Villa (Tutti) in vendita a siena. Cerco a siena Villa (Tutti) in vendita. Pag. 7

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Mq: 800

Costo: V: 2,600,000

SIENA (SI)
QUART: Str. di Montalbuccio, 126-128
Villa VENDITA Cod: IT-SI-34850-1-139822485 ; VL193

MARZOCCHI SRL

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Mq: 140

Costo: V: 495,000

SIENA (SI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SI-34850-1-139822512 ; VL175

OCCASIONE OTTIMO REDDITO SETTIMANALE Trattasi di residenza di campagna di circa 140 mq su un unico livello riveniente da ricostruzione totale di precedente manufatto agricolo effettuata nell'anno 2001. Dalla medesima si può ammirare la Basilica cistercense di San Galgano e la Cappella di Monte Siepi ( contenente la famosa Spada nella roccia) . L'immobile è costruito con criteri antisismici, ben isolato dal terreno sottostante, con tetto ventilato. La pavimentazione è in cotto toscano e ha soffitto in travi di castagno a vista. Esternamente in parte è ricoperta in pietra. L'immobile nel 2010 ha subito una lieve ristrutturazione in quanto è stato dotato di secondo bagno e forno esterno per la pizza. Nel 2011 è stata costruita la piscina . Il tutto è stato regolarmente autorizzato come dalla legge attualmente in vigore e regolarmente accatastato. La residenza consta di piscina di 60 mq altezza da 110 a 180 con angolo idromassaggio riscaldato a 34 gradi, sterilizzazione a sale (non chimica) , con doccia solare e illuminazione interna alla piscina stessa nonchè faretti a pavimento e illuminazione nel giardino circostante. Ogni inverno la piscina viene coperta con apposita copertura e non occorre effettuarne lo svuotamento dall'acqua che , grazie anche al tipo di sterilizzazione a sale, si mantiene. Vi è inoltre un parco di 1 ettaro con piccolo stagno artificiale, piantumato con alberi da frutta e non e con una zona adibita ad orto. Vi è un pozzo con canalizzazione dell'acqua in diversi punti del parco. Vi sono inoltre piccoli annessi in legno per riporre attrezzi e legnaia.Recentemente acquistato, confinante e quindi annesso alla proprietà Vi è un rustico agricolo accatastato come magazzino regolarmente dichiarato in catasto ai sensi della recente normativa. Il medesimo è di circa 40 mq e una volta ristrutturato diverrebbe dependance . Il tutto con 5.000 mq di terreno. Alla proprietà si accede da stradina privata con ingresso mediante cancello elettrico. La casa è illuminata esternamente.All'interno la proprietà consta di ampissima zona giorno, con accesso diretto sia alla piscina che al patio dotato di barbecue - forno a legna- zona conviviale , Vi è un' accessoriata cucina all'americana con tutti gli elettrodomestici, zona pranzo, zona soggiorno con grande camino che ha anche funzione di termocamino ad acqua che riscalda i termosifoni presenti e le tubature inserite nello zoccolo. In alternativa il riscaldamento è a gas liquido , con regolare ed autorizzato bombolone esterno interrato. Zanzariere alle finestre. Vi sono poi tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto alla piscina, e due bagni . Il bagno azzurro consta di doppio lavandino, lavatrice a amplia doccia. Il bagno verde consta di vasca idromassaggio duo della Jacuzzi e doccia multifunzione ( con bagno turco) della Albatros. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MARZOCCHI SRL

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Mq: 180

Costo: V: 1,450,000

SIENA (SI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SI-34850-1-139822544 ; VL185

MARZOCCHI SRL

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4

Mq: 250

Costo: V: 1,000,000

SIENA (SI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SI-34850-1-139822551 ; VL310

MARZOCCHI SRL

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5

Mq: 400

Costo: Riservato

SIENA (SI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SI-34850-1-139822561 ; VL170

MARZOCCHI SRL

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6

Mq: 315

Costo: V: 998,000

SIENA (SI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SI-34850-1-139822562 ; VL176

A pochissimi minuti dalle mura di Siena ma immersa nella campagna in zona esclusiva, unità immobiliare di 315 mq circondata da circa 900 mq di giardino. Indipendente su 3 lati, vista sulla città di Siena da un lato e sulla Valdarbia sugli altri 2L'unità è già divisa catastalmente in 2 appartamenti, con possibilità di ricavarne un terzoAPPARTAMENTO 1Ingresso indipendente a piano terra, è di 240 mq di cui circa 80 ancora a grezzo ma con predisposizioni per impianto idrico e per impianto di riscaldamento a terra.L'abitazione è su due livelli. Il piano inferiore è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un'altra camera, grande bagno con doccia e vasca idromassaggio da cui si può accedere a un piccolo cortile, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore, a cui si accede da scala interna, si trovano una camera con terrazza, un bagno con doccia e una soffittaAPPARTAMENTO 2Posto al primo piano, dotato di ingresso indipendente tramite una scala esterna che accede ad un'ampia terrazza di 80 mq. L'abitazione, di 75 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con docciaEntrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo a metano, pannelli solari, riscaldamento a pavimento con termostati singoli in grado di regolare la temperatura stanza per stanza, predisposizione per impianto di aria condizionata, predisposizione per impianto di aspirapolvere centralizzato con bocchette a muro indipendenti in ogni stanza.Finita di ristrutturare nel 2008, tetto completamente rifatto nel 2011 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MARZOCCHI SRL

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7

Mq: 270

Costo: Riservato

SIENA (SI)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-SI-34850-1-139822605 ; VL94

