Villa (Tutti) in vendita fitto a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita fitto. Pag. 203

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Mq: 511

Costo: V: 216,000

ROMA (RM)
QUART: BUFALOTTA Dante da Maiano
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-150925475 ; dante de maiano

zona: casal monastero - via dante de maiano 375.
Villa di 511 mq posta su tre livelli composta al piano terra da: soggiorno pranzo con angolo cottura, tre camere, due bagni e terrazzo; piano primo composto da: soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, due terrazzi e balcone; piano seminterrato da: tre locali; autorimessa di 63 mq, locale deposito di 79 mq; + giardino di 830 mq.
lo stato di manutenzione è buono, i pavimenti sono in ceramica infissi in alluminio riscaldamento autonomo.
il piano seminterrato invece è ancora allo stato grezzo.
€ 288.000,00 possibilità di offerta a € 216.000,00
tel 069100201
Lo STUDIO NICOTRA nasce per chi desidera acquistare un immobile a prezzo vantaggioso. Lo studio offre infatti il giusto supporto, i consigli professionali e legali dei nostri consulenti, determinanti per un acquisto sicuro, per risparmiare tempo e denaro. La nostra attività di consulenza e assistenza Ë improntata all'insegna della professionalità e della massima trasparenza, con l'obiettivo di far ottenere al Cliente il maggior vantaggio dalle opportunità che si presentano.
POSSIBILITA' DI MUTUO - Classe: F

STUDIO NICOTRA

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Mq: 221

Costo: V: 440,000

ROMA (RM)
QUART: CASSIA FLAMINIA ITALO PANATTONI
Villa Bifamiliare VENDITA Cod: IT-RM-31211-1-169775174 ; CASSIA VILLAGGIO DEI CRONISTI

CASSIA VILLAGGIO DEI CRONISTI ADIACENZE OSPEDALE SAN PIETRO IN VIA ITALO PANATTONI VENDIAMO PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI DI CUI TRE FUORI TERRA PER COMPLESSIVI MQ 200 COPERTI PIU' GIARDINO DI MQ 120 E TERRAZZI PER COMPLESSIVI MQ 30. L'UNITA' IMMOBILIARE E' DA RISTRUTTURARE, TERMOAUTONOMA, E HA UN AFFACCIO PANORAMICO VERSO IL PARCO DELL'INSUGHERATA. IL PIANO TERRA SI COMPONE DI SALONE DOPPIO, CAMERA MATRIMONIALE, CUCINA CON TINELLO, BAGNO, RIPOSTIGLIO TERRAZZO E GIARDINO; AL PRIMO PIANO ABBIAMO TRE CAMERE DA LETTO UN BAGNO E UN ALTRO TERRAZZO, MENTRE AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO LA SALA HOBBY. IL PREZZO RICHIESTO E' DI EURO 440.000,00 - CLASSE G IPE 175_______________La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite.
VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile.
STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale.
SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile.
LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore.
La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi.
Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato.
Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione.
Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."
 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TOPCASA IMMOBILIARE SRL

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Mq: 270

Costo: V: 480,000

ROMA (RM)
QUART: ACILIA Alessandro Rolla
Villa Bifamiliare VENDITA Cod: IT-RM-32213-1-169881158 ; Villa Infernetto - ROMACASA

INFERNETTO - Via Alessandro Rolla - Nel cuore dell'Infernetto proponiamo in vendita porzione di  villa bifamiliare di ampia metratura, circa 270 mq disposta su tre livelli.
L'immobile è composto al piano terra da un triplo salone luminoso, cucina abitabile, due servizi, camera matrimoniale e cabina armadio; al piano primo due camere, un bagno con vasca idromassaggio; al piano seminterrato un appartamento con entrata indipendente composto da un ampio salone con angolo cottura e camino, bagno, due camere.
Completa la proprietà un patio di 40mq ed un ampio giardino di 400 mq con meravigliose  piante di ulivo.
La villa è in ottime condizioni ed è dotata di impianto di riscaldamento a gas diretto.
L'ampia area pavimentata con accesso da cancello elettrico permette di accedere a due posti auto. Euro 480.000. 
Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973, saremo lieti di risponderVi.
Per vedere tutte le nostre proposte visitate il sito www.romacasaweb.it. - Classe: G - IPE: 132,50 kWh/mq annum

