Ufficio Loc.Com. in vendita a genova

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Mq: 300

Costo: V: 300,000

GENOVA (GE)
QUART: SAMPIERDARENA di Francia
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-GE-40889-1-165699388 ; 22

Sampierdarena, Centro Sanbenigno, nella Torre I Gemelli vendesi locale commerciale a destinazione ufficio e magazzino per una metratura complessiva di circa 300 mq. Il locale ha accesso carrabile tramite rampa anche servita da montacarichi. L'accesso carrabile è mediante doppie ante a portelloni scorrevoli che consentono la massima manovrabilità per operazioni di carico e scarico. L'immobile in vendita ha destinazione d'uso C/2 ed A/10 a. L'accesso pedonale è su Via di Francia. Il locale espone prevalentemente su Via di Francia con vetrate perimetrali che consentono luminosità in tutto l'arco della giornata. Attualmente suddiviso con paratie in cartongesso può essere modulato in base ad ogni esigenza. Impianti a norma. Per la sua particolare struttura può essere usato anche per usi ambivalenti dell'una e dell'altra destinazione catastale. Immobile in buono stato manutentivo. Impianti a norma. Il complesso World Trade Center è strutturato in modo tale da garantire una sorveglianza diurna e servizio di guardianaggio notturno gestito da personale addetto qualificato tramite telecamere ubicate su tutti gli accessi e collegate a monitor. Il Centro World Trade Center di Sanbenigno è ubicato in posizione strategica. Il nodo viario di Sanbenigno è uno dei punti chiave della viabilità genovese, sia per la presenza del più importante casello autostradale della città di Genova ovest, dove converge l'intera rete ligure e il traffico diretto al centro cittadino, al Porto di Genova sia per quanto concerne il traffico merci che turistico del Terminal Traghetti. Oltre alla vicinanza con l'uscita dell'Autostrada, all'accesso del Porto, dista pochi chilometri dall'Aeroporto. La sopraelevata congiunge la viabilità dalla zona Centro a Sampierdarena. E' in corso un opera di adeguamento lavori della rete viaria con un potenziamento dei varchi portuali sia merci che passeggeri, la realizzazione di un nuovo varco merci consentendo una seperazione dei flussi veicolari oggi esistenti, il collegamento tra la strada a mare e la strada di scorrimento sul Torrente Polceverera. Il prezzo di vendita richiesto dalla proprietà è di euro 300.000,00 oltre IVA. Le spese di amministrazione comprensive di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, sorveglianza diurna e notturna sono di circa 5.000,00 euro annue. Per ulteriori informazioni e prezzi, mi potete contattare al 339/64.75.352, e-mail info@muscoloimmobiliare.it, sito web www.muscoloimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65,00 kWh/mc annum