Villa (Tutti) in vendita a lucca. Cerco a lucca Villa (Tutti) in vendita. Pag. 39

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Mq: 1,450

Costo: Chiedi il Prezzo

LUCCA (LU)
QUART: lucca
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-4031 ; villa carignano

Splendida Villa di inizio 800 completamente ristrutturata e attualmente utilizzata come B&B. 
La proprietà e posta sulla direttrice Lucca/Viareggio, a 6 km. dalle mura di Lucca ed a 12 km. dal mare di Viareggio, a cui si arriva con l'autostrada A12  con Casello a 3 km. dalla Villa.
In posizione  appartata rispetto alle vie di traffico, su una parallela alla via Puccini (Sarzanese), strada provinciale che porta a Viareggio ; immersa in una collina verde  gode di una completa tranquillità.
E' stata completamente ristrutturata negli anni 2008/2009, rispettando le caratteristiche originali, portando l'edificio principale da una classe energetica G, ad una classe energetica B, utilizzando  tecnologie di costruzione avanzate e innovative per migliorarne il rendimento energetico,  usando materiali naturali (come sughero per isolamento pareti, parquet ,vernici all'acqua, pitture a calce ecc.) nel massimo rispetto dell'ambiente.
Sono stati realizzati: vespaio areato, isolamento tetto con pannelli Isotec, isolamento pareti interne con doppio strato di sughero e controparete interna, sostituzione completa serramenti con finestre di legno lamellare , vetri isolanti e antisfondamento (3+3 15 3+3), basso emissivi, pavimenti in parquet listoni teak , piano 1° e 2° ( escluso bagni e cucina in ceramica), ceramica (60x60) piano terra, rifacimento completo di tutti gli impianti.
Composizione delle strutture
La Villa costruita nel 1803 disposta su tre piani di circa 310 mq. per piano Tot. 930mq.
Piano terra: 
Locale caldaia con accesso dall'esterno, Ingresso scalone principale in pietra a Sud, Ingresso scala secondaria in teak a Nord, Ingresso Piattaforma elevatrice che collega  PT- P1°- P2°, Locale sauna (con sauna a infrarossi in pino di svezia), Locale macchine piscina, Servizi igienici e docce piscina con ingresso direttamente dalla piscina esterna (locale WC – 2 docce chiuse, lavandino e ingresso), Locale colazione con patio esterno in legno, attrezzato con ombrelloni e tavolini per colazione all'aperto, Sala biliardo, Biblioteca ex chiesetta, Locale contatori per impianto fotovoltaico e ripostiglio, Locale a disposizione con ingresso da giardino Sud e da Parcheggio auto Ovest, Locale lavanderia con montacarichi che collega direttamente alla cucina del P1°, Locale cucina di servizio per trasformazione prodotti agricoli, 
Piano Primo:
Dalla scala secondaria al P1°si accede alla cucina padronale, che  dispone di annesso locale dispensa, e all'interno della quale arriva montacarichi dalla cucina del PT, Sala pranzo ( m 5x5 circa) con  bagno giorno con relativo antibagno, Salotto (m. 7,2x6 circa), Camera ospiti composta da locale salotto, camera e bagno con vasca idromassaggio e doccia, Camera matrimoniale  con bagno privato, Camera padronale composta da grande camera  circa 28 mq. locale guardaroba e bagno disposto su due locali uno adibito a lavandini, l'altro a doccia, vasca idromassaggio angolare e sanitari, Lo scalone principale in pietra collega il giardino esterno della piscina con il piano 1° e la piattaforma elevatrice
Piano Secondo: Salendo dalla scala di servizio si accede:
 A sinistra alla prima camera matrimoniale con bagno privato (Nord/Ovest), A destra un corridoio, che collega con la scala padronale che porta al piano 1°( in legno teak)e con la piattaforma elevatrice, Camera con letto matrimoniale e salotto, bagno con doccia (Nord), Camera (suite) ingresso con armadio, salotto, letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia (Sud/Ovest), Camera a 4 letti da una piazza e mezza, salotto e bagno con grande doccia (adatta anche per portatori di handicapp) (Sud), Camera a due letti da una piazza e mezza, salotto, bagno (Sud/Est), Camera con letto matrimoniale e salotto, bagno con due lavandini separati e doccia (Nord/Est)
Cascina Totale 450 mq circa: PT :-  appartamento di 85 mq., locale per rimessaggio macchine agricole 48 mq., magazzino 25 mq, ripostigli/cantine  50 mq, autorimesse 72 mq.
P1°appartamento 85 mq., magazzino/ufficio  110  mq. circa.Forno esterno da ristrutturare   di circa  16 mq.
Limonaia  -risanata e con tetto nuovo e completamente isolato con Isotec, di circa 60 mq.
Piscina esterna immersa in un parco di mq. 800, delimitato da cancelli in ferro e muri in pietra: dimensioni 14,50x8  con bordo sfioratore, depurata a sale, con idromassaggio
2 Cisterne interrate di litri 15.000 cadauna, per la raccolta acqua sia piovana che dai canali di drenaggio del terreno, precedute da due piccole cisterne per la decantazione 
sorgente con vecchie cisterne in pietra nel bosco
piccolo bunker in cemento residuo dell'ultima guerra
Terreno circostante mq. 80.000, parte a bosco e parte coltivato con 120 ulivi, piante da frutto varie.
Casetta in legno con tetto isolato con isotec, di circa mq. 35  utilizzata come ricovero delle 16 capre, utilizzate per la pulizia del bosco e per la produzione di formaggi di capra

