Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a roma. Cerco a roma Ufficio Loc.Com. in vendita fitto. Pag. 6

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Mq: 61

Costo: V: 55,076

ROMA (RM)
QUART: via del Muro Linari 15/D
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1801869 ; RM1152191

100% della piena proprietà di locale ad uso negozio contraddistinto con l'interno n. 5 con annessa cantina al piano seminterrato, collegati tra loro da una scala interna, catastalmente così composti: - al piano terra da un unico ambiente con bagno e due vetrine che danno accesso al locale, per una superficie netta di mq 61; - al piano seminterrato da un unico locale ad uso cantina, per una superficie netta di mq 26. A confine con: distacco su via del Muro Linari, giardino di pertinenza esclusiva dell'appartamento interno 3. Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale per le seguenti difformità: al piano terra, sul prospetto ovest del locale, è stata aperta una porta in corrispondenza di una parte dell'originaria finestra esistente, apertura che consente l'accesso al locale anche dal giardino di pertinenza esclusiva dell'appartamento interno n. 3; il bagno è stato spostato in aderenza alla scala di collegamento con il piano interrato ed è stato creato un angolo cottura. Tali difformità potranno essere regolarizzate con una CILA in sanatoria al costo stimato dal perito estimatore di  2.300,00, inclusi onorari per il tecnico incaricato, e un successivo DOCFA all'Ufficio Catasto al costo stimato di  500,00. Sia il piano terra che il piano seminterrato sono stati abusivamente utilizzati come appartamento, pur avendo destinazione d'uso, rispettivamente, negozio e cantina. L'abusivo cambio di destinazione di entrambi i locali non potrà essere sanato e, pertanto, conformemente alla concessione edilizia, sono stati stimati come negozio e cantina e come tali verranno trasferiti. E' presente APE con attestazione di classe energetica G e validità al 31/12/2018.

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DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 1,360

Costo: V: 506,880

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Accademia del Cimento 18/B, 18/C, 20
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1903350 ; RM1189104

Piena proprietà di locale commerciale sito nel comune di Roma, via Accademia del Cimento n. 18/B, 18/C, 20, piano terra, della superficie convenzionale complessiva di mq 1155 (superficie netta mq 1076), completato da una corte scoperta dalla quale si accede attraverso un cancello esclusivamente pedonale dalla via dei Lincei n. 69. Due vetrine sono poste ai civici 18/B e 18/C mentre un terzo accesso carrabile condominiale si apre al civico 20. Distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 843, p.lla 643, sub 516; p.lla 1044 sub 502; p.lla 1047 sub 502 p.lla 1451 sub 501 (con espressa esclusione dell'area scoperta pertinenziale già distinta al catasto Terreni del Comune di Roma, sezione A, al Foglio 843 p.lla 1451 come ente urbano di are 9 e centiare 48), z.c. 4, cat. C/1, classe 5, cons. 1208 mq, sup. cat. totale mq 1360, r.c. euro 44.357,87, via dei Lincei 69, via Accademia del Cimento n. 18/b, 18/c, 20, piano Terra. Detto immobile è confinante a nord con gli edifici prospicenti via dei Lincei; ad est con altro condominio di via Accademia del Cimento con accesso da via Tor Marancia; a sud in parte si affaccia su via Accademia del Cimento ed in parte confina con attività commerciali di altra proprietà; a ovest affaccia su rampa condominiale, salvo altri Il fabbricato di cui il bene in oggetto è parte è stato edificato in forza di Concessione nn. 23028/1955 e n. 2805/1956. Quanto al bene oggetto di esecuzione, sussistono: Concessione in sanatoria n. 308326 prot. 000034891 del 01.12.2003 a seguito di domanda di condono prot. n. 34891/1995, trasferita al NCEU con DOCFA prot. n. 3800 del 29.10.1997; DIA prot. 6992/2008 (pratica n. 998/2007) e DIA prot. 68331/2011 (tali ultimi due documenti non sono stati reperiti presso il Municipio). Sussistono difformità rispetto a quanto autorizzato nel titolo abilitativo. Non è stato reperito il titolo abilitativo dei beni ricadenti del Foglio 863 p.lla 1044 e 1047. Si dà atto che ai fini dell'individuazione del valore di stima si è tenuto conto di eventuali costi di regolarizzazione. Libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti al quale si fa espresso riferimento.

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