ROMACASA

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Mq: 200

Costo: V: 430,000

ROMA (RM)
QUART: CASAL LUMBROSO Manfredi Porena
Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-RM-57521-1-158225953 ; AR001544

CASAL LUMBROSO - SPLENDIDA VILLA A SCHIERA Nella parte più residenziale di Casal Lumbroso, AREA-RE proponiate la vendita di un prestigioso villino a schiera di tre livelli. Il piano terra, che gode di una sua autonomia grazie ad una porta blindata che dal giardino introduce direttamente nel salone, ospita una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio. Un'altra porta finestra collega con il retro del giardino. Il primo piano, al quale si accede tramite la scala interna totalmente in legno dal piano terra, è composto da due camere da letto ed un bagno. Il piano seminterrato è caratterizzato da un rustico di 90 MQ con angolo cottura, bagno e antibagno e da accesso diretto al box doppio e alle due cantine perimetrali. L'ampio open space è caratterizzato da un meraviglioso camino in muratura realizzato con materiali di pregio, comprensivo di forno, barbecue, e griglia elettrica Completa la proprietà un meraviglioso giardino perimetrale di 200 mq. L’ottimo stato di manutenzione permette di abitarlo da subito, mentre le rifiniture ed i materiali utilizzati, tutti di ottimo livello, accrescono il comfort di ogni ambiente, pavimentazione in parquet, climatizzazione caldo/freddo, persiane elettriche al piano superiore, inferriate in tutte le finestre,riscaldamento autonomo. L’ubicazione lo rende, da un lato vicino ai servizi della città pur rimanendo immerso nel verde, e dall’altro vicino alle principali strade di comunicazione quali Aurelia, e GRA, che collegano in pochi minuti con il centro di Roma Molteplici i principali servizi in zona tra i quali non mancano negozi, bar, farmacie, ospedale. € 430.000 Cod. AR001544 AREA-RE 06.5941088 sanpaolo@area-re.it Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.5941088 o inviateci una e-mail all’indirizzo sanpaolo@area-re.it. o visitate il nostro sito http://www.area-re.it/realty-store/realty-store-san-paolo/ AREA-RE il futuro è di casa. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AREA-RE AGENZIA SAN PAOLO

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5

Mq: 110

Costo: V: 199,000

ROMA (RM)
QUART: CASALONE Miglianico
Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-RM-79749-1-167977473 ; 210cv

Castelverde villetta di recente costruzione su 3 piani sita nella zona più centrale del quartiere e al contempo tranquilla e riservata. Composta da salone con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, ampia sala hobby con cucina e camino, giardino fronte e retro della casa più posto auto privato. Abitazione antisismica dotata di tende da sole, zanzariere, grate e persiane blindate, climatizzatori in ogni ambiente e montascale elettrico con poltroncina per disabili. Disposizione della casa: Piano rialzato: salone, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e giardino, Primo piano: mansarda vivibile ed alta, adibita a camera matrimoniale, con armadio su misura ad ante scorrevoli e sottotetto con porta adibito a ripostiglio, bagno e balcone, Piano seminterrato: sala hobby adibita a salone con camino, ampia cucina abitabile, camera, bagno con vasca e ripostigli vari. Riscaldamento autonomo. Il piano seminterrato è stato rialzato dal terreno mediante vespaio, le mura perimetrali hanno intercapedine areata; inoltre sia la taverna che la cucina e il bagno hanno finestre che rendono l'ambiente luminoso e piacevole da vivere sia in inverno che in estate. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PUNTOCASA SRLS

