Villa (Tutti) in vendita a modena. Cerco a modena Villa (Tutti) in vendita. Pag. 61

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Mq: 350

Costo: V: 450,000

MODENA (MO)
QUART: MADONNINA
Villa VENDITA Cod: IT-MO-16717-1-121949126 ; VM1517.4794

IMMOBILIARE MICHELANGELO SAS

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Mq: 164

Costo: V: 290,000

MODENA (MO)
QUART: BUON PASTORE
Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-MO-28542-1-116199011 ; 216516

NUDA PROPRIETA': VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - SENZA MEDIAZIONE CON IMMO-NEO.COM di una graziosa villetta a schiera di testa accanto al Parco Amendola. Su 2 livelli, con 3 camere, doppi servizi, giardino fronte e retro e garage Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito: http://www.immo-neo.com/it/ref-216516 L'immobile in vendita fa parte di un complesso residenziale molto tranquillo e ben tenuto, costituito da altre villette a schiera e piccole palazzine in prossimità del Parco Amendola, uno dei principali polmoni verdi di Modena. La villetta si sviluppa su 2 livelli ed è caratterizzata da spazi interni ampi e ben strutturati. Un piccolo giardinetto costituisce l'accesso dalla strada pedonale, dove si sviluppa la zona giorno composta dal doppio soggiorno con angolo salotto dotato di camino a legna e zona pranzo, dal cucinotto e da un primo bagno. Dalla cucina e dal soggiorno si accede al grazioso giardinetto retrostante con prato verde e piantumato, ideale per momenti di relax e per pranzare all'aria aperta. Al primo piano si trova la zona notte composta da 3 spaziose camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come studio, e dal bagno padronale dotato sia di vasca che di doccia. E' inoltre presente un grande lucernaio Velux da cui è possibile accedere al tetto. Al piano interrato, collegato all'immobile, si apre il garage doppio, con altro accesso dalla rampa carrabile comune. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e di condizionamento. Il costo energetico della casa sfruttando il camino, la pompa di calore ed il fotovoltaico è pari a zero includendo anche le spese condominiali. Il fotovoltaico di 4 kWp rende circa 2.500 € l'anno per i prossimi 14 anni (da subito anche a chi acquista la nuda proprietà), il camino ventilato e di 13 kW di potenza, con recupero di calore non inferiore al 70%, è in grado di riscaldare tutta la casa. Il valore dell'intera proprietà è di 325.000 €, quello della nuda proprietà, calcolato al 90% in base all'età anagrafica del proprietario di 98 anni, è appunto di 290.000 €. L'abitazione è in una via a T ovvero chiusa al traffico, quindi non in una strada di transito. L'ingresso affaccia proprio su un vialetto di ingresso al parco e non direttamente in strada. La villetta è situata a poca distanza dai principali servizi come bar, negozi, supermercati, scuole. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate degli autobus urbani che collegano la zona al resto della città, compreso il centro e la stazione ferroviaria. Ottima l'accessibilità carrabile: a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Modena Nord sull'A1 (Milano - Bologna). In una zona particolarmente verde, ricca di servizi e ben collegata con il centro città, soluzione perfetta come investimento a medio-lungo termine da destinare ad una famiglia con figli piccoli: di fatto un ambiente perfetto per accompagnare la loro crescita. - Classe: F - IPE: 340,47 kWh/mq annum

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3

Mq: 250

Costo: V: 648,000

MODENA (MO)
QUART: GANACETO
Villa VENDITA Cod: IT-MO-18931-1-44781432 ; moga0168

MODENA NORD - RUSTICO/VILLA di CAMPAGNA CON PISCINA-RISTRUTTURATA A NUOVO -POSSIBILITA' AMPLIAMENTO- A pochi km. dal centro di Modena e comoda ai caselli autostradali di Modena Nord, Campogalliano, Carpi proponiamo elegante Rustico interamente ristrutturato a nuovo con parco privato di 20.000 mq. Un lungo ingresso alberato dal look padronale conduce alla Villa circondata da un bel giardino dove al Piano Terra troviamo la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, sala, ripostiglio e bagno- Al Piano Primo si sale con bella scala in marmo e dal corridoio notte si accede alle 3 ampie camere matrimoniali, una camera doppia, angolo cabina armadi, ripostiglio, bagno e disimpegno. Nel prato nella zona posteriore della casa in zona riservata e a prova di privacy, si apre una grande piscina interrata di 110 mq. di recente ultimazione. La casa e' stata ristrutturata da pochi anni, gli impianti sono certificati, la pavimentazione e' in cotto e parquet nelle camere, e' dotata di sistema di allarme, porte blindate, sistema di fitodepurazione, cancello automatico. pozzo, impianto di irrigazione. Il parco piantumato con alberi di alto fusto, guarnito di siepi e piante floreali, e' un altro dei punti forti della proprieta'- La casa viene venduta completa di arredamento, attrezzatura da esterno e da giardino. Possibilita' di ulteriore ampliamento con progetto gia' elaborato per la costruzione di ulteriori vani abitativi e di servizio alla proprieta'-Ideale per la famiglia che vuole godersi la pace e la bellezza della natura, magari insieme ai propri animali in un contesto di classe e di comfort oppure gia' predisposto come B & B di lusso- info 335 312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: F - IPE: 186,20 kWh/mq annum