Villa (Tutti) in vendita a udine

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Mq: 189

Costo: V: 240,000

UDINE (UD)
QUART: Adria,31/5
Villa VENDITA Cod: IT-UD-32318-1-169038508 ; 178721

SIRIO

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Mq: 740

Costo: V: 170,000

UDINE (UD)
QUART: UDINE NORD Milano, 58
Villa Unifamiliare - Indipendente VENDITA Cod: IT-UD-19804-1-169194264 ; ob13778

UDINE località RIZZI centrale fabbricato su due piani a destinazione d'uso in parte residenziale ed in parte ad attività produttiva di falegnameria con giardino di proprietà anteriore e posteriore e fabbricato accessorio uso garage depositi. PIANO TERRA : 340 mq composto da due saloni e varie stanze tutte adibite a falegnameria o comunque a laboratorio artigianale; PRIMO PIANO : 340 mq dei quali circa 260 adibiti ad abitazione ed il resto a deposito alla quale si accede da una scala direttamente dalla sottostante falegnameria / laboratorio artigianale. ACCESSORI : 60 mq su due piani adibito a garage e deposito . Giardino di totali 800 mq suddiviso tra davanti e dietro con due fasce sui lati. Il giardino si affaccia sul canale Ledra / San Gottardo METRATURE indicative : 340 mq piano terra 340 mq primo piano 60 mq accessori totale area scoperta 800 mq completamente indipendente e recintata. NOTE : Il fabbricato insiste su un'area di superfice catastale di 1200 mq è situato nel vecchio nucleo dei Rizzi in zona residenziale, è stato edificato nel lontano 1927 con alcuni interventi di ristrutturazione negli anni 70, ha una forma rettangolare con una lunghezza di circa 45 ml ed una larghezza di circa 8,00 ml ( per una totale cubatura di circa 2500 mc ). Una porzione del fabbricato , verso il lato sud è edificata a confine con altra proprietà. La muratura perimetrale è in mattoni e la copertura in legno con coppi il solaio intermedio è in legno ad eccezione della porzione verso la strada dove il solaio è in latero cemento. L'immobile nel suo complesso risulta modestamente abitabile e neccessita di interventi generali di ristrutturazione e di migliorie in primo luogo al tetto ed agli impiantiche risultano obsoleti. L'immobile deve essere quindi ristrutturato nel suo complesso con la trasformazione in residenziale dei volumi adibiti a laboratorio artigianle eoppure demolito e ricostruito mantenendone volumetrie e posizione e superfice copeta previo parere preventivo al Comune di Udine. Fabbricato adatto ad imprese o a privati che vogliano avere laboratorio e ad abitazione soprastante. Ideale anche per bed and breakfast o strutture ricettive in generale ( anziani, asili ecc ). La posizione è ottima , molto ben servita. - Classe: G - IPE: 484,45 kWh/mq annum