Villa (Tutti) in vendita a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita. Pag. 297

1

Mq: 142

Costo: V: 310,000

ROMA (RM)
QUART: CASALOTTI, CASAL SELCE, MAGLIANELLA Argentera
Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-RM-14890-1-124210370 ; VR/241116

CASALOTTI Selva Nera via Argentera proponiamo in vendita villini trilivelli nuova costruzione ottimamente rifiniti con mattoncini faccia vista in fabbricato esafamiliare a schiera. Le unità immobiliare sono ottimamente rifinite progettate e costruite per per assicurare alto comfort abitativo e alto rendimento energetico - classe D - razionalizzando la fruibilità degli spazi. I villini sono così composti: piano terreno salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e giardino di circa 30mq e terrazzo per le unità ad angolo; piano seminterrato ampia sala hobby con predisposizione angolo cottura e canna fumaria e bagno e box auto; piano mansardato camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio, pavimentazione in parquet nelle camere da letto. Gli immobili sono dotati di porta blindata, inferriate blindate, infissi con vetrocamera, impianto solare termico con pannelli per produzione acqua calda. Pronta consegna. Da 310.000 euro mutuabili. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AZIONECASA & IMPRESA

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2

Mq: 170

Costo: V: 259,000

ROMA (RM)
QUART: SELVA CANDIDA rezzato
Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-RM-31177-1-73338920 ; villa d'adda

IMMOBILIARE CASA ROMA SRL

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3

Mq: 330

Costo: V: 990,000

ROMA (RM)
QUART: TIBURTINA di Pietralata
Villa Unifamiliare - Indipendente VENDITA Cod: IT-RM-68705-1-145704870 ; W-029745

In Via di Pietralata proponiamo la vendita di una importante villa dei primi del ‘900 recentemente e finemente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su due livelli esattamente speculari tra loro, la pianta regolare ha permesso cosi una divisione logica e razionale che costituisce ad oggi tre unità abitative indipendenti ma allo stesso tempo collegate tra loro in maniera funzionale. All’interno dell’immobile viene svolta attività di B&B il che ha portato ad una ristrutturazione effettuata con cura minuziosa di ogni singolo particolare. Al momento la struttura è composta da sei camere ognuna con il relativo bagno en suite e due cucine per il servizio di prima colazione. Il piano primo è composto da due unità immobiliari, indipendenti tra loro ma facilmente unificabili; la prima è composta da due camere i relativi bagni e la cucina a servizio delle stesse camere; la seconda è in condizioni originali ma può essere sfruttata per più finalità, dalla possibilità di essere adibita anch’essa a B&B per ottenere altre due camere, per un totale di otto camere , o per un’abitazione privata, o studio.Il piano superiore è totalmente adibito a B&B ed è composto da quattro camere con i relativi bagni e la cucina a servizio delle camere del piano. Un grande balcone in parte abitabile collega due delle quattro camere. La proprietà insiste su di un giardino di proprietà esclusiva di circa cinquecento metri quadri ornato da piante ed alberi di alto fusto. Completano la proprietà tre box auto di cui uno oggi adibito a studio. Nel contesto della vendita dell’immobile si valuta la possibilità della vendita dell’ attività ricettiva di B&B. Interessante opportunità per chi sta cercando un immobile unico ed esclusivo. Ottimo come investimento. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali" Rif. W-029745 - Giorgio Piacini - Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - MMC ROMA

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4

Mq: 166

Costo: V: 169,000

ROMA (RM)
QUART: LUNGHEZZA, CASTELVERDE Ostra Vetere
Villa VENDITA Cod: IT-RM-23023-1-142952127 ; T568

GRUPPO CASA RE

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5

Mq: 1,200

Costo: Riservato

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO di Valle delle Camene
Villa VENDITA Cod: IT-RM-68705-1-145704872 ; W-029005

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dal Circo Massimo, proponiamo in vendita una splendida villa del 1933 progettata dall’architetto Chiaraviglio e citata negli annali del Museo delle Arti del XXI secolo. Già sede dell'ambasciata d'Irlanda, la proprietà si articola in due fabbricati e un giardino. La grande villa occupa 950 mq coperti distribuiti su tre piani: al seminterrato si trovano locali tecnici, grandi cucine, cantine e ampi spazi da personalizzare. Al piano terra, un atrio monumentale a doppia altezza conduce a saloni di rappresentanza, biblioteche, studi. Un imponente scalone conduce al piano superiore dove si trovano altri studi, camere da letto, servizi, un ampio terrazzo aperto e una lunga loggia colonnata. Rifiniture e materiali sono di altissimo livello: marmi pregiati, parquet antichi, porte in massello, vetrate a piombo. Il fabbricato secondario è un trilocale indipendente, idealmente destinato a personale di servizio, cui è annesso un grande garage con 4 posti auto. La proprietà è impreziosita da un giardino all’inglese di oltre 1.500 mq con reperti antichi, piante ad alto fusto e alberi da frutto che lo rendono perfetto per ricevere ospiti e passare momenti di ozio creativo al centro dell’archeologia e della storia. Le caratteristiche irripetibili di questa proprietà la rendono adatta a un uso di alta rappresentanza per enti e aziende internazionali, come struttura ricettiva di lusso per un pubblico esigente e, ancora, come abitazione privata per chi desidera vivere l'esperienza della città eterna in condizioni di privilegio. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali" Rif. W-029005 - Ghislaine Gbianza - Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - MMC ROMA

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6

Mq: 135

Costo: V: 299,000

ROMA (RM)
QUART: CASALONE dei Grifi
Villa VENDITA Cod: IT-RM-79749-1-127928346 ; 299cv

