Ufficio Loc.Com. in affitto a roma

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Mq: 90

Costo: F: 1,500

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Mario Rigamonti
Negozio - Loc.Com. AFFITTO Cod: IT-RM-82799-1-142003722 ; granai

90 mq C1 All'interno del centro commerciale "I Granai" al piano primo, adiacente ad un negozio di tappeti persiani ed uno di parrucchiere, di fronte ad alcuni negozi di moda, un bistrò ed all'accesso a mezzo scale al piano, disponiamo di un negozio di mq 90, dotato di servizio igienico privato interno con antibagno, due stanzette di fondo, attrezzato con pareti tecniche a rotaia per l'installazione di mensole mobili, le dimensioni del locale sono di circa m 5 x 18. Il conduttore del locale, oltre al canone di affitto, dovrà pagare un canone consortile di circa 900 euro/mese, nel quale è compreso la tassa di smaltimento rifiuti (il cui valore è compreso tra i 2 ed i 4000 euro anno a seconda dell'attività), il condizionamento centralizzato ( il cui valore economico di spesa è da considerarsi pari a circa 3000 euro/anno di consumo elettrico), il parcheggio gratuito per se ed i clienti senza limiti, la pulizia delle aree comuni, il servizio di sorveglianza delle aree comuni, la manutenzione e la gestione delle scale mobili e delle ascensori, wi-fi gratuito,, l'aria primaria di ricambio (impianti di ventilazione forzata); tale spesa, per quanto onerosa, comprendendo di fatto una serie di servizi e tasse comunali, azzera gli ulteriori costi di gestione del locale, riducendoli al semplice pagamento della bolletta della corrente per l'illuminazione del locale stesso. Il locale è sostanzialmente in ordine, completo di strutture di arredo e di un impianto elettrico e di climatizzazione già installato e presumibilmente norma, necessitante di minima manutenzione, dette strutture ed infrastrutture verranno conegnate nello stato in cui sono, senza garanzie ne obblighi da parte del locatore. Il canone di affitto richiesto è di 1500 €/mese per il primo anno, 1750 €/mese per il secondo, 2000 € mese dal terzo e ove sia fornita una garanzia effettiva, non saranno richiesti particolari anticipazioni o depositi. Al fine di evitare disguidi il canone consortile dovrà essere versato direttamente al locatore, il quale trimestralmente provvederà a eseguire i dovuti conguagli a credito o a debito. Al fine di evitare malintesi, dal momento dell'interessamento al momento dell'effettiva stipula del contratto di affitto, possono generarsi attese di 30/60 giorni per l'autorizzazione della nuova attività nel locale a livello consortile; sono ammesse tutte le attività in Franchising già non presenti nel centro, mentre per le altre è necessario un processo autorizzativo interno Ove il proponente locatario si presenti con effettive garanzie, si potranno valutare facilitazioni ulteriori di ingresso. Il locatore è un soggetto IVA Per info o appuntamenti AG IMM Rp Progetti Pasquale Ruocco 351 1858570 - Classe: G - IPE: 65,00 kWh/mc annum