Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a padova

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Mq: 345

Costo: V: 1,500,000

PADOVA (PD)
QUART: CENTRALISSIMO
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-PD-7928-1-10708 ;

NEGOZIO PADOVA CENTRO: localizzato in posizione centrale a Padova, a pochi passi dalla galleria dei Borromeo, la più famosa tra le gallerie di Padova dove sono presenti i marchi più prestigiosi della moda italiana ed estera, Piazza dei Signori, piazza Delle Erbe, servito dal principale parcheggio di piazza dell’insurrezione. 
Si trova in una via trafficata da autoveicoli, così come in tutta la zona centrale di Padova, ma ancor più dalla gente che si sposta tra i numerosi uffici e negozi del posto. 
Il locale, è stata tra le più antiche e note gelaterie e pasticceria di Padova, tanto che dal 1897 preparava gelati e prodotti di pasticceria per gran parte dei locali, alberghi e chioschi di Padova; successivamente è diventato bar enoteca con servizio di cucina molto nota e frequentata dalla gente per bene del posto. 
composto da un ampissimo salone centrale con doppio ingresso da qui si accede tramite 5 scalini al piano rialzato, con accesso ad una stanza più riservata a al disimpegno che dà al bagno di servizio alla clientela. 
Scendendo alcuni scalini posti vicino all’accesso al piano rialzato, si entra nel locale cucina; questa è servita da un ampio magazzino da cui si accede allo spogliatoio e al bagno di servizio del personale. 
Dalle cucine, infine, un accesso porta al parcheggio posteriore al locale. 
Dal salone principale, scendendo di qualche gradino, fin sotto al piano rialzato, ci sono due ampi magazzini. 
La metratura totale del locale è di 345 mq ed il prezzo è trattabile. Possibilità rendita garantita a lungo del 5%

CAPITALCASA MESTRE

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Mq: 90

Costo: V: 330,000

PADOVA (PD)
QUART: CENTRO
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-PD-7928-1-10699 ;

CAPITALCASA MESTRE

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Mq: 4,600

Costo: V: 9,200,000

PADOVA (PD)
QUART: ZONA NET CENTER
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-PD-7931-1-10615 ;

CAPITALCASA PADOVA

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Mq: 240

Costo: V: 457,000

PADOVA (PD)
QUART: VIA DELLA NAVIGAZIONE INTERNA
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-PD-7931-1-9743 ;

Padova 2 negozi adiacenti in Viale della navigazione a Padova.
Si tratta di due unità di 114mq e 117mq più un garage di circa 30mq e due posti auto.
I due negozi hanno un valore aggiunto con l'installazione delle pareti Permasteelisa, la canalizzazione per il clima ed  il riscaldamento, l'allarme il centralino telefonico e la rete cablata per il PC, il tutto documentabile per un valore di circa 90.000,00 euro.
Attualmente i due locali sono affittati (circa 2200,00 euro per entrambi) ad eccezzione dei garages, la durata dei contratti di locazione sono fino ad ottobre 2009 il negozio della Xerox mentre la Sprintottica ha durata 6+6 ed è iniziato nell'ottobre 2007.
Il leasing fatto con la Hypo bank (iniziato il 15/04/2005 per una durata di 12 anni) ha delle ottime condizioni ed in caso di subentro o rilocazione non richiederebbe ulteriori spese nel passaggio.
La rata attuale è di €. 2580,60 al mese
Il residuo leasing al 4/12/2008 era di circa 307.000,00 + iva ai quali chiediamo un'aggiunta di 150.000,00 + iva.

CAPITALCASA PADOVA

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