PUNTOCASA SRLS

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7

Mq: 578

Costo: V: 2,950,000

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (XV MUN.) Annibal Caro
Villa VENDITA Cod: IT-RM-68705-1-127397759 ; W-02743L

La proprietà, risalente ai primi anni Trenta, si trova nella parte più riservata del quartiere, in una delle vie più belle e residenziali della zona ed a pochi passi da Via Poerio. L'immobile presenta condizioni esterne ottime essendo stato sottoposto a recente manutenzione. L'ingresso indipendente immette in un grande giardino di circa 420 mq. riservato e ben curato: dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione, il giardino racchiude su tre lati il fabbricato. L'immobile si sviluppa su quattro livelli di circa 360 mq. che possono rimanere collegati tra loro o resi indipendenti l'uno dall'altro: all'ultimo piano troviamo la classica torretta, tipica dei villini di zona, dalla quale si accede ad un grande terrazzo panoramico di circa 120 mq. con vista aperta verso i Castelli. Ogni piano è caratterizzato da un'ampia metratura ed una triplice esposizione che risalta la luminosità di cui gode questa raffinata soluzione immobiliare. Il progetto originario di ristrutturazione è in avanzato stadio di realizzazione, ma la distribuzione planimetrica e le caratteristiche costruttive permettono un'agevole riorganizzazione degli spazi, nonché la personalizzazione delle finiture. Al primo piano troviamo un terrazzo abitabile di circa 30 mq che affaccia verso l’ingresso ed il giardino. Il livello più basso non è stato interessato dai lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un grande garage collegato con l’immobile tramite un passaggio interno che offre un comodo spazio di manovra e che può ospitare diversi veicoli, al quale si accede con una rampa d'ingresso al livello stradale. Soluzione immobiliare raffinata elegante e riservata, a pochi passi dai servizi commerciali e dai principali mezzi di trasporto. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali" Rif. W-02743L - Tommaso Giddio - Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - MMC ROMA

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8

Mq: 460

Costo: V: 1,750,000

ROMA (RM)
QUART: ACILIA Leopoldo Mugnone
Villa VENDITA Cod: IT-RM-68705-1-163719688 ; W-023KGO

Splendida villa moderna, bianca e dalle linee rigorosamente geometriche, le cui grandi superfici vetrate interagiscono con il verde del giardino circostante e con lo specchio d’acqua della piscina, realizzando una perfetta armonia tra interno ed esterno. Sviluppata su tre livelli, piano terra, primo piano e piano seminterrato, studiata nei minimi particolari per realizzare un’architettura moderna nelle forme, è dotata di tutti i più avanzati sistemi tecnologici: domotica, sistema audio video centralizzato, tecniche costruttive finalizzate alla riduzione complessiva del fabbisogno energetico, impianti a pannelli solare termico e fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, sofisticati sistemi di sorveglianza ed allarme, piscina a sfioro con illuminazione notturna testimoniano una concezione di architettura all’avanguardia e di grande eleganza. All’interno la villa si basa sulla creazione di un living centrale, da cui godere della vista della piscina a 360°, integrato alla grande cucina open space che comunica sia con la zona pranzo sia con il patio protetto da una moderna struttura frangisole. Al piano sono presenti anche una camera, uno studio ed un elegante bagno ospiti. Il piano superiore è dedicato alla zona notte con tre ampie camere da letto. La camera padronale, anch’essa affacciata sulla piscina attraverso due ardite pareti di vetro ad angolo, si completa di cabina armadio e di un elegante bagno realizzato con materiali di grande pregio. Un sistema di tende frangisole orientabili a scomparsa provvede a schermare le vetrate dai raggi del sole in maniera flessibile, seguendone l’orientamento e garantendo il confort interno in tutte le stagioni e ore del giorno. Ampi spazi di servizio ed un box di circa 80mq si trovano al piano interrato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-023KGO – MARILINA FOSCHINI – TEL. +39 346 5340545 – 06 45548120 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - MMC ROMA

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9

Mq: 197

Costo: V: 950,000

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (XV MUN.) delle Mura Gianicolensi
Villa VENDITA Cod: IT-RM-68705-1-163425057 ; W-0276PP

Le Mura gianicolensi sono un tratto di mura difensive che venne eretto nel 1643 da papa Urbano VIII ad integrazione delle mura leonine (a difesa del Colle Vaticano) e a maggior protezione della porzione di Roma che si estendeva sul lato destro del Tevere. Il tratto iniziale della cinta è caratterizzato dalla scarsa altezza delle mura, conseguenza dell'espansione edilizia che ha causato l'elevazione del piano stradale. Nel contesto del XII Municipio, in Viale delle Mura Gianicolensi, si sviluppa la proprietà da ristrutturare e più precisamente porzione di un villino, completamente perimetrata da recinzione in muratura. Si tratta di un edificio residenziale per due unità abitative, una al piano terra e una al primo piano il cui accesso avviene attraverso un comodo corpo scala interno. Il primo piano è composto da salone, cucina, due camere, bagno e corridoio; il piano terra da un ampio salone con un grande camino d’epoca, ripostiglio. Il tutto si affaccia su un giardino con piccolo manufatto semiduro contornato da piante da frutto e arbusti. Completa la proprietà una panoramica terrazza condominiale con vista delle Mura Gianicolensi e Villa Sciarra alle pendici del Gianicolo. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali" Rif. W-0276PP - Helio Cordeiro Teixeira - Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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10

Mq: 150

Costo: V: 325,000

ROMA (RM)
QUART: TORREVECCHIA Virgilio Testa
Villa VENDITA Cod: IT-RM-33481-1-160288431 ;

PRIMA CASA IMMOBILIARE S.A.S.

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