MARZOCCHI SRL

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8

Mq: 365

Costo: V: 950,000

SIENA (SI)
QUART: Le Coste
Villa VENDITA Cod: IT-SI-29469-1-146332615 ; 30169

Villa in vendita nella verde campagna sulle colline immediatamente fuori dalla città di Siena. La villa edificata negli anni 70 di 365 mq è completamente immersa in un giardino di 1650 mq ombreggiato da una secolare querce e da grandi pini. Nel giardino anche circa 20 olivi, alberi da frutto quali peri, albicocchi e fichi. Nel resede anche un forno a legna e barbecue. Inoltre un terreno di circa 1500 mq immediatamente adiacente che potrebbe essere adibito ad orto.La struttura è su 3 livelli. Al primo piano l’ingresso si apre su un grande salone con 2 porte finestre che danno accesso alla terrazza pavimentata in marmo giallo di Siena. Un elegante arco separa la cucina anch'essa con accesso alla terrazza. La zona notte si raggiunge da un disimpegno e un corridoio che porta a 3 camere delle quali una con bagno interno ed un ulteriore bagno. Una scala in legno conduce al piano terra dove troviamo un grande salone con camino incastonato dietro un arco e con porte che si affacciano su un ombreggiato porticato. Allo stesso livello un ambiente lavanderia ed un bagno. Al piano terra laterali al salone un magazzino ed un vano accessorio. Sotto al salone una fresca cantina con temperatura costante. Dal primo piano e da un accesso esterno si può salire alla mansarda abitabile che presenta una porta finestra affacciata su una terrazza a tasca. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica, gli infissi sono in legno di castagno massello con doppi vetri, il riscaldamento è a GPL, ma la conduttura del metano arriva già alla proprietà. La villa pur essendo apparentemente in aperta campagna dista dal centro storico di Siena 2 km come dall’ingresso della Tangenziale con direttrici Firenze, Grosseto e Roma. Siena è una città nella quale il tempo sembra si sia fermato. Passeggiando per le sue vie tra antichi palazzi, chiese e piccoli vicoli fino a sboccare nella grande conchiglia della Piazza del Campo si possono scoprire importanti tesori architettonici come il Palazzo Comunale con la sua Torre di oltre 100 mt, il Duomo, la Cinta Muraria che circonda tutta la città ancora intatta e con le porte di accesso vere e proprie opere d’arte dell’architettura militare. Siena è famosa nel mondo per il Palio che si corre ogni anno ogni 2 luglio e 16 agosto. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

COLDWELL BANKER FLORENCE BRANCH

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9

Mq: 630

Costo: V: 2,400,000

SIENA (SI)
QUART: Regionale 2, 43
Villa VENDITA Cod: IT-SI-29469-1-126531230 ; 30122

Storica villa in vendita a Siena. La villa è già censita nel catasto Leopoldino nel 1821 e si può ritenere dallo stemma dei Capacci presente sulla facciata che la sua costruzione risalga al 1500. Nel XIX secolo la proprietà passa all’inglese Giacomo Montgomerie Neilson che ne amplia la consistenza e impianta il giardino. La proprietà è conosciuta come “Le Logge Montanini”. La villa ha un resede di 4850 mq dei quali una parte a giardino ed una parte a bosco. Quest’ultimo presenta una struttura articolare con un labirinto di vialetti delimitati da siepi di varie essenze e bosso. Alcune zone del bosco sono state caratterizzate da manufatti, sedili, tavoli in muratura e pietra. Sulla sinistra del viale di accesso si trova il “giardino romantico” con alcune aiuole, fiori e siepi ed una grande fontana di architettura romantica. Sul lato sud della casa un terreno denominato “l’orto” con rosmarino, salvia, mentuccia ed altre essenze profumate. La villa presenta più ingressi. Quello al piano terra immette in un vestibolo dal quale attraverso porte stile liberty con vetri originali si accede ad un’anticamera soggiorno con piccolo camino. Mediante un disimpegno si raggiungono: studio, salotto, un bagno con antibagno. Da un altro ingresso mediante una scala con terrazza che affaccia sul lato sud: cucina con ripostiglio, soggiorno, cucina con camino. Da un ingresso laterale: corridoio, cucina, 2 camere ed 1 bagno. Mediante uno scalone in travertino e ringhiera in ferro di origine inglese si accede al lungo corridoio. Alla sua sinistra: cucina soggiorno, 2 camere, 1 bagno. Alla sua destra soggiorno, 2 camere delle quali 1 con armadio a muro, cucina ed un bagno. Alla fine del corridoio una terrazza panoramica con viste su Siena, il Monte Amiata e le colline del Chianti. Una parte della terrazza è coperta a loggia. In una parte del corpo della villa sono stati ricavati, mediante una sapiente ristrutturazione, due appartamentini con ingressi indipendenti. Nei seminterrati: locale tecnico, forno a legna, cantina finestrata, cisterna per la raccolta delle acque piovane ed un’antica cantina interrata. I pavimenti sono in parte liberty originale ed in parte in cotto originale. I soffitti in alcune zone presentano travi a vista. La villa dista circa 2 km dalla Piazza del Campo e dal centro storico di Siena. Circa 1 km è la distanza dalla tangenziale di Siena dalla quale in meno di 1 ora si può raggiungere Firenze. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

COLDWELL BANKER FLORENCE BRANCH

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10

Mq: 1,200

Costo: V: 3,500,000

SIENA (SI)
QUART: Pietro Toselli
Villa VENDITA Cod: IT-SI-76140-1-104538413 ; 0177

LIONARD LUXURY REAL ESTATE

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