Ufficio Loc.Com. in vendita a rovigo

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Mq: 460

Costo: V: 320,000

ROVIGO (RO)
QUART: del Commercio
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RO-15727-1-145320638 ; 2017553

La porzione immobiliare, disposta interamente al piano primo con accesso indipendente al piano terra diretto dall'area pedonale di tipo comune circostante l'intero edificio, fa parte di un corpo di fabbrica a destinazione artigianale-commerciale. Situato nella prima periferia della città di Rovigo, sulla Strada Statale Adriatica n.16 / Viale Porta Po (importante asse viario, direzionale e commerciale, che collega il Centro Commerciale “La Fattoria” con il centro città di Rovigo in direzione Padova, ma anche la Strada Statale n.34 verso il raccordo autostradale A13 Bologna Padova). Il corpo di fabbrica di cui la unità immobiliare in oggetto fa parte, edificato nel 2001, ovviamente non dotato di ascensore ma dotato di servoscala a pedana curvilinea, dispone di un ampio parcheggio in fregio alla viabilità meccanica di via Del Commercio, Dotata internamente di: a) reception con retrostante ripostiglio, dalla quale si accede alla parte “fitness” costituita da due ampie luminosissime sale aventi altezza utile interna pari a ml.4,10 circa; b) parte “benessere” avente altezza utile interna pari a ml.3,00 circa (controsoffitto attrezzato) costituita da zona relax, percorso knepp, bagno turco, bio sauna, chiocciola rivitalizzante, doccia, whirlpool con annessi vano tecnico e locale pompe; disimpegno per accesso agli spogliatoi maschili e femminili con annessi servizi igienici e docce; cabine per estetica, solarium doccia e solarium trifacciale, corridoio con antibagno e bagno personale. E' presente una pavimentazione interna per la parte “fitness” in materiale ligneo, mentre tutti gli ambienti che costituiscono la parte “benessere” e relativi accessori e servizi igienici è presente un pavimento in piastrelle di ceramica di buona qualità, porte interne in legno a pannello cieco liscio; gli impianti tecnologici indipendenti (meglio descritti in apposito paragrafo) parte sottotraccia e parte in esterni, apparentemente a norma di legge con le disposizioni vigenti all'epoca della loro realizzazione; sanitari in ceramica bianca di buona qualità. - Classe: G - IPE: 223,26 kWh/mc annum