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6

Mq: 133

Costo: V: 166,000

ROMA (RM)
QUART: ACILIA Brembilla
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-162029721 ; brembilla

zona: dragona - via brembilla 40.
Villa di 133 mq posta su tre livelli collegati tra loro da scala interna, cosi composta:
- al piano interrato vi è un mini appartamento formato da piccolo saloncino con angolo cottura, una
camera ed un WC. La scala che collega il piano interrato con il piano superiore è stata chiusa con un
tramezzo in cartongesso;
- al piano terra vi è un soggiorno/pranzo, con angolo cottura ricavato in quello che originariamente era
il vano ripostiglio, il cui tramezzo divisorio è stato abbattuto, ed un WC;
- al piano primo vi è la camera da letto e nel locale lavanderia è stato ricavato un WC.
+ giardino di 129 mq e posto auto.
L'immobile, per quanto attiene gli interni, si presenta in buono stato conservativo, fatta eccezione per la mancanza delle placche delle cassette di scarico Geberit, site una al piano terra ed una al piano 1, e di alcuni tasselli del mosaico di rivestimento della doccia sita anch'essa primo piano.
Per quanto riguarda gli esterni, si è evidenziata invece la necessità di eseguire alcuni interventi di manutenzione riguardanti le pareti esterne del villino ed il muro di recinzione della proprietà che necessitano di ripristini della muratura dovuti sia ad ammaloramento, sia ad interventi effettuati sulle tubazioni, che hanno comportato la demolizione di piccoli tratti della stessa. Inoltre la corte esterna risulta pavimentata solo parzialmente, va quindi completata la pavimentazione.
€ 221.000,00 possibilità di offerta a € 166.000,00
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO - tel 06/9100201 - Classe: F

STUDIO NICOTRA

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7

Mq: 160

Costo: V: 107,500

ROMA (RM)
QUART: CASTELVERDE Fermignano
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-151609052 ; fermignano

zona: castelverde - via Fermignano 180.
Porzione di villa trifamiliare di 160 mq posta su due livelli composto da: piano terra un soggiorno/pranzo, una grande cucina e un bagno senza finestra;al piano superiore tre camere e due bagni, con un corridoio di distribuzione; + giardino di 85 mq.
la grande terrazza è rivolta a Sud-Est. La scala interna all'appartamento che porta al piano superiore è lineare e comoda.
Gli ambienti risultano essere  illuminati in maniera sufficiente: il soggiorno e la stanza principale sono rivolti a sud-Est. Anche i ricambi d'aria  risultano di buon livello in quanto le aperture si
trovano su tre lati differenti dell'edificio. Il giardino di proprietà è pressoché pianeggiante, ha una superficie un po' ridotta se proporzionata alla dimensione dell'abitazione; è di forma regolare. Per l'intera unità immobiliare le finiture appaiono nel complesso di livello comparabile alla media degli immobili analoghi in zona: le pavimentazioni in mattonelle di formati e colori differenti e il rivestimento in marmo per le scale, hanno pregio medio; le pareti interne sono tinteggiate a rullo; gli infissi interni laccati sono di livello medio.
Al piano terra nel soggiorno è presente un caminetto; si sollevano dubbi sulla funzionalità della canna fumaria, per la presenza di un tratto orizzontale di circa 250 cm, mascherato da un tracantone in cartongesso accostato al soffitto del soggiorno, prima di attraversare verticalmente la camera al piano superiore; anche nella camera superiore la canna fumaria è mascherata da un tracantone in cartongesso.
Le finestre in alluminio laccato hanno doppio vetro, e sono completate da persiane in alluminio dello stesso colore. L'abitazione risulta molto silenziosa, anche perché si affaccia su due strade poco trafficate. Lo stato di manutenzione degli esterni è un po' scarso, con segni di umidità sulle tinteggiature presenti in diversi punti.
€ 143.500,00 possibilità di offerta a € 107.500,00
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO - Classe: F

STUDIO NICOTRA

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8

Mq: 111

Costo: V: 124,500

ROMA (RM)
QUART: BUFALOTTA Corropoli
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-163609253 ; corropoli

