Ufficio Loc.Com. in vendita a roma

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Mq: 200

Costo: V: 499,000

ROMA (RM)
QUART: QUARTIERE AFRICANO Via Giuseppe Animuccia
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-36957-1-55564949 ; Ufficio Africano

IMMOBILIARE CANNAVALE

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Mq: 111

Costo: V: 350,000

ROMA (RM)
QUART: BALDUINA Via Della Balduina, 28
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-81071-1-55564092 ; Laboratorio Balduina

Balduina Ufficio a Reddito Via della Balduina proponiamo in vendita un immobile accatastato A/10 sito al piano terra di un palazzo dei primi anni '60 in cortina. L'immobile ha l'entrata indipendente direttamente sulla via, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 111 mq ed è composto da ampia sala di attesa - segreteria, 4 stanze, spogliatoio, magazzino, sala lavaggio, 2 bagni e un giardino terrazzato. Completa la proprietà una cantina. VEDI PLANIMETRIA. L'unità immobiliare è completamente ristrutturata: infissi in alluminio bianco doppio vetro, inferiate e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche. Le spese condominiali mensili ammontano a 219,00€ compreso del riscaldamento. Attualmente è locato ad un laboratorio di analisi con un contratto di locazione 6+6 per un canone annuo di 18.312,00€ stipulato nel Novembre del 2015. L'edificio di cui fa parte è dotato del certificato di agibilità del 17 Novembre 1962. ***Via della Balduina è posizionata nel cuore del quartiere Balduina; zona ricca di attività commerciali come bar, ristoranti, farmacie, negozi al dettaglio di vario genere, supermercati, istituti bancari e servizi di prima necessita. A 500 metri si arriva in Piazza della Balduina, rilevante per attività economiche e commerciali. ***L'immobile è ben collegato con i mezzi: - a 160 metri troviamo la fermata Medaglie D'Oro/Romagnoli che con le linee 913/913L/N913 permette di arrivare alla Stazione di Monte Mario, Santa Maria della Pietà, Via Trionfale, Via della Pineta Sacchetti, Università Cattolica Sacro Cuore, Via dei Gracchi, Via Cicerone, Viale Giulio Cesare/Ottaviano con interscambio Metro A; - a 650 metri raggiungiamo la Stazione ferroviaria Balduina con la linea regionale la quale porta alla Stazione Roma Tiburtina e Roma Ostiense. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE TELEFONO 06. 85. 35. 70. 68 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio cellulare 392. 13. 40. 849. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kw/mc