART: VILLA ROMITA
Villa VENDITA Cod: IT-TE-107347-1-7802052 ;

Vendesi Villetta con ampia area esterna pavimentata. L\'area sulla quale insiste l\'immobile è di circa 2100 mq, adibito a terreno agricolo piantumato con alberi di ulivo. La proprietà comprende anche il terreno confinante di circa 8800 mq. L\'immobile edificato negli anni \'90 è composto da un piano terra per metà e sottostrada per l\'altra metà, dove troviamo una taverna, un vano lavanderia, un\'ampio magazzino e una rimessa auto doppia. Al primo piano troviamo l\'appartamento principale ripartito da ingresso, ampio soggiorno-salone con camino nella parte centrale,  cucinotto, studio, tre camere e due bagni. Dal soggiorno tramite porta finestra si accede alla terrazza dalla quale si ammira il panorama circostante delle vette appenniniche e scorci del Mare Adriatico. Al piano superiore troviamo una mansarda identica al piano inferiore con balconi allo stato grezzo da ultimare. L\'immobile, dotato di climatizzatore, allarme volumetrico, un pozzo nel giardino,  è in ottime condizioni generali.   APE da certificare.

ZUCCARINI IMMOBILIARE

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Mq: 180

Costo: V: 120,000

TERAMO (TE)
QUART: Gammarana
Villa VENDITA Cod: IT-TE-25828-1-170544547 ;

Gammarana – Proponiamo in vendita casa indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, sottotetto, taverna, cantina, box auto e giardino. INTERNO: La soluzione si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile con camino, 2 grandi camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca e doccia. Al piano sottotetto troviamo un ampia stanza con altezza massima 2.80m e altezza minima 1.50m. Al piano seminterrato troviamo 2 comodi fondaci, una taverna ed un bagno. ESTERNO: L’immobile è circondato da una comoda corte esterna recintata e da un giardino privato con piante da frutto. POSIZIONE: Ottima la posizione dell’immobile in un contesto fornito di tutti i servizi. QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Casa indipendente 2. Ottima posizione. 3. Ottimo rapporto qualità-prezzo. 4. No spese condominio. Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contatta l’Assistant Manager Alessandra al numero 0861 245386 oppure tramite what’s app al numero 3929415101

FARECASA

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Mq: 400

Costo: V: 350,000

TERAMO (TE)
QUART: Perrotti
Villa VENDITA Cod: IT-TE-28312-1-155004436 ; 562

CASE&CO

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Villa in vendita a teramo