zona: case rosse - via corropoli 76.
Villa di 111 mq complessivi posta su tre livelli:
al piano terreno sono presenti un saloncino un cucinino il servizio e la camera da letto oltre un deposito (avente accesso anche dal terrazzo/giardino) nonché il retrostante giardino. Da una scala in legno posta nel saloncino si accede al piano soffitta (dotato di lucernario) nel
quale sono attualmente posizionati degli arredi. Sempre utilizzando la stessa scala si può accedere al piano seminterrato nel quale sono presenti una ampia cantina con un servizio. Si segnala che il locale seminterrato è accessibile anche dall'area di manovra dei garage da cui si accede dal civico 84/a.
L'immobile è realizzato con materiali di un certo pregio (monocotture in ceramica, vasca
idromassaggio, porta blindata, inferiate, ecc) e si trova in uno stato di conservazione normale per la vetusta, lo stesso può dirsi per il box posto al piano seminterrato.
Il giardino misura 76 mq, il terrazzo 23 mq, la soffitta 18 mq e la cantina di 46 mq.
Caratteristiche:
Esposizione delle vedute Est- Ovest
Altezza interna utile 3 metri abitazione, 2 metri soffitta.
Str. verticali: cemento armato
Manto di copertura: tegole in cotto
Pareti esterne ed interne: rivestimento intonaco tinteggiato
Pavimentazione interna:ceramica e parquet
Infissi esterni ed interni: ante al battente in legno, porta blindata
Scale: in legno
Terreno esclusivo: SI
Posto auto: box esclusivo
Soffitta e cantina: SI
€ 165.500,00 possibilità di offerta a € 124.500,00
tel 069100201
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POSSIBILITA' DI MUTUO 



 - Classe: F

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9

Mq: 263

Costo: V: 196,000

ROMA (RM)
QUART: QUARTO CASALE Flaminia
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-152667087 ; flaminia

zona: malborghetto - via flaminia 2161.
Villa di 209 mq posta al piano terra.
La villetta è stata frazionata in due porzioni immobiliari distinte e autonome,una parte risulta cosi composta:
-  Soggiorno doppio, angolo cottura, due bagni, ripostiglio, tre camere, due disimpegni e un portico.
L'altra da: Soggiorno, cucina, bagno, camera, disimpegno e soppalco calpestabile.
+ box auto di 108 mq e portico di 40 mq.
Lo stato di manutenzione di una parte è medio, l'altra invece risulta recentemente ristrutturata, con pavimento tipo gres nel soggiorno, cucina e nel soppalco mentre la camera e il bagno in ceramica. Le pareti dell'intera villetta sono tinteggiate tipo spatolato nelle camere, e pittura a tempera bianca nelle zone giorno.
Gli infissi sono tutti in alluminio doppio vetro con persiane in ferro; le porte interne risultano essere tutte in legno tamburato e sono presenti termosifoni in alluminio in tutti gli ambienti.
Completa la proprietà un portico esterno di circa 40 mq.
La villetta risulta munita di due impianti di riscaldamento autonomi e indipendenti.
Esternamente l'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e uso, con tamponatura in laterocemento tinteggiato di giallo.
€ 261.500,00 possibilità di offerta a € 196.000,00
tel 069100201
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 - Classe: F

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10

Mq: 106

Costo: V: 183,500

ROMA (RM)
QUART: SELVA CANDIDA Verginia Tonelli
Villa VENDITA Cod: IT-RM-28719-1-160616375 ; verginia tonelli

zona: selva candida - via verginia tonelli 188.
Abitazione su 4 livelli di 94 mq cosi composta:
PIANO SEMINTERRATO 
Camera 1 
Camera 2 
Bagno con doccia
Disimpegno 
PIANO TERRA 
Soggiorno con angolo cottura 
Bagno di servizio 
Portico 
Scala 3.
Giardino 24 mq
PIANO PRIMO 
Disimpegno 
Camera 
Bagno con vasca
Balcone 
PIANO MANSARDA 
Camera 
Internamente l’appartamento si presenta rifinito con materiali in normale stato di manutenzione.
I materiali che caratterizzano quest’interno sono: pavimento in piastrelle in bicottura nelle camere e spazi di distribuzione, pavimento in parquet nella camera da letto al primo piano, ceramica e grès ceramico nei tre bagni (uno con vasca, uno con doccia, uno di servizio). Le pareti sono tinteggiate a tempera semilavabile. Le scale sono rivestite in marmo di travertino, le porte interne sono in tamburato di legno ed in legno gli infissi esterni, protetti da grate in ferro (al piano seminterrato non sono presenti telai e controtelai delle porte delle camere) . Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas. Il portoncino di accesso all’appartamento è blindato e
all’interno c’è videocitofono.
€ 183.500,00 
tel 069100201
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