Impianti: 
Impianto Fotovoltaico di 20 Kw, con una superficie di mq. 150 con produzione 26000 kWh annui (ritorno annuo di circa EURO 15.000,00)
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda nel periodo estivo e ad integrazione del riscaldamento nel periodo invernale, composto da circa 40 mq. di pannelli  solari con serbatoio di accumulo da litri 3000
Impianto di riscaldamento a pavimento diviso per zone tutte regolabili separatamente, con doppia caldaia in cascata a condensazione
Impianto di raffrescamento a pavimento, con impianto di deumidificazione per controllo punto di rugiada
Impianto di controllo esterno con telecamere (15 telecamere) con centrale televisiva di controllo in ufficio e cucina
Impianto collettamento acque bianche e nere, è stato integralmente rifatto, creando prima dell'immissione nel fiume Cerchia (manca la fognatura nella zona) una purificazione delle acque nere con il passaggio delle stesse attraverso una Imhoff, un percolatore, un'altra Imhoff, ed infine nel pozzetto d'ispezione per il controllo dell'avvenuta chiarificazione
Impianto videocitofonico con memorizzazione di chiamata, fino a 30 immagini di eventuali avventori con data e ora

L'illuminazione esterna, eseguita per la parte viale principale d'ingresso, con fotocellule a rilevamento di presenza, puó anche essere regolato come crepuscolare o a tempo, per  zona piscina e  ingressi villa come crepuscolare o a tempo.

Nella villa si svolge attività di Bed&Breakfast regolarmente autorizzato dall'ufficio Suap del Comune di Lucca, e attività di Azienda Agricola
Contattaci per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com
CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

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Mq: 900

Costo: V: 2,900,000

LUCCA (LU)
QUART: lucca
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-4127 ; villa lucca

Villa del 18° secolo sulle colline 10 km a nord  della città murata di Lucca, circondato da giardini, fattorie e villaggi. 
Questa grande villa storica è stata accuratamente restaurata per includere i comfort di una casa moderna in un ambiente elegante e raffinato. Con 8 camere e suite. La terrazza al livello principale offre una stupenda vista sui vigneti e oliveti, e nella valle sottostante. Ha un ben curato giardino all'italiana su 2 livelli con statue, fontane e fioriere in terracotta con piante di limoni. In un edificio separato, confinante con il giardino superiore troviamo la "taverna" o sala banchetto per i grandi raduni. dispone di una piscina privata con splendide viste, un pergolato ombreggiato e un pool-house con doccia e WC. Un cancello separa la zona della piscina dal giardino superiore. La villa dista Da Lucca a Firenze è di circa 1 ora di auto o in treno, a soli 30 minuti da Pisa e le spiagge della Riviera italiana a Viareggio.
Un pó di storia:Lo stile architettonico neoclassico, fondamenta e fiorisce alla linea del tetto, è stato progettato e costruito in epoca napoleonica. In quel momento Napoleone Bonaparte, principe di Toscana (dal 1805) aveva concesso la regola di Lucca alla sorella Elisa. Suo titolo era La duchessa di Lucca.
Questa casa è stata costruita da Elisa (Bonaparte) e dato al magistrato regionale e supervisore del tempo. 
Durante la seconda guerra mondiale la villa è stata presa dalle SS per servire come quartier generale tedesco occupando Lucca e la sua valle,perché era spaziosa ed elegante e la vista ininterrotta sul la valle forniva monitoraggio dei andirivieni della regione.

CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

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Mq: 600

Costo: V: 2,400,000

LUCCA (LU)
QUART: fronte mura
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-4823 ; villa Alessandra

Lucca, maestosa villa storica situata in prossimità delle mura di Lucca.
L'esempio più rappresentativo di architettura in stile liberty a Lucca, progettata dal famoso architetto Gaetano Orzali a fine 1800, e corredata da uno splendido parco secolare.

La villa è composta da un'ingresso con una bella veranda di vetro originale in stile liberty sulla facciata principale. 
Piano terra composto da: sala d'ingresso, soggiorno, un ampio salone con finestre su due lati che si affacciano sul giardino, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno. Da una maestosa scala in pietra di Matraia originale con ringhiere in ferro battuto si accede al primo piano dove si trovano uno studio, che si affaccia su una terrazza con vista sul giardino, la camera padronale e altre tre camere matrimoniali, una stanza armadi / spogliatoio e due bagni. 
Al piano sottotetto troviamo una camera matrimoniale, un bagno e altri due vani mansardati praticabili.

Il piano seminterrato è composto da cinque vani utilizzati come stanze per i ragazzi, salottino e un ampio locale lavanderia, oltre ad una cantina.

A corredo della Villa un ampio garage di 160 mq per 4 auto ed una Limonaia di 70 mq.

Il parco di 4.500 mq è curato nei minimi particolari con un roseto, antiche camelie ed un maestoso e secolare faggio rosso, oltre ad una bella fontana, una vasca per pesci e una piccola cupola con la passerella per accedere al salone.Lucca.

Historic villa located right outside Lucca city Walls.
The most representative example of Art Nouveau architecture in Lucca, designed by the renowned architect Gaetano Orzali at the end of 1800 and surrounded by a beautiful park.

The villa consists of an entrance porch with attractive original glass pains hand decorated according to the Art Nouveau style on the main facade.
Ground floor composed of: entrance hall, sitting room, large living room with windows on two sides overlooking the historical gardens, dining room, kitchen and bathroom. An original majestic staircase leads to the first floor where there are: a study with a terrace overlooking the gardens, the master bedroom and three other double bedrooms, a dressing room and two bathrooms.
A double bedroom is present on the attic floor, also one bathroom and two storage rooms.

The basement is composed of five rooms used as rooms for the kids, sitting area and a large laundry room, as well as a cellar.

The villa has a garage of 160 sqm for 4 cars and a "Limonaia" of 70 sqm.

The layout of the park of 4,500 square meters was studied in details, with a rose garden, ancient camellias and a majestic ancient beech, a beautiful fountain, a fish pond and a small dome with a walkway to enter the hall.
CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

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Mq: 240

Costo: V: 290,000

LUCCA (LU)
QUART: BALBANO balbano
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-4963 ; csind balba 350

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5

Mq: 360

Costo: V: 1,250,000

LUCCA (LU)
QUART: PIEVE SANTO STEFANO Pieve Santo Stefano
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-5302 ; villa pieve s.stefan

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6

Mq: 280

Costo: V: 420,000

LUCCA (LU)
QUART: PONTE A MORIANO
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-6659 ; villa ponte 420

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7

Mq: 400

Costo: V: 2,950,000

LUCCA (LU)
QUART: la maolina
Villa VENDITA Cod: IT-LU-96666-1-7542 ; villa maolina

Splendida villa di fine 800 completamente ristrutturata a nuovo compresi fondamenta e tetto, la Villa è posizionata in una strada privata di sole ville indipendenti in posizione prestigiosa e solare, tranquillità e riservatezza la fanno da padrona senza essere troppo isolati, la vista della collina si apre sulle altre residenze, la proprietà è circondata da un ampio parco curato e piantumato dove insiste una dependance  di circa 300mq. su due piani anch'essa ristrutturata al piano primo in un grande appartamento e al piano terra da garage e locali di sgombero oltre alla cantina.
La villa si sviluppa su tre  piani fuori terra così composta: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo e a mezzo di una grande scala in legno a giorno si accede al piano primo dove troviamo un altro grande salone dove si accedono alle tre camere matrimoniali e a due bagni; a mezzo di scala interna in pietra si accede al piano secondo dove troviamo due camere matrimoniali e una singola e due bagni.
La villa perfettamente arredata in stile è accogliente e calda, pronta immediatamente ad ospitare i nuovi proprietari regalando intimità e confort. 
Dispone di riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico a norma, impianti idraulici nuovi, fognature comunali allacciate, acquedotto e pozzo privato per l'irrigazione e la piscina, cancello elettrico e sistema di allarme.
CLASSE ENERGETICA: G 290,2 kWh/m2 a

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