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Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a udine

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Mq: 100

Costo: F: 700 €

UDINE (UD)
VIA DEL COTONIFICIO
Ufficio - Loc.Com. AFFITTO Cod: IT-UD-2396-1-13 ;

ITACA IMMOBILIARE SRL

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Mq: 260

Costo: F: 2,600 €

UDINE (UD)
VIA MANZONI
Ufficio - Loc.Com. AFFITTO Cod: IT-UD-2396-1-14 ;

ITACA IMMOBILIARE SRL

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Mq: 1,000

Costo: V: 1,000,000

UDINE (UD)
QUART: PERIFERIA
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-UD-7928-1-8923 ;

CAPITALCASA MESTRE

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Mq: 0

Costo: V: 15,500,000

UDINE (UD)
QUART: COMMERCIALE
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-UD-7930-1-14536 ;

UDINE
disponiamo di un grande negozio in vendita già a reddito

I valori richiesti per la vendita del complesso immobiliare sono i seguenti:

Negozio 1
 15.500.000,00(quindicimilionicinquecentomila)

Redditi da locazione

o 1.059.750 per i primi 4 anni

o 1.099.000 per il quinto anno

o 1.115.485 per il sesto anno (con applicazione dell’indice ISTAT ipotizzata all’1,5%)

o 1.132.217 per il settimo anno

o 1.149.201 per l’ottavo anno

o 1.166.439 per il nono anno

garanzie:

Fideiussione bancaria a prima richiesta per l’importo di € 1.092.000 a garanzia del puntale adempimento degli obblighi contrattuali

Durata del contratto convenuta in un primo periodo di 9 (nove) anni a decorrere dalla data di stipulazione del contratto definitivo di affitto del rama d’azienda, con rinnovo automatico per un ulteriore periodo di 9 (nove) anni laddove non sia intervenuta disdetta almeno dodici mesi prima della scadenza ed impegno per i primi 9 anni a non esercitare il diritto di recesso per qualsivoglia motivo o causa, compresa l’eventuale ipotesi di ristrutturazione aziendale

La proprietà, se si conclude la cessione, darebbe una ulteriore fideiussione bancaria a copertura di complessivi 5 anni sulla redditività degli affitti.

2° Negozio    €   5.700.000,00(cinquemilionisettecentomila)

Reddito presunto

350.000 € all’anno

Al momento sfitto ci sono diverse trattative in corso e potrebbe produrre un ulteriore reddito definibile come sopra

Fotovoltaico €  1.500.000,00(unmilionecinquecentomila)

Reddito 159.000 € all’anno

la proprietà può cedere sia l’intero immobile che parti dello stesso o le quote societarie essendo tutte società di scopo

per info Nicola Zuin 3357198871 oppure 0415040703

AG. IMM. CAPITALCASA SAS DI NICOLA ZUIN

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