Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a roma

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Mq: 359

Costo: V: 380,000

ROMA (RM)
QUART: PIGNETO Ruggero d'Altavilla
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-96815-1-169985314 ;

PIGNETO - VIA RUGGERO D'ALTAVILLA. Locale commerciale dislocato su due livelli (piano terra e seminterrato con intercapedine, quindi privo di umidità), con permessi in regola ed impianti completamente a norma, in condizioni di manutenzione molto buone. Il locale è provvisto di cinque accessi, di cui due condominiali, uno su strada con porta/vetrina e serranda, uno pedonale ed uno carrabile, si estende su una superficie totale di mq. 334 oltre mq.50 di parcheggio privato antistante l'ingresso carrabile e pedonale, cui si accede tramite cortile interno, adattabile a spazio esterno. Il locale è accatastato C1, ma è possibile la conversione ad altra categoria, compreso uso abitativo o ufficio/studio medico-sportivo. E' provvisto di quattro bagni completamente ristrutturati di recente (di cui uno per disabili). Presenta inoltre una disposizione dei locali che ne permette l'utilizzo più versatile, anche in vista di eventuali rivisitazioni della suddivisione degli ambienti. I soffitti sono alti m.3,90. I pavimenti, i bagni e la cucina sono stati ristrutturati di recente. Il riscaldamento è autonomo. Il passo carrabile permette l'accesso a camion fino a 50 q.li. Ottimo come attività ristorativa tipo pub o anche pasticceria, laboratorio, attività artigianali in genere. Ottimo uso autorimessa/garage, magazzino per stoccaggio merci, market/discount. Ottimo come laboratorio grafica pubblicitaria o tipografia e in generale tutte le attività commerciali che richiedono uno spazio ampio per i macchinari di produzione, oltre a quello di vendita al pubblico. Volendo può essere utilizzato anche come spazio per cooperative sociali, associazioni culturali, librerie o simili. OTTIMO INVESTIMENTO. - Classe: G