Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a roma

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Mq: 118

Costo: V: 537,000

ROMA (RM)
QUART: TESTACCIO Luca della Robbia
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-80078-1-162140192 ;

TESTACCIO - Locale commerciale affittato con ottima rendita (7,2%) - Contratto di locazione nuovo Locale commerciale C/1 ad angolo, 118 mq, completamente ed elegantemente ristrutturato. Sito in Via Luca della Robbia, 53-55 dista: - 50mt da P.zza S.Maria Liberatrice; - 50mt dalla nuovissima P.zza Testaccio; - 50mt da fermate bus e tram di Via Marmorata. L'esposizione a sud-ovest e le 3 ampie vetrine angolari donano al locale visibilità e luminosità. Lo spazio interno si compone di: - locale a livello strada di 86 mq complessivi (comprensivo di bagno predisposto per disabili e piccolo deposito/spogliatoio); - locale soppalco vivibile di 42 mq (urbanisticamente conforme ed accatastato) L'immobile è dotato di parquet in rovere chiaro sull'intera superficie, di serrande elettriche e di impianti totalmente nuovi ed a norma: - impianto di illuminazione a led; - impianto di condizionamento integrato caldo/freddo - impianto TV a circuito chiuso per 2 schermi; - impianto telefonico e internet; - predisposizione impianto di filodiffusione - impianto di allarme Il locale è raggiunto da internet FIBRA a 100 mb. 2 numeri civici con possibilità di creare una seconda entrata o frazionare l'immobile in due locali commerciali. Affittato con contratto nuovo a primaria società assicurativa. Rendita annua: 38.400€ (3.200 €/mese) Prezzo richiesto: 537.000€ Per informazioni contattare il numero 3922838086 